買兩套房子是對門好還是樓上樓下好?

強哥276774840


一般建議樓上樓下。

一個大家庭裡,都是子女臥室在高層,子女年輕,略高一層不是問題,且子女有專屬的事業,生活習慣,情感交流,高層適當獨處,迴避,非常適合。父母在低層。因為父母已老,以後越來越老,不宜爬高,所以佈置在低層。

按照這個道理,兩套房子分別是子女的,父母的,顯然該買上下層。

必須格外考慮的是,如果兩套房子是同輩,同一層非常便於走動,交流,甚至到了互不閉戶的程度,這當然非常的好。

但是,必須預防不測。如果日久生隙,門對門,經常面對面,非常尷尬,甚至沒事都會加深矛盾。所以,預先區分,仍然買上下層,非常適宜。比如,可以買樓房的相同部位-同一層樓就不可能的。不同朝向也可以總之,選擇餘地很大。這樣,好處,上下樓非常方便。不好處,樓上樓下的見面的機會自然少了,避免一些尷尬。


青山不掩


我認為買同樓層的兩套比較好。

我的朋友住在一個上海的老式小區裡,有一次我去他家做客,真的被驚豔到了。

第一,這個小區的樓層最高只有6樓,並且是沒有電梯的,6層樓小區。

第二,他在6樓擁有兩套房子,而每一層只有兩戶。

第三,兩套房子的面積不大,每套只有75平左右,但是加起來有150平。

所以,當我步入6樓後,我真的被驚豔到了。

因為我朋友在5樓通往6樓的走道上設立了一個大門,使得空間再次擴大了好幾個平方,成為了他們的“私人場所”,用來放鞋,放置其他雜物的。

而進入房子後發現,他們家的兩套房產已經打通,做了一個4室一廳兩衛的格局。並且因為是新婚後重新裝修過的,所以非常漂亮,豪華,根本感覺不到是一套老式小區裡的房產。

如果不看小區,還以為是一套豪宅呢!

再加上因為是樓梯房,而不是電梯房,所以得房率非常高,150平米的房子,硬生生的弄出了200平米的感覺超級大。

所以,當我來過我朋友家之後,我深刻的體會到,兩套房子在同一層,並且進行打通,裝修後,那樣的格局,那樣的空間,那樣的裝修,那樣的得房率,真的是太美妙了。

真得是不得不佩服他。

並且,當我問他,你兩套房產加起來都有1000萬了,你為什麼不去買一套環境好一點的小區和房子呢?

他告訴,1000萬能買到這個空間,這個得房率的房子嗎?關鍵,物業費和其他費用還便宜。哈哈!



琅琊榜首張大仙


如果有錢,想要買兩套房子,是對門好還是樓上樓下好?我認為關鍵是看你對房子的具體的用途及想法。

用途?

如果兩套房子是用來自住的,比如一套夫妻自住,一套給父母住,那麼買同層對門或者相鄰的更好,因為這樣方便串門,特別是對於父母而言,如果上了年紀的,有時候要上上下下樓梯也不方便。我周邊幾個同事,全部都是這樣的,因為老婆不想和公公婆婆住一起,就直接買相鄰兩套,因為是一梯兩戶的,其實整個左邊半層都是他們家自己的,連走廊都可以利用起來,真的是非常完美的一個搭配,白天父母幫忙帶小孩,做飯,晚上各自一邊,既方便照顧,又不容易起矛盾,樓上樓下就辦法做到整個半層自家的,私密性也有所下降。


如果你買房子,是為了打通的話,要看同層的兩套房子中間的間隔是否為承重牆,如果是承重牆,那是不允許打通的,所以你買兩套,其實還是隻能分開裝,無法打通連在一起,此時還不如直接樓上樓下,畢竟天花板非承重牆,自己家中的天花板,要打通,樓上樓下互通,變為樓中樓是可以的,但是一則樓梯佔用空間,二則樓上樓下同樣的戶型其實並不好看,因此這個也並非什麼好選擇。

除非是同層可打通的情況下,那麼買兩套互通還好,否則的話,建議你直接把買兩套的錢直接去買個大平層更好,沒必要買兩套來折騰,而且兩套房打通,還有很多是重複性的用房,比如兩個廚房等等,真的不如一個大平層來得好。

其實現在的小區基本不會只有一兩個戶型,如果你真的很喜歡該小區,買個最大的戶型即可,假設真的買不到大戶型,一定要買兩套進行打通,最好先聯繫專業的設計師設計一下,看哪個更好改動。


鯉行者


首選同樓層對門兩套房!

現如今的小高層、高層樓房,隔牆要麼採用加氣塊、要麼是隔牆板,除了一部分承重牆之外,都是可以打通的!這樣一來,空間可以多出很多,裝修再好一點,那簡直很安逸的生活咯!

我一哥們,就是這樣乾的,買的18層、臨近的兩套房,一套120個平方、另一個只有90多。裝修的時候,將中間一堵牆給打通了。本來打算將兩個門也拆了,合併在一起。不過,那一塊有部分是承重牆,不敢動!

雖然,從外表看,還是兩戶;但進入後,卻大不相同。客廳差不多有5米左右寬,吊了三個組合水晶燈,晚上一打開,那叫一個富麗堂皇!

另外,他家的裝修比較特別,西邊更夢幻一點,有兩個兒童房。一個房間藍色調,全是海洋生物;另一個幾乎粉色為主,幾乎是布娃娃的世界!而東邊,偏歐式一點,白色上面帶點金,風格很是獨特!

說實話,我是買房早、且沒有啥錢,如果早個幾年,哪怕負擔再重一點,也得考慮買這樣同層的兩套房!無論從採光、視野、亦或者裝修後的效果,著實很讓人震撼啊!

另外,我勸你別買樓上樓下的房子!看似不錯,可上、下樓總不能做電梯吧,只能內部建一個旋轉樓梯!上、下樓麻煩不說,還十分佔用空間!而且,上下樓的裝修很彆扭,總不能弄兩個客廳、兩個廚房間吧,這也太浪費了!

總之,相比較而言,我個人傾向於購買同一層兩套房,打通之後,絕對有意想不到的效果的!

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財經者思


兩套房對門好還是樓上樓下好,我的感覺肯定是對門好。

我家樓下25樓就是一家兩套房,對門,一套140平,一套178平。他家三個小孩,老公是我們小區建築商,因為結算款的問題,拿了兩套房給他家抵債。目前價值應該在500萬左右。

因為裝修的時候到他家參觀,後來也就略熟了。等他家裝第二套房反過來來我家參觀時說要裝修對面的房我才知道。於是去看了對面的房子結構,結構非常好,因為和我同戶型的房子裝修中,他選擇了中式,多數是紅木傢俱,黑色沙發,客廳還擺了鋼琴,廚房也不像我家是開放式,所以好睏一樣的面積,卻空間非常緊促。因此選擇裝修第二套房子時比較多地參考了我家的風格。

裝修已經幾年過去了,現在他家就是兩邊住,因為孩子都還在上小學的年齡,所以幾乎沒派上什麼用場,但是同樓層對門非常方便,不論是拿東西還是臨時走動,都非常方便。

我也有朋友住樓中樓,真的很奇怪,人就是非常懶的動物,多數時間要麼就呆在樓上不願下來,要麼就是下來後不愛上樓,家裡畢竟沒有再裝一個戶內電梯,但是就是不愛爬樓梯。我去參觀一次後,也不太喜歡去。總體感覺就是樓中樓和別墅上下層比較不方便,如果有老人居住更不方便——除非老人住下層,平時還要裝一個“呼叫器”,否則老人爬樓梯非常累。叫個人吃飯或者有點事,都比較麻煩。

從身邊朋友的情況來看,還是同層對面比較方便。


屠龍刀fei0598



如果有條件的話,能夠買兩套房子,在同一個小區裡面還是比較不錯的,如果讓我選擇我會選擇樓上樓下,這樣比較好。之前有一個朋友買的房子是兩套,是對門的,他們住一套,岳父岳母住一套。老人給他們照顧孩子也比較方便,但是有一點就是兩口子經常會吵吵,有的時候一吵架,老人就知道了,聽得特別清楚,所以為這個事朋友還特別後悔不該買對門的房子了。如果說買樓上樓下的,相對來說會好一些。當然啦,大家會說,如果沒有條件,那只有一套房子,老人該來住還得住。

如果說喜歡某個樓盤的房子的格局的話,樓上樓下可以選擇同一個格局,比如說你要18樓的一門,也可以要19樓的一門或者是17樓的一門。不一定非得是樓上樓下,只要是同一棟樓就可以,另外一點就是同一個小區也是行的,不一定非得是同一個單元。不管怎麼樣,這兩套房子不管是誰住,如果有條件的話,買的近一點還是好的。當然啦,如果一下子買兩套房子,那經濟實力還是相當可以的,一般情況下人們買一套房子都還吃力,還需要還房貸。兩套房子的話,如果買一樣面積那就會更好,如果不一樣的話,那就可以買一個大的,買一個小的,只要是在同一個小區就好。再一個也是看,這兩套房子是作為個人使用還是作為投資使用?不同的用途,買的樓層也是不一樣的。


文史大世界


我剛剛買了,樓上樓下的。以前和女兒住前後樓,半夜兩點,女兒電話說做惡夢不敢睡了,我和老公就半夜穿衣,去後樓陪她,很麻煩。這回住上下樓了,我就能獨自,穿睡衣拖鞋上樓陪她,不用老公送了!以後若有女婿,也可以隨時來我家蹭飯,看孩子也方便,孩子自己就能下樓來姥姥家,我二樓,女兒四樓。


順隧順意


我的鄰居住在二樓,他們的兒媳婦兒馬上就要生二胎了,一家六口人再加上輪流轉著住養老的老太太,三室兩廳的房子也有點兒緊張了。

他們想再買一套房子。他們在二環外還有一套房,距離這裡也就是十五分鐘的路程,但是有老有小感覺還是不方便,於是賣掉準備在同一小區再買一套房。我們這個單元是一梯兩戶,東戶107平方米是刀把型的,西戶是138平方米方方正正的,有人勸他們買了對門的房子打通成一個大平層,結果他們拒絕了。一是刀把型房子結構不好,另外不想長期住在一起不分你我。

後來他們買了相鄰樓棟同樣戶型面積的房子,兒媳婦一家搬了過去。每天都能看到他們穿著家居服穿梭在兩棟樓之間,接送大寶照顧二寶,老太太也跟著在兩邊來回折騰。

說實話,真不如在一個單元裡面方便,不管是對門還是上下樓都不錯。


我喜歡的無框畫


我認為買同樓層的兩套比較好。

我的朋友住在一個上海的老式小區裡,有一次我去他家做客,真的被驚豔到了。

第一,這個小區的樓層最高只有6樓,並且是沒有電梯的,6層樓小區。

第二,他在6樓擁有兩套房子,而每一層只有兩戶。

第三,兩套房子的面積不大,每套只有75平左右,但是加起來有150平。

所以,當我步入6樓後,我真的被驚豔到了。

因為我朋友在5樓通往6樓的走道上設立了一個大門,使得空間再次擴大了好幾個平方,成為了他們的“私人場所”,用來放鞋,放置其他雜物的。

而進入房子後發現,他們家的兩套房產已經打通,做了一個4室一廳兩衛的格局。並且因為是新婚後重新裝修過的,所以非常漂亮,豪華,根本感覺不到是一套老式小區裡的房產。

如果不看小區,還以為是一套豪宅呢!

再加上因為是樓梯房,而不是電梯房,所以得房率非常高,150平米的房子,硬生生的弄出了200平米的感覺超級大。

所以,當我來過我朋友家之後,我深刻的體會到,兩套房子在同一層,並且進行打通,裝修後,那樣的格局,那樣的空間,那樣的裝修,那樣的得房率,真的是太美妙了。

真得是不得不佩服他。

並且,當我問他,你兩套房產加起來都有1000萬了,你為什麼不去買一套環境好一點的小區和房子呢?

他告訴,1000萬能買到這個空間,這個得房率的房子嗎?關鍵,物業費和其他費用還便宜。哈哈


遊戲人超超


如果自己住的話,我覺得上下樓比較好!

對門的話,也可以,但私密性比較差,小兩口或老兩口吵個架都聽的清清楚楚!更不建議買隔壁把兩套房打通。

我家上下樓,我覺得挺好的,互相照顧方便,又各自有自己的空間,挺好的!

如果樓層比較高,建議選擇中高層,我們小區是小高層,11-12層,雖然兩棟樓之間間距很大,但是冬天,低層要陽光照進房間,大約在中午12點,當初只考慮父母年齡大了,所以選個低層,其實有電梯,真的無所謂,再說電梯事故的概率還是很低的!比如我們樓房那個高度,5-6層就挺好,陽光肯定比低層好!我們選的樓層偏高,冬天,尤其有太陽的時候,真的特別溫暖!一大早就有陽光照耀進來,我媽那就不行,一上午都覺得冷!!


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