用戶7554203148263
看到這麼多人說買賣車位的回答 有些回答真是可笑 賣地下停車位是開發商 不是物業 這不能混為一談 物業收管理費 賣車位的錢 開發商收 還有車位都沒有產權 壓根就沒有車位產權這一說 只有合同 同房屋使用年限一樣 70年 你也可以把這個車位賣掉 一般都會漲價 車越來越多 位越來越少 別聽那些不讓你買車位的人瞎比比 這樣算 你租車位 不管多少年以後 你只有出的錢 等於啥也沒有落下 你買車位 同樣的年數 到最後 你落了一個車位 還能賣掉 車以後是越來越多 能買就不租
連指手套
慶幸一下，我們小區不用有這樣的糾結，
地下車位15萬一個，小區地上車位，
是不固定的，停一天的話是1塊錢，
意思是，一年365塊錢，當然如果晚上你回家太晚的話，
是沒有車位的，但其實這個情況很少，
基本上都會有地方停車。
我們車子是三十多萬的破車，
買了幾年了，小區即便是地上車位，
到處也都是監控，可以說是無死角，
所以說，車子被刮蹭什麼的幾率很小。
有一次，前車溜車撞到我們車子上了，
物業趕緊給我打電話，通知我車子被刮蹭到，
所以如此情況，誰還願意花錢去買地下車位呢，
再說了，地下車位，小區建設說明上面就是防空洞，
如果遇到緊急情況，是要被徵用的
如此情況，我們打算一直租下去算了
以後的事情誰知道呢，
反正目前並沒有買車位的打算，
買一個車位，維護管理費一個月100塊錢，
一年下來也不少錢了，
還不如我租車位來的划算，
所以實在是搞不懂買車位的人怎麼想的，
可能是人家有錢吧。
老徐說事999
車位這東西，我覺得投資轉讓很麻煩，不好出售，我就經歷過，我前幾年買了個車位+房子，今年想換大點房，房好賣，車位難賣，原因不是我車位價貴，我幾乎按原價賣，可是房管局稅收是按房管局估價減原價增值部分收取55%的增值稅，這樣一來買家就划不來了，投資車位需謹慎。我是西安的。
雨聲253204843
和我家小區差不多，我當時也考慮過，我現在是租的一年5000千，買的話要16-18萬多一個車位沒產權，每年要交1200多管理費。這個問題我當時考慮要看這個小區什麼樣，如果入住率多少，周圍車位和地下車位緊張嗎，如果入住率高、周圍不好停車我覺得買合適，因為隨著家庭收入提高都會買車，現在停車也是難事，買個車位就算以後不住這個小區了，買了也會升值。但向我家這個小區我住了5年了小區入住率估計也就一半，地下車位空了最少三分之一，周邊公共停車位也多也比較好停，所以我是不打算買，再加上一個房子不可能住一輩子，沒準15-20年就換了，租車位錢大概10W左右，還有就是除非政府規定有車位才能買車和選車牌號那就非買不可了，可誰有能預測那麼多年以後什麼樣。
華-123456
座標西安，我們小區的地下車位分兩種，平面車位和機械車位，都沒有產權，只有使用權，使用年限跟隨房子壽命，2016年剛開始賣的時候，平面車位18萬一個（車位管理費每個月150），機械車位一層13.8萬，二層8.6萬（車位管理費每個月186）。過了三年，現在平面車位漲到25萬一個，機械車位一層漲到18萬，二層漲到11萬多，離樓道口越近，價格越貴。也慶幸當時自己買了車位，不然停車真不方便，停小區門口晚上還可以，白天肯定要貼條；租車位每個月600，就是租十年，到頭來車位還是別人的。而且現在把車位往出租的人，只是暫時沒有車，等買車了，肯定就不往出租了。以後只能越來越緊俏。買划算還是租划算，這個賬算不清，等你算清了，車位就漲價了，一線城市和二線城市，汽車保有量大，不買不行。小縣城視情況而定吧
夢想家Yx
我為了買車位，中介排隊足足一年，才買到，根本就沒人賣，也沒人出租。當年買房子，覺得車位太貴，小區周邊停車地方也多，沒捨得錢買（當然，主要也是不寬裕），想實在不行租一個，算經濟賬則划算。可是最近兩年，周邊停車越來越難，已經嚴重干擾了自己的工作和生活（總得惦記早回家去搶車位）。這回好了，終於不用去“搶”車位了，還是買個車位比較好！
一杯陳年美酒
這個情況我這小區差不多，地下車位12萬8一個，沒產權，合同上寫明和房子使用時間一樣70年。。地面路上小區內車輛不允許停，外來車輛可以臨時停，要打雙閃，不然保安直接鎖車。車位很緊張，開發商和物業是一家的，車位只賣不租，從別的業主那租一年要6000了。。小區外面路上車位基本上是滿停狀態。亂停必被貼單，有舉報的，哈哈。。一年多時間還沒入住，車位已經漲到20萬了，，房子從買的的時候8000多，現在13000了。都是剛需，，買吧，不然以後還要漲
Life-79
強答一波。
我是衡水某小區的，TD地產的房子。最近我們業主群裡炒的熱火朝天的就因為這個事。目前談下來的地下車位的租金是3800一年，不過是活動價，等活動過了來年續費還是不是這個價格還是未知。
車位價格地上的貌似八九萬，地下的十幾萬左右，車庫更貴。沒有產權。
我選擇的是租車位。
租業主的車位還相對便宜一點，不過因為有物業出租的價格在這邊擺著，價格也不低。因為我們這邊很多的小區都換了物業，然後車輛變成隨意進隨意停的那種，所以暫時不考慮買車位，怕萬一入住率高了，換了物業的話，車位本身沒有產權，到時候更沒辦法說理去了。
再說，十幾萬塊錢，夠我租車位租好多年。萬一到時候物業換了，或者換了房子，車位也是個麻煩事。
再再說，沒必要十幾萬全被佔住。可以做點小生意什麼去掙點錢回來。
衡水藏寶圖
4000一年，一個月就是三百多，我這座標瀋陽，露天停車場包月都三百到四百，你這還是地下。我家地下停車場車位一月七百。如果租夠三十多年的，你在這能住三十年不，不想租了隨時可以走。關鍵買產權還不是自己的，所以，毫無疑問還是應該租。
可愛小熊的蜜
那得先看你今年多大歲數。
如果今年30-40歲了，那相比之下還是租合適。
13萬能租30年。等你六七十歲了基本上也不開車了。
