感情初學者Wive
明年就是2020年了，曾經的80後、90後也都三四十歲，雖然如今的房價很高，但很多人依然貸款買了房。然而有部分80、90後，通過自己努力買了房，但是後續的房貸壓力卻搞得生活一團糟，為什麼會這樣呢？
一、房價收入比大，買房多數靠貸款
如今，80後、90後已經成了房地產市場的生力軍。據權威統計，在一線城市，4成90後全款買房，這部分家裡有礦的除外，大多數90後包括80後買房，都得依靠銀行貸款。
為什麼80後、90後要貸款買房？一方面，或許是因為這批80後、90後，有自己獨立的思想，也能承擔還房貸的壓力，不想給家庭增加負擔；另一方面，或許更多地還是因為房價太高，收入不夠，從國內城市房價收入比來看，全國平均為12.8，最高的深圳高達35.9，這意味著，國人需要最少12.8年時間才能買得起一套當地的房子，深圳的居民壓力就更大了，很多人買房以後有可能就會當30多年“房奴”。
二、獨立貸款買房值得稱讚，但搞得生活一團糟就不對了
80後、90後獨立貸款買房，面臨高房價敢於買房，的確是一件值得鼓勵的事情，為家庭減輕負擔自己獨立買房，更值得稱讚。但如果因為買房而搞得生活一團糟就不對了。為什麼會出現這樣的情況呢？
一方面，年輕人第一次買房，懷著對未來美好生活的嚮往，買房時希望能一步到位，沒有衡量自身經濟能力，本來只有50平房子的首付，卻一定要用盡“六個錢包”，去追求90平的房子，這樣必然會給自己帶來巨大的房貸壓力，影響自己的生活品質。
另一方面，雖然買房時量力而為，但買房後卻胡亂消費，沒有身為“房奴”的覺悟，還是和買房前一樣大手大腳的消費，本來年輕人普遍收入不高，如果再不學會生活，待到每月還房貸時才來發愁，就會搞得生活一團糟，不僅影響生活品質，還會影響房貸還款的及時性。
三、買房時需要量力而為，買房後還貸需要開源節流
通過前文，我們分析了買房後生活一團糟的原因，那麼如何才能讓生活不被搞得一團糟呢？
首先，買房前要量力而為。年輕人買房是剛需，不要好高騖遠，不要妄想一步到位，一個人或兩個人住，還沒有孩子，得靠上班的工薪收入還房貸，買套一室一廳或兩室一廳的房子就夠了，暫時先過渡，等以後有了更高更穩定的收入，有了自己的小孩，真有必要買大房子的時候，再考慮換套大房子也不遲，那時還可以以小換大，不用花太多錢。
其次，買房後的還貸生活，也要學會開源節流。年輕人買房後固然壓力大，因此更要想辦法掙更多的錢，這也是促進年輕人奮鬥的一個途徑，比如加倍努力做好本職工作，以求升職加薪；比如下班後找尋一份兼職，獲得一份額外收入。學會“開源”的同時，還要學會“節流”，既然買了房，就要承擔起這份責任，就要變得更有擔當，買房前的生活就不要奢望了，能在家裡吃飯就別出去參加不必要的酒會了。既“開源”又“節流”，每月房貸不用愁。
綜上所述，80後、90後買房，尤其是獨立貸款買房，值得鼓勵和稱讚，但也要量力而為，學會開源節流，只有這樣，生活才不會被搞得一團糟。
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文說樓市
16年認識現在的老公，17年我一意孤行決定買房，那是我兩手上加起來一共就3萬塊。先生說讓我給他一年的時間，在買，我沒同意，即使借錢也要買。後來看中了一個小三房85平，首付10萬，月供2500。為了首付，我跟妹妹借了5萬，先生跟朋友借了2萬。就這樣我們成為了房奴。
為什麼執意要買？我有深思過，如果我兩工作穩定，不管工資多少，月供我們都沒有問題。如果我推後一年，我們是可以存10萬。可是房價卻一直在上漲，按這樣的情況，我們可能十年都沒有辦法買房。所以我堅持要買。
現在我們已經搬進了新房，而我因為創業失敗，目前沒有收入，每個月靠先生一個人月供，雖然辛苦，但是我們很開心。
愛吃榴蓮的大婷
看到這個問題，忍不住說說我自己的故事。
本人女，92年，座標深圳，是一名房產銷售從業人，從入行到現在快有4年了，進了這一行後，我瞭解到很多房產信息，並且深刻地體會到，房價在不斷地上漲，現在不買，以後買房的成本會更高；而且相信，房租再低都是消費，買房再高都是資產。所以我一直希望買一套屬於自己的小房子。
大約工作兩年後，手裡頭終於有點積蓄後，就開始計劃給自己買一套房子。利用假期時間跑了很多地方，最終選定在惠州購買一套90平的房子，（之所以選擇在惠州買房，是因為看好這個城市的發展前景，而且惠州毗鄰深圳）房子總價90多萬，交了首付15萬，從此背上了10年的房貸，每月月供大約6000，佔當時工資的三分之二左右。
交了首付的那一刻，我滿腦子都是，我有房了，我有房了……然而這份喜悅僅持續了一陣子就被後續的還貸搞得壓力山大。
還貸的心路歷程
以前為了買房，雖然也省吃儉用地過日子，但是還能感受到生活的自由，偶爾逛逛街，看看電影，生活總體比較滿意。但是買了房以後就開始倍感焦慮，畢竟每月還要還貸呢。偏偏在剛開始還貸的時候，業績下滑了，收入比之前降了些，也沒有別的辦法，只能更拼地工作，還不起貸時就和姐姐借錢，後來選擇搬進公司宿舍，雖然環境差了點，但起碼不用額外支付租金，減少一筆消費。業績不好時只能加倍努力，業績好時壓力會少一點，但是也不敢有絲毫的放鬆，這個月好點就想著下個月怎麼辦，後來還利用空餘時間做點兼職或是想辦法開拓客源，沖沖業績，總之，個人生活被壓榨得只剩還貸和掙錢這兩個詞了。雖然父母催得緊，但是我是一點時間也勻不出來談戀愛了。每天工作完，拖著疲憊的身體回到宿舍，累得話都不想說了，閨蜜朋友也好久不曾聯繫了，也不敢提去哪逛街看電影了，生怕會有額外的消費。在別人看來，我的生活的確是一團糟了，但是問我值不值得，我還是會說值得，也堅決不後悔。因為一想到，自己在異鄉終於有個落腳地時，心裡是滿滿的安全感，一想到自己二十幾歲靠著自己的努力擁有一套房子，心裡就特別有底氣。雖然前期真的好累，但努力工作的生活也確實很充實，而且我一直堅信，只要咬牙堅持一陣子，以後這一切辛苦都是過眼雲煙。
朱房傳說
關於買房，先說說我自己，08年畢業，週轉7個省八個城市工作，一句漂泊，11年飄到吉安上班，那個時候考慮必須買房了，首選南昌，結果12年初在南昌買了，單價4630元，首付12萬，當時利率7.05，本金貸款當時月供2800多，感覺壓力巨大。
後來提前還了4萬，利率一路降到4.9，現在月供1600多。房子買了，慢慢的，過幾年就沒啥壓力了。
今年又買了一套，單價11000左右的地鐵精裝房，兩套房的月供，壓力有點大了。
1，房子剛需一定要早考慮，要看房，早下手，最近看到頭條朋友被房東趕走，自己的朋友感嘆沒早在南昌買房。
在一個城市，沒有房子，始終是局外之人，沒有歸屬感和安全感，孩子要上學，妻子要安定。
2，自己夠得著首付，或者80%的首付，就可以堅決下手了，千萬不要猶豫，不要拖延。
必須在一個你的收入夠得到房價的城市買房，北上廣深能買房的人是極少的，如果在大城市收入可以，聯繫回老家省會城市買房，因為你終究要回來的，北上廣深無處安身。
不建議到省內二級城市和縣城買房，特別是縣城，除非你是縣城體制內的，現在不是體制內，不在縣城做生意，大部分人在縣城上班無法覆蓋首付款和月供。
楊梅林
兩個故事大家先<strong>聽聽
為買房給男同事做飯
聽過這麼一個事情，有一個小姑娘收入也不高，家裡給湊首付，勉強在工作的地方買了套房子，然後為了月供犯了難，沒辦法，只好把兩室中的一間租給一個男同事，緩解一下月供的壓力，房租略高於市場價，但是她要給這個男同事做飯。為了一句“房子是女人的護身符”的毒雞湯，讓自己的生活亂七八糟的。
為買房成了滬漂
我也有一個同事，小夥子才24歲，畢業才兩年，家裡支持了一下買了房子，然後就背上了房貸，而且買的是期房，現在房子還是個坑，自己一個月8000的收入有5000多要還房貸，現在也離開了買房的城市，去上海了，因為上海收入高一些，不至於還了房貸就沒錢了，還在計劃近兩年結婚，太難了。
上面兩個故事中，之所以買房之後過的比較慘，很大一部分原因是因為自己在負擔不起房子的時候買了房子。
那麼什麼情況下可以買房並且不會影響生活呢？
月供與收入
一般銀行審批的時候，會要求收入至少是月供的兩倍，但是，如果只有兩倍，也會或多或少的影響生活，現在需要花錢的地方太多了，所以一定要計算一下自己的收入與月供的關係，最好月供能小於收入的三分之一。
買房的目的
買房的目的無外乎兩個，一個自住，一個投資；如果是用來自住的，那麼在月供收入比上可以稍稍超出一些；但是如果是投資，短線的炒房客肯定是做不到不影響生活的，但是如果你是長線持有，那麼依然不要超過三分之一，但是因為有自住的房子，可以用月供減去房租收入後在進行計算。
買房的時機
自住對於買房的時機不是很敏感，但是如果是投資則要看清楚了，前些年由於貨幣的超發，樓市上漲的非常迅速，而目前，金融和政策對於房地產的支撐都到頭了，房地產正處於一個回調期，所以如果要自住，可以選擇合適的來下手；但是如果是投資客，建議先持幣觀望。
經濟觀察哨
87年的，和老公在南京12年按揭了一套50平的。後工作換地方，又買了一套60平的，一萬五買入，現在幾乎翻倍。賣了50平的，又買了一套100平的。每個月月供兩套一起11000，公積金兩個人四千多。房貸壓力不大，但是後面還想再換學區，換車，而且特別怕有急需用錢的時候
愛嘮叨的中二婦女
聽過一個案例，是一個小裝修工作室的老闆說的，大概是這樣。
一對老家到成都的小夫妻，有兩個孩子，老公在成都有一份不算很穩定的工作，妻子帶著兩個孩子跟著，妻子沒有工作，在家照顧孩子。因為孩子要上學，雖然存款很有限，兩口子還是決定要買房。辦完按揭後，每個月壓力很大，老公的工資還完房貸就不剩多少了。想著裝修完就能直接住，才聯繫的工作室的老闆，預算很低，看三五萬能不能搞好，要不實在是沒錢了。還說，想等孩子上了幼兒園以後，讓妻子去送外賣，白天妻子送，老公下班後還能接著再做一點。
這應該是很典型的一個故事，城市的外來人口，想要在城市擁有一套房子需要付出不少的代價。
在買了房子後，這個家庭未來的經濟狀況肯定是很脆弱的，經不起一丁點風雨。但是，這又是對生活有著最樸實期待的那一群人，他們不做壞事，努力工作，只為了能過得更好一些。他們也相信只要努力多做一點，就一定能變得更好，在城市擁有一席之地。這個時候，房子就是他們安身立命的基礎，是他們的期望所在，並不是讓他們生活一團糟的罪魁禍首。
能夠讓生活一團糟的，可能是那些預測不到的意外，而不是完全是房貸吧。
所以我想，《富爸爸窮爸爸》裡的那套說房子是負債的邏輯，並非任何時候都是正確的。
康愉子
這個看法不對，買了房的生活更好，沒買房的才是一團糟。
我自己有切身體會，在我剛開始上班的時候，當地的房價賣760元一個平方，我的工資是640元，當時沒想著買房，每個月發工資，很快就消費完了，不夠的時候還給朋友但一二百來緩解一下。
接著房價像開了掛似的上漲，但是，工資卻漲得很慢，幾年過去之後。房價漲到了3000元一個平方，而我的工資卻只有1800元。當幾年前的一個月工資可以買一平方還有餘，變成了只能買到半個平方。
那時候生活真的是一團糟，同事都買房了，然後房子又在不斷上漲。結果兩年後，房價漲到了5000，同事們買的房子早已增值了70%，而我還在每個月苦逼的加班，工資從1800元漲到了2000元，本來想著努力一把，存點錢買房，省吃儉用，什麼消費都砍掉了，那生活是一個慘。
但是依然沒有用，任工資已經買不起房了。按5000元一個平方，90個平方需要45萬，首付需要交13.5萬元。而每個月工資省吃儉用也能存500元，一年6000元，需要20年才買到房，對整個人生感到了絕望。
而早期已經買了房的同事們，雖然工資也不是很高，但是有了房，有了安，生活已經美滋滋（因為買得早，每月按揭還貸不高，隨著貨幣貶值，壓力更小）。所以我選擇了辭職，辭職後通過自己的努力終於買上房了。
然後終於回到了正軌，有了房子，安心了，孩子上學的戶口也解決了。每個月收入還了房貸完全可以活得開開心心，一點壓力也沒有。
所以我的親身經歷告訴那些被洗腦的朋友，剛需買房，越早越好，不要被別人嘲笑什麼“房奴”而覺得買了房後生活一團糟，事實是，有房的人，生活遠比沒房的人要舒適得多，這是真心話，良心話。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3364090535043463512"} --}財經宋建文
不會啊，我沒花一分錢就買了套房你信不信？我來講給你聽，我家在一個一百八十線小縣城，縣城大一點的小區均價4000一平，我買了一套100平的兩室，由於是首套房，首付可以低至百分之20，也就是8萬，首付的錢我全部是借的，其餘的公積金貸款30年。然後，我用購房合同去把我和我媳婦的住房公積金14萬全部提了出來，還了借到的8萬，用剩下的錢搞了硬裝，同時我申請了公積金月對沖，我和我媳婦每月公積金合計1600多，剛好兌掉了月供還能餘200多元，每個月工資發了之後看情況買個冰箱、沙發、電視什麼的，現在住的很瀟灑，也沒有啥還貸壓力[呲牙]
凡事要淡定9261
我們12年剛需一套小戶型那時候房價5000左右，80平方兩房，首付加上稅金14萬，貸款28萬，月供15年，最開始供3000到現在月供2200左右，我們是遞減的方式，每個月少8塊錢，17年因為孩子出生不夠住，借了50%的首付款，首付30萬，貸款60萬，買了一套3房（其實如果要二胎也還是不夠住），月供5400左右，也是遞減的方式，每個月少13塊，兩套房子月供，加上車子開支，還要還外債，存錢裝修，小孩開支，伙食等其他雜七雜八，一個月14000的固定開支，日子最辛苦就是這兩年，基本不外出吃飯，花錢也不敢大手大腳，自己能省則省，娃跟父母的話該買就買，沒辦法。現在新房在裝修了，等裝修好，看看適合的時候搬過去現在住的房子出租，就能減少點壓力，希望以後日子越來越好。
