昆明張師說裝修
1：拆除的人工運輸成本，2：空間重新優化成本，3，設計及設計師出圖成本，4，大包裝飾公司整體報價會加出以上費用，5，如果是半包裝飾公司，分項購買建材和家居的成本等
智富諮詢波波老師1319
不少業主認為，老房都有一定的基礎，在裝修上，材料不會比新房用得多，工程量肯定不會比新房的大，所以裝修價格肯定比新房便宜。但是，真的是這樣嗎？
如果老房原來的裝修材料看起來還比較新，只需要做局部裝修，價格自然比新房的便宜很多。但是，如果年代比較久遠呢？
隨著時間的推移，老房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落後，需要拆掉重裝。比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經生鏽、變形、漏風嚴重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗。比如說，原牆面基層材質比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原牆基底層剷除後，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆。比如說，有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行水電改造等。
這時，就需要先將原房的裝修材料進行拆除、改造。拆改完畢，才能做正式的裝修。
而對於原房的拆改，並不是我們想象的那麼簡單，它是一項技術活。就拿牆面來說，應該將基層材料全部拆除，還是隻需剷除表面的塗料和膩子，是要分情況的。如果老房子的牆面是用沙灰粉刷的，這種材料成本低、不結實，很容易出現空鼓、脫落，因此要全部拆除。如果牆面是用水泥砂漿批蕩的，那就需要檢查出牆面的空鼓位置，進行修補。
另外，拆改還包括地面材料、頂面材料、水電管線、入戶陽臺以外的門、櫥櫃浴室櫃等傢俱。而在拆改中產生的垃圾，也需要清理到小區指定的區域。
值得注意的是，如果對原房的整體結構不滿意，需要將兩房一廳改成三房一廳，或者擴大某個空間的面積，或者其他原因，這時就免不了要拆改原房的結構。結構的拆改，一定不能大意。如果是找馬路邊的游擊隊對牆體隨意拆除，一不到位，就會造成安全隱患。專業的老房裝修公司，在拆改前一定會全面分析房子的原始結構圖，在這個基礎上合理設計、科學拆改，避免損壞承重牆、剪力牆和配重牆。如果缺少原始結構圖，也會有專業的設計師和工程人員對原房實地勘查，掌握原房結構，確保設計的合理性和拆改的科學性。
話說回來，老房子如果是重新裝修，比新房要多一個拆改環節，工程量更大，價格自然要比新房裝修高一些。相同面積的的基礎裝修，老房的價格通常會新房的高出15%左右。
傳承老木匠
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為什麼老房翻新比新房裝修還貴❓
以全屋翻新為例，老房翻新，步驟多且繁瑣，舊房翻新比新房裝修貴就貴在成品保護、拆改、垃圾清運和施工難度上。而新房裝修就少了很多步驟。
原因一:舊房改造比新房裝修更繁複❗
老房改造貴在拆改、垃圾清運和施工難度上。老房拆改就需要徹底剷掉牆皮直至牆面基層、徹底清除牆磚、地磚，直至徹底變成毛牆毛地，面積大、費時長。其次拆除下來的建築垃圾需要清運，老房改造多是沒有電梯的樓房，需要工人一袋一袋將垃圾搬運至樓下。
原因二:舊房改造涉及水電改造❗
由於時間問題，老舊房屋的水電設計已經不符合現在人們的使用，電線規格也達不到要求，需要重新改造。
原因三:舊房改造比新房裝修專業要求更高❗
老房改造的施工難度大、售後風險高卻利潤點低。如果業主只是單獨改造一個衛生間或者廚房，工人在進行拆改時就要非常小心，因為廚房的衛生間的水電路是相通的，一不小心就可能砸漏水管、損壞電路。所以老房改造需要經驗豐富的專業工人進行施工。
以上就是關於“為什麼舊房裝修比新房貴”的內容，希望對大家有所幫助。
淄博設計師陳行知
1：拆除成本；2：老房子的電路要全部或部分更新；3：保溫層，隔熱層；4：上下水管道全部或部分換新；5：樓上防水是否有問題？6:室內傢俱的施工保護；7:其他明管明線的優化處理；8:施工週期延長1.5倍；9:垃圾清運及材料上樓費。
