簡樸韻
首先房價跟市場完全脫鉤，從租房市場就能看了，普通城市租房50年回本，一線城市100年回本，如果房子不買賣，一輩子也回不了本的，房租才是最真實的反應，另外房子設計年限50年大概40-45年變危房，之前就有危房申請集資重建政府不允許，你更本用不到70年產權，再者，獨生的00後到結婚需要房子的時候是什麼概念，爺爺奶奶一套，爸媽一套，外公外婆一套，3代人4套房從新組建一個新家庭，00後還需要買房嗎？不出10年，真的是房價如蔥
然後國家層面認識到了，靠房地產拉動經濟的套路是走不下去了，又擔心這麼多的炒房客還有大家在房產上的投入，擔心銀行壞賬跟經濟不穩，所以現在都在釋放信號，就是讓國民緩著陸，房價過高已經威脅到國民經濟，限制到了國民的創造力，威脅了經濟的持續動力，房子本該回到住的本性，一次性掏空大家幾十年的購買力，能想象最終啥結果嗎，一半以上的國民在當房奴，還一輩子貸！
最後呢，其實歸根結底真的是大家都把房子當回報率最高的產品了，連掃地大媽都知道房子能賺大錢，砸鍋賣鐵攢首付買房等升值，這有多恐懼？？全民炒房！！
國家層面如果再一抓緊，比如取消預售，現房銷售！！徵收房產稅！徵收空置稅，提高房貸利率！現在都是有價無市！二手房再降價，新房看著沒降，微漲那是因為開放商升級了，做了精裝，做了學區，實際已經降價！！隨便上馬哪個政策，炒房客該自食其果了
結束時給大家舉個例子，西安的房價炒這麼高，就拿未央區最好的幾小區，雅荷春天白樺林居做個比較，新開盤有貴又偏又遠又沒配套的小區是更本沒法比把？
是該出手還是繼續持有，看誰心大吧
琢木達人
最近看了幾個城市，比較有意思的是山東某沿海城市，跟那邊中介人員交流，說前幾年該城市房價大概在五六千左右，然後某領導來了一次漲到8000，又來了某領導漲到10000。可能她這麼說就是開玩笑，我也覺得房價上漲和人家真沒啥關係，還有的城市是15年16年城市房子庫存連續兩年保持較低水平，開發商拿地迫切，飢渴了兩年，然後在17年的時候城市幾塊熱點地塊兒同時招拍掛，一個三線城市，人均收入3000多，地塊兒被抬到每畝一千多萬，同區域最鄰近的一次拍地是每畝四百萬，所以該城市房價瞬間2萬+~~，雖然後來又逐漸恢復理性，迴歸到一萬多，但是不得不承認那是段瘋狂的時期。
我說這些的意思是，橫盤期，二手房持續下跌，是要理性分析，如果像上文提到的情況，我建議可以尋找U型觸底的點，看看該城市關注區域房源降到多少錢的時候，市場可以接受，那如果你的房子在該價格以內，那就不需要焦慮，因為真的很難在降了，但是如果你可以賣掉的價格，遠高於這個，那我建議可以賣掉，等市場迴歸理性之後在買。（前提是你的價格確實可以賣出去，很多情況是樓市瘋狂，大家擺的價格很高，但成交量寥寥無幾）
滄小樓
由於過去房地產市場漲幅過高，泡沫累積風險也相對較高。所以，很長時間以來沒有過度關注房地產市場。日常相關也僅僅涉及房地產行業，企業的盈利週期變化。
當然，這裡不得不說，由於國家去年起調控力度有所加大，對房地產市場多少會形成一定的壓制。而就我個人而言，在之前的回答中便已經表明了態度，便是不會投資任何房地產相關項目。
房價的高企使得社會整體槓桿率抬升，這無形中對於居民財富形成擠出效應。過度羈押流動性使得實體行業嚴重受損。央行被迫釋放流動性，又進一步提升槓桿比率，這是本質上的一種惡性循環。
很多時候，和身邊的人交談都會聽到一種言論，便是國家不會允許房價下跌。這種言論的出發點在哪我不清楚，同時我也並不瞭解管理層的管理初衷。不過，過度膨脹的市場，催生的必然是泡沫的過度累積，社會槓桿的高企，居民消費的降級，實體行業的衰敗，以及通貨的過度膨脹。至於這是否也符合目前國家的戰略方向，我這裡無法給出合理的解釋。不過一句簡單的國家不允許房價跌，未免太過空洞和缺乏說服力吧！
醜鑑人生by
說兩個真實例子吧！座標青島周邊，時間峰會前後，朋友買房大團購頂層時價三千多每平，交房後裝修入住，朋友是自住房，其它部分人是炒房，裝修後以每平一萬三到一萬五價格售出順利離場。另一個同事租住棚戶區，在棚戶區改在前有所察覺，迅速在棚戶區邊上的小區賣了套房子，老小區，預製板結構，四千多每平。隨著棚戶區改造，原棚戶區居民由於學校和工作都在附近，多數選擇在附近購房或租房子，老小區的房價節節攀升，現在隨著棚戶區的居民都有了住所，這個老小區的房價也穩在這裡了，賣掉的賺了，沒賣掉的懸在這，沒有房東和房主願意降到原來的價格了。什麼時候出手看個人眼光和信息吧。
小爺愛吃肉
這個要因城因小區因樓盤而定吧，不可一概而論。
這位網友提出的這個問題是非常好的，給你點個贊。
大家都知道買房賣房那都是一個需要做大決定的時間，每個家庭都不會輕易的開這個口子，一旦有了想法了，只要左右觀望，有的時候就會錯過戰機，導致錯失良機，到時候就會拍大腿，早知如此，何必當初，何必當初，早知如此了。
畢竟買房子賣房子這樣的事情，確實是一件大事，況且我們一幫的小老百姓，眼光也沒有那麼毒辣，也難以看得那麼準，另外，還有一些國家政策，還有一些不可知的因素，在那裡等著，究竟是什麼因素？我想每個人事後才會知道的，事情其實並不一定能夠預測的那麼準。
如果你看得非常準，預測十有八九，大概率事件房價會下跌，那麼你是可以考慮把房子賣了的，就想做金融期貨市場，可以買空，那麼你買空之後無非就是等到降價了，再買回來，那個時候的價格，比你現在賣掉的價格要低好多，這不是有這麼一大筆嗎？這就是這麼一個簡單的道理，很多人為什麼要這麼小呢？就是因為要根據自己的判斷，來掙一筆的。
第2點就是你家裡有多套房子，那麼我想這個，只要你感覺到房子，要下店，哪怕不是那麼準，你只需要跑到中介市場，來個問題點，我估計很快就會水落石出，這樣的話呢，你可以把其中多餘的一些房子賣出去，然後等著，房價跌下來你再買回來，就算你不買，你也是掙錢了對不？
所以第3個方面要提醒大家，至於要不要把房子賣了，關鍵是要自己來做決定，那麼自己來拿主意，不要聽信所謂的專家教授，特別是網上的那些專家教授，那一個個都是吃人不吐骨頭的，他們很多人有的都沒有人生底線，有的是有利益服務，有的是在某些方面拿了別人的錢，幫別人代言，房價的上漲問題。
總之買房就算是一件大事，因為現在的房價那麼高，做出這個決定其實還真的挺難的。
如果今後房價真的會跌到很清明，人人都不為之躁動，那麼那個時候就真正體現了中央對房價的定位，房子是用來住的，不是用來炒的，我相信隨著時間的推移，隨著政策執行力度的加大，隨著各個方面的訓好，一定會有這一天的，那我們一起期待吧。
如果是你有房子，感覺到房價要下跌，是不是也會考慮賣了，但是真正付諸行動，會不會又有點猶豫不決了，大家有什麼不同的概念，不妨在下面向大家推銷推銷吧。
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文心採露苑
房產叫不動產，不動產就是買了就不動了。
今年整體全國的市場就是堅決貫徹房子是用來住的不是用來炒的，手機價格一定不會過快上漲。當然還有一些特殊的存在！
橫盤的時候能不能賣房，首先從你房產的優質性來看，如果地段好，商業配套好，教育配套好，有增值空間不缺資金可以持著！如果沒有好的配套，升值空間不大，建議早點脫手！
初級財經內參
房地產是實體經濟的總載體
最近幾十年國內經濟增速迅猛，幾輪通貨膨脹以後貨幣貶值也會非常迅速。
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許你向陽而生
中國進入高房價的怪圈，想買房的買不起，想賣房的賣不掉，中國的高房價是發展經濟的內傷。
中國房子空置率已經到了上線，十年不建一座房，房子也住不完。如果每個戶口本上最多兩套房（一個戶口本人數是7/8口人）兩套房已經夠7/8個居住了。，兩套房以上要交40%房產稅和空置稅，如果不交稅的房子歸國家所有，這樣中國的房子空置率會更多。
中國的房地產已經綁架了銀行，綁架了經濟發展，綁架了買房住的大眾工薪階層老百姓，所有的人都為買房掙錢，人們都把錢投入炒房買房了。高科技尖端科技很少人去投入資金，農業經濟發展也很少人投入資金，所以說高房價純害無利，國家已經認識到這個問題，房住不炒是國家的政策，在未來房價會走向正常軌道。
AAASSS小吳
不能賣一定要加價堅挺到房子塌掉
你所說的大叔
這個要看不同城市的。
比如今年漲幅第一的蘇州，全市各個區半年平均上漲一萬。
高漲的房價刺激著眾多炒房客，有錢的不管已經買了幾套房，見面討論的往往是哪個區的房子容易漲，打算繼續入手。上個月我去吃喜酒，聽新人說在蘇州買房完全是靠搶的，就像房子不用花錢買一樣，有錢也買不到房。
當前在蘇州炒房氛圍下，所有各區，房子是不愁賣的，增持才是王道。
當然，傳說中鶴崗房子幾萬一套還沒人買，對於均價四萬一平的蘇州人是無法想象的。
