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買樓買複式還是平層？

Hello，大家好！這裡是"裝輕鬆裝修網"，我是小輕，小輕給大家分享裝修知識和居家生活小妙招！

買樓買複式還是平層，主要取決於你的經濟狀況、生活狀態以及家庭人員情況。

複式樓

優點：價格相對便宜，裝修時創作發揮的空間更大，實現動靜分離，一般下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。將一二層聯接為一體，提高了住宅的使用率。

缺點：裝修、維護的成本提高，裝修時協調性不好把握，要經常上下樓，日常生活不方便。樓梯的存在增加了危險性。

平層

優點：不用上下樓，裝修、日常生活都很方便，對於有老人、小孩的家庭來講，尤其適用。通透性好、視野寬廣。

缺點：普通、沒有設計感。

1、如果是一個人住，想要打造與眾不同的居室風格，對設計、創作有大膽、新奇的想法，不妨試試複式樓，一個人住著，別有一番風味。

2、如果要考慮舒適度，便利性，降低裝修、維護費用，或者家中有老人、孩子，建議還是選擇平層吧，日常交流也方便些，不用上上下下來回跑，溝通不暢，還容易出現事故。

裝輕鬆裝修網

我最後一次租房，選擇的就是一個複式loft戶型。在此之前和之後，住的都是平層戶型。所以自認為對這個問題還是比較有發言權的——下面總結了複式戶型的優缺點，希望能對打算買房的用戶有所幫助。

複式的缺點

1.太累

只有一層樓高的樓梯，看起來似乎無所謂。但是實際使用時你就會發現，似乎每天在家的工作就是爬樓梯——哪天也要上上下下跑個幾十次。

確實是鍛鍊了身體，不過這也太累了，連個偷懶的機會都不給。

2.佔地

樓梯其實挺佔地的，你需要留出3~5平米的空間給它。更可惡的是，單獨擺個樓梯有點浪費，也有點醜。於是還要絞盡腦汁考慮樓梯下空間如何利用。

3.危險

如果家裡有老人和孩子，樓梯對於他們來說就是個危險品了。滑到、磕碰，各種戶外可能發生的危險，現在全都搬進家裡了。

複式的優點

1.便宜

不排除有些用戶對自己家的複式挺滿意，而且滿意的原因都是因為“花同樣的錢，我家面積更大”。

複式的最大好處就是便宜，建築面積60平米，使用面積100平米的loft戶型；頂層贈送閣樓的複式戶型；擁有各種贈送面積的躍層戶型……無論以何種噱頭，複式的價格肯定會比平層更低一些。

2.時尚

對於裝修來說，複式戶型可以有更多種不常見的設計方案。比如客廳挑高設計、樓梯衣帽間等等。這些方案對於普通用戶來說比較陌生，但是非常有吸引力。

住在複式戶型裡，似乎是另一種生活狀態——過慣了平層生活的年輕人，沒有幾個不想進去體驗一番。

3.隱私

複式戶型的臥室一般在樓上，隱私性相對來說比較強。家庭中經常有客人拜訪的、家庭辦公的人群，就比較適合使用複式戶型。

總結

總體來說，複式戶型的實用性比較低。很多人追求複式，也不過是圖了一時的新鮮感。但是新鮮感支撐不了你的生活，所以如果你買得起和複式戶型面積相同的平層戶型，建議還是選擇後者吧。

如果預算不足，複式戶型也非常值得嘗試一下。它雖然舒適性不足，但至少能讓你住上大房子！

居躍在淵

這個問題感覺不是什麼問題吧，對於複式還是平層各有各的優勢，帶有樓梯的設計會使家裡更有設計感，但是對於老年人可能會有一些生活上的不便，平層會更適合日常的生活行動。

可能複式對於我個人而言比較喜歡，比較喜歡有挑空的房屋設計，推薦買複式，風格可以是工業風，極簡風，現代等各種風格適用

戶型：複式

建築面積：116平方米

總造價（工程+主材）：35萬

業主是年輕人，喜歡簡單整潔的現代簡約風格，在空間上希望可以多一些儲物功能。對整體的色彩要求並不是很高，希望設計師可以給出一些好的建議

灰色的地磚，深灰的牆體，因為客廳是挑空的，所以我們客廳的燈飾選用了圓形的流線型往下墜的吊燈，這樣不會使空間看起來空，沙發採用了白色，搭配了黑色的落地茶几，旁邊還配備了休閒桌椅也是同色調的灰色，不會很突兀，電視背景牆是一組通體櫃子，電視是凹進去的。這樣使整體空間看上去幹淨整潔。

餐廳我們放了一個黑色長方形的桌子，土黃色的座椅，餐桌上方是一個長方形的吊燈與餐桌相呼應，同時也增加採光，跳躍的黃色系，增加了空間的活潑感。餐廳後面就是我們的樓梯，由於在牆的後面，所以我們給樓梯加上了筒燈，不僅增加了採光，同時也增加了美感。業主也是非常的喜歡

廚房我們放在了入戶門處，白色吊櫃，白色檯面，木色櫃體，使一進到家就能看到非常的乾淨整潔，保持一個好的心情。這樣設計也是能大大的增加廚房的面積，我們也可以看出在廚房進到餐廳以及客廳處我們還做了一個玻璃隔斷，使廚房做到了獨立

主臥依舊是灰色調的深灰色的床墊，淺灰色的枕頭，白色的床頭櫃，使空間看上起很安靜，有助於業主睡眠。次臥採光很好，所以我們用了一些淺色的床墊以及櫃子，為了不使空間看上起單調，我們用了一些重色點綴，棕色抱枕，灰色毛毯，以及灰色座椅，這樣使空間更和諧。臥室是業主待的最長的一個地方，所以還是以舒適整潔為主

業之峰裝飾

我得複式。280平加閣樓

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如果從小家裡住樓房，就會體會很深刻，那就是經常懶得上下樓。因為一般餐廳廚房在一樓，臥室在二樓。導致有時候下樓吃飯都懶得下。或者去一樓拿什麼東西，也覺得很麻煩。不要小看這一層樓，以後生活中每天都要上上下下好多次，就成負擔了。所以複式日常生活不方便。特別是家裡有老人和小孩，以及孕婦的，複式的居住體驗都會比較差一些。2.大平層採光和通透性都更好。

複式其實不是真正意義上的“兩層樓”，而是將空間分割成上下兩層，雖然看似空間利用率提高了，但是犧牲了層高。並且，複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。在採光和通透性方面，較之大平層是要差一些的。大平層一般可以做到一梯一戶，並且四面通透。

複式裝修最浪費空間的，其實是樓梯。一個樓梯能佔到10-15平米的面積，很浪費空間。並且，複式裝修的時候，由於結構複雜，要比大平層多花裝修費一半左右。

所以，大平層的居住體驗可能更好一些。

杭州房產信息

在條件許可的情況下，我的建議是複式會比較好。

首先要搞清楚兩個概念，複式和loft。很多人會把這兩種戶型混為一談，其實這是兩個不同的概念。複式指一套房子佔有兩個或多個樓層，而loft本質上是單層結構，其多層的形式往往是通過挑高來實現的。限於一些客觀的原因，loft戶型有很多天生的缺陷，這裡就不作展開敘述了。

關於複式房型，很多人首先提到的缺點就是，因為有樓梯會比較累。這根本就是偽命題，房子大了走動自然會多，不光是因為樓梯的緣故。況且樓上樓下跑的次數過多有時候還是因為個人習慣或設計不合理所造成的。舉個極端的例子，如果廚房和餐廳設在不同樓層，上下樓梯的次數就一定會很多。

對於樓梯佔地的問題，相信能夠買複式的一般不會太在意這點空間的損失。而且樓梯下的空間完全能夠設計成儲納空間，這個問題就迎刃而解。至於安全問題更不值一說，較真起來任何房子裡傢俱的邊邊角角都是危險源，喝口水都可能噎著。這種偶然性的因素不應該成為評判的標準，況且很多所謂的危險完全能夠通過設計去化解。

• 再來看看複式有哪些優點。如果是平層，一旦有客人來訪，你的生活狀態會完全展示在外人面前，而複式就沒有這樣的問題。複式的主臥書房等一般設在樓上，而會客廳，客臥、餐廳、廚房等設在樓下，私密性會較好。
  

• 複式由於分層結構的存在，可以做出明顯的功能區分，增加生活的便利性。在設計上也會比較靈活，可以有更多的選擇。另外如果與老人同住，可以將各自的起居場所分層設置，作息時間不同步的話能夠做到互不打擾，可以有效避免兩代人因為生活習性的不同產生的尷尬與矛盾。而平層戶型這方面的作用就稍顯欠缺。
  

所以綜合來看，我覺得複式相對來說會比較好，當然在經濟條件許可的情況下。

室內設計師vivi

我家目前三口人，購買的複式樓，上下210㎡，加上兩個露臺和一層一個儲物間，實際面積有250㎡。

樓層空間都在三米左右，有些部位還更高，保持原貌後吊頂後很漂亮。一層主要是客廳，書房，休閒廳，主臥室，廚房，衛生間，一個儲物間放置鞋櫃。

二樓有一間主臥室，一間大休閒廳帶衣帽間，衛生間，一個生活露臺，設計洗衣臺和安裝有吊扇的休閒區，種了少許花草，一個雜物室用作工具間。另一個露臺設置款洗臺，室外天然氣灶臺，用於燒烤火鍋用。

主要是一樓主要是生活區，二樓主要是休閒區，有較強功能性分區，感覺比較舒服。

丟失的行囊

喜歡種菜種花，常晾曬被子，喜歡燒烤，常常家庭聚會，喜歡私密空間，喜歡安靜，熱愛生活的買複式樓！

安琪兒74228232

買房子還是看個人喜好，複式樓首先給人的感覺是樓上樓下，只有豪華小區才能享受的感覺。如果面積大一點就成別墅了。但其實小面積的複式不如大平層。

我覺得200平米以下，還是平層好一點，如果大於200平米，複式也很好。

對於首次買房的的人，如果資金允許，只要聽見覆式就有好感，加之售樓部人員的推銷，就很心動，畢竟同一小區複式樓很少，奇貨可居。

但購買複式和大平層還是需要仔細考慮，兩者的區別還是較明顯。

一、複式優點：

1、比較奢侈

複式樓首先給人的感覺是樓上樓下，只有高檔小區才能享受的感覺。“樓上樓下，電燈電話”這可不是一句空話。雖然電燈電話隨處可見，在寸土寸金的時代，樓上樓下還是很少見到。對於複式很多人還是比較嚮往。

2、動靜分區

樓上樓下的分佈，明顯的特徵動靜分區，樓下活動區域，樓上休息區域，互不干擾。私密性也好，假如家裡來客人，只會在樓下，不會去樓上。對於樓上來說比較安靜，樓上休息的人也不會覺得比較尷尬。

二：複式缺點

1、空間利用較少

兩者最大的區別是複式多了室內樓梯，室內樓梯一般不算公攤面積。多了室內樓梯，相應的室內的空間就會減少。如果對於小面積的複式樓，樓梯哪怕在小，也會浪費一部分空間，有可能樓下的二室二廳一廚就會變成二室一廳一廚，對應樓上的面積也是一樣。

2、裝修費錢

對於平層來說，複式的裝修更費錢。不同區域的裝修風格，再平層就可以完美呈現，但再複式對了樓梯而言。視野受限有些裝修風格不能全部展現。加上樓梯所在區域的裝飾裝修需要單獨對待，同樣的裝修風格複式裝修比平層裝修略貴。

3、上下樓梯麻煩

同樣的，多了一個樓梯，反正事比較多，“成也是樓梯、敗也是樓梯”。對於腿腳不方便的人，上下樓就很麻煩。裝修時的裝修材料以及裝修後的傢俱家電的搬運都很麻煩，畢竟家裡的樓梯不像公共樓梯預留較大的空間，反而家裡的樓梯因為節省空間，樓梯的空間都比較小。

三、大平層優點

1、視野開闊

一進門整個屋子都能呈現在眼前，大平層體現的就是大，各個區域開間進深的尺寸都大。給人的感覺就是大氣、上檔次。超大陽臺帶來的是足夠的採光以及超寬的視野。

2、裝修靈活

大平層因為開間和進深都大，所以裝修的時候可根據個人喜好來進行裝修，不會太侷限於房屋戶型。傢俱家電的擺放也不會顯得侷促。

四、大平層缺點

1、私密性較差

正是因為一眼可以看到整個屋子，活動區域和休息區域劃分不是很明顯，所以私密性較差，如果家裡有小孩，整個屋子會比較吵。

五、複式和大平層怎樣算則適合自己居住的房屋呢？

1、家庭結構

看家庭結構，如果和父母分開住，有小孩，自己又喜歡鍛鍊。可以考慮複式，沒事上下樓梯就當鍛鍊。樓上可以單獨隔出一個孩子的娛樂區域，就算孩子再吵也不會影響的鄰居。如果和父母同住，儘量考慮大平層，上下樓梯麻煩，提著東西更麻煩。

2、空間要求

有些人對於房屋的尺寸要求較嚴格，比如客廳的開間進深必須大於多少，臥室的必須大於多少，有些傢俱只有大戶型才能放的下，對於這部分人還是選擇大平層較合適。如果是首次置業想享受下樓上樓下的感覺，對於房屋空間要求不嚴格的話，可以考慮複式樓。

總的來說，各個房屋都有優缺點，複式樓因為樓梯原因，房屋的格局改動的餘地不會太大，多多少少有些侷限。大平層的私密性又不如複式樓。所以如何選擇也要根據個人喜好來決定。

小平的VLOG

根據【點點設計APP】的經驗來說，複式既指概念上是一層，比普通的層高（2.7m）高，在局部掏出夾層，兩層高度相同，通過樓梯聯繫上下層。

它與平層的區別就在於層數，有無樓梯。究竟哪一種更好，其實是根據自身的需求，但是複式的考慮，可以列舉幾個方面

1，家中有老人

2，家中有行動不便人士

3，家中有嬰兒需要照顧

如果有以上條件，就別考慮複式，如果家中都是年輕人，其實完全可以考慮，有多層空間，並且兼具隱私性，個性化，複式設計也有可參考的地方，

分享兩套風格不同的【點點設計APP】作品

第一套：設計師陽昭；裝修費用31萬；房屋面積110㎡；房屋類型3室2廳2衛

第二套；設計師：胡斐斐；裝修費用40萬；設計風格港式；房屋面積120㎡；房屋類型3室2廳2衛

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關鍵字: 複式 空間 戶型