近日，福州市晉安區自然資源和規劃局連發五份土地徵收告知文件 ，公告顯示，因新店片區棚戶區改造J2地塊項目建設擬再徵收泉頭農場約6.0575公頃土地；福州市萬壽路、福飛路道路工程項目建設擬徵收新店鎮鬥頂村、西壠村約合1.0207公頃土地；因連潘片區棚戶區改造J地塊補選地項目擬徵收鼓山 鎮前嶼村、鳳坂村約合0.5703公頃土地。
五四北片區
晉安新店片區棚戶區改造J2地塊項目建設擬徵收泉頭農場共計6.0575公頃集體土地，用途為商業、居住及其配套。萬壽路、福飛路道路工程項目建設擬徵收鬥頂村0.6894公頃集體土地，用途為城市道路用地以及擬徵收西壠村0.3313公頃集體土地，用途為城市道路用地。
從圖中不難看出，這些徵遷地塊都位於晉安五四北板塊，其中部分毗鄰福州繞城高速，從舊改項目周邊二手房來看，根據網上二手房價格顯示，這些地塊周邊二手房均價約1.4-3.1萬/平，受學區、小區環境等因素影響，二手房房源價格差異較大，毗鄰地鐵與商圈的二手房掛牌均價相對較高。
而在一手新房樓盤方面，目前周邊約有7個新房樓盤，在售均價約在19000-27000元/平，如龍湖雲峰原著、福州熙悅府、綠城柳岸曉風、世茂五四理想城、融信瀾天、天空之城、中庚香山新時代。以住宅與別墅產品為主，住宅主力戶型面積在30-160㎡之間，別墅主力戶型為114-124㎡疊拼。
連潘片區
晉安連潘片區棚戶區改造J地塊補選地項目擬徵收鼓山鎮前嶼村0.3168公頃集體土地，用途為居住用地及其配套。擬徵收鼓山鳳坂村0.2535公頃集體土地，用途為居住用地及其配套。
這兩幅徵遷地塊位於晉安連潘片區，距離福馬路、前嶼西路、長樂中路等城市主幹道較近，周邊各類配套成熟，且地鐵優勢明顯。連潘片區從不缺高端系的住宅產品，該片區新房樓盤大多以中高端改善產品為主，整體在售均價約在27700-38100元/㎡，以高層住宅為主，主力戶型面積約在66-140㎡之間。
目前該片區的宏發御榕府、建發悅府、首開融僑首融府均有房房源在售中，旭輝公元大觀為純新盤，首期產品還有待開盤。
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