一天中看房的最佳時間看房的注意事項

購買房子的前提就是看房，因為，市面上的樓層和開發商比較多所以大家會實地的考察幾座房子後才會做決定，但具體看房的因素有什麼，很多人都會根據因素去選擇，那麼有的人比較在意時間，我們要看一下一天中看房的最佳時間是什麼時候。另外，看房的注意事項是什麼，我們不可大意，一起來看看。

一天中看房的最佳時間

早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的採光沒問題，那麼在採光方面就可以放心了。決定房間採光狀況的因素很多，最直接的便是房間的朝向和前後建築的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建築密集的城市，為了讓多數房間都能採光，很多樓房建築的朝向並不正；很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋，有時候無法看出採光情況。

冬季也較適合看房，尤其冬至前後，晝短夜長，陽光角度最斜，易發生擋光情況。此時看房，能看出採光狀況。另外，雨天或雨後看房，有利於觀察房子防水等基礎工程

看房的注意事項

1、面積空間

單元內不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應在4平方米－5平方米之間，衛生間最好洗、廁功能分開，三居以上應設有兩個衛生間。主臥室的合理面積應在13平方米－14平方米之間，客廳的面積要儘量大些，廳內開門的數量應儘量減少，房屋要方正，不要有斜角。

2、質量與細節

在商品房選購中，最難把握的就是質量問題，同時這也是日後使人感到煩惱最多的問題。房屋質量問題主要起因於設計、施工中留下的隱患，主要體現在結構、材料、功能設置、施工管理、質量監督等幾個方面，由於專業性較強，一般購房者很難檢驗。購房者只有認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的質量。

房屋層次的高低從表面上很難看出來，它主要體現在許多細節方面。一套優秀的居室很大程度體現在細節的設計理念上，例如有的精品樓盤推出居室進屋的門採用“子母門”，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣的搬傢俱的時候就不會發生“門小傢俱大”的尷尬。還有的衛生間預留了電話插扎、屋面預留“空調眼”，有的樓盤的電梯專門設置了語音提示等等，這些細微之處都是開發商素質、意識的體現。

3、地段

地段也就是小區所在的地理位置。地段的好壞決定了房產的售價，同時也是物業保值、升值的一個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強調往鬧區裡“扎堆”，那樣既不經濟，也不一定能提高生活質量。一般只要有好的道路交通網，離市中心又不是太遠，房價比較合適的即可。

一天中看房的最佳時間是什麼時候，文章裡已經告訴了大家，早晨是一天中陽光最弱的時候，如果在早晨看房的話，房子的採光沒有問題，那麼在採光方面就可以放心了，而且，在冬天的時候也比較適合看房子，所以，並沒有準確的規定什麼時候看房比較好，另外，知道了看房的注意事項是什麼。