A張堃--
朋友們好！
如果是買房投資的話，那肯定是哈爾濱更加合適一些！哈爾濱未來發展前景可能更好一些，畢竟哈爾濱位於邊境地區，未來經濟發展前景更好一些。
哈爾濱未來房產升值空間更大一些
哈爾濱未來房產升值空間更大一些。這個主要是因為哈爾濱經濟實力和增長速度都比瀋陽要快一些。
哈爾濱從經濟實力來說，比瀋陽強一些。2018年哈爾濱GDP總量達到了7002億元，比同期增長了6.5%，位列黑龍江省第一名，位列全國城市排行榜第30名。瀋陽市2018年GDP總量達到了6350億元，比同期增長了5%，位列全國城市排行榜第34名。
從經濟對比來說，哈爾濱明顯比瀋陽實力更強一些，而且哈爾濱2018年經濟發展速度也更快一些。
一般來說，經濟發展速度快，人口流入就會多一些，人口流入多一些，對於房產的需求就會大一些，因此，未來房產價格可能上漲的空間就會大一些。
因此，從經濟發展角度來說，在哈爾濱買房子可能未來升值空間更大一些。
從未來發展來看，也應該選擇哈爾濱市
如果從未來城市的發展來看，也應該選擇哈爾濱市。哈爾濱位於邊境地區，未來邊境貿易肯定會持續快速發展，這個將帶動哈爾濱的整體經濟增長速度會持續快於瀋陽市。
從2019年GDP增長情況來看，瀋陽2019年上半年GDP實現了2844.6億元，比同期增長了5.15%，哈爾濱2019年上半年GDP實現了2717.7億元，比同期增長了6.23%。
因此，從2019年上半年增速來看，哈爾濱GDP增速仍然快於瀋陽市。這樣來看，隨和哈爾濱邊境貿易的發展，未來哈爾濱市的經濟增長速度可能會持續快於瀋陽市，這樣未來哈爾濱和瀋陽市的GDP總量的差距也可能會越來越大。
因此，如果投資房產的話，顯然應該投資未來經濟前景較好的哈爾濱市。
綜上所述，你是哈爾濱人，投資哈爾濱房產更合適一些。因為，未來哈爾濱市的經濟發展速度更快一些，所以未來哈爾濱市房產升值空間更大一些。
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睿思天下
我是黑龍江人，哈爾濱讀大學兩年，北京生活八年，每年都會回黑龍江過年過節，我對家鄉最深刻就是交通和人文，從北京過年回家，哈爾濱車票是最搶手的，外流人口很多，這是客觀事實，哈爾濱冬天的交通擁堵也是全國名列前茅的，身為哈爾濱人應該都是哈爾濱的堵。哈市是一座有文化底蘊豐富的古城，也有東方巴黎的稱謂。但是相對比人文我身為東北人，我深有體會，我們最常去的燒烤店什麼樣？大部分都是烏煙瘴氣，爹長媽短，吃頓燒烤出來就像進入了仙境一樣肅靜！我只說相對，不只單對哈爾濱做評價！17年個人一直想回家鄉發展，工作由華北調動到東北區，最想也只數字哈爾濱，想定在哈爾濱為分支機構開始東北三省市場開拓，機緣巧合公司其他部門在瀋陽有辦事處，由於公司層面考慮，最後暫定瀋陽，到瀋陽後我體會到一種對東北前所未有的好感，公交自覺排隊，程序人文情懷，城市規劃與建設，等等，由於一直想落個家，所有一直糾結哈爾濱和瀋陽到底在哪買房，當時哈爾濱的放假比瀋陽高一節，想著工作地點也落在瀋陽，對瀋陽又有了好感，回瀋陽工作後的半個月把房子買了，直到現在我都覺得自己做的決定是正確的，也是適合我自己的，瀋陽和哈爾濱對比發展，我不關心什麼GDP等等，我在乎的是堵車不堵車，生活環境如何，城市地鐵有幾條，未來規劃幾條，幾條地鐵已批覆，哪個城市更適合生活等等。我個人也曾研究過兩個城市周邊未來發展的對比，瀋陽G91，代表了一切，沈撫，沈北，本溪，遼陽，新民等等一週的城市，再看看哈爾濱，呼蘭，雙城，阿城，其他的還都是一大片草地，且交通也不發達，現在兩個城市的房價基本持平，至少是差距少了很多，瀋陽市隔渾河為兩岸，大力發展渾南，哈爾濱是一江之隔，江北現在有了明顯優！所以我認為是瀋陽！
我叫小百姓
我瀋陽于洪區克萊楓丹五年前買了一套八十多平米的當時68萬、加上入戶和簡單裝修八十萬、現在能賣一百萬！群力招商貝肯山16年買的140多平米、一百一十萬、現在260左右！總體感覺瀋陽房價太穩定、如果投資可能要放長線、我建議哈爾濱松北投資收益能更快一些
夏天的驕陽67577842
我是大慶的，今年4月在瀋陽買的，瀋陽現在限購，不限制的話，價格還會漲，瀋陽冬天比哈爾濱強多了，哈爾濱太堵了，17-18年房子已經被炒上來了，現在沒意思了，我18年在哈爾濱研究了，實在沒有合適的，16年前選哈爾濱都賺到了
齊德隆凍強818
要是光從城市角度考慮，肯定瀋陽要好一點。但是，這兩個城市的房子，為了投資的話，我不建議買！
在城市地位上，瀋陽是遼寧省省會，副省級城市，特大城市，瀋陽都市圈核心城市，是國務院批覆的東北地區重要的中心城市，先進裝備業製造基地。哈爾濱是黑龍江省省會，副省級城市，國務院批覆的東北地區重要的中心城市，國家重要的製造業基地，哈爾濱都市圈核心城市。
和排名比較靠後的GDP相比，瀋陽和哈爾濱這兩座城市的城市地位都比較高，這是歷史形成的。不過瀋陽城市地位比哈爾濱要高一些，瀋陽是東北地區唯一的特大城市，而且地理位置要比哈爾濱好很多，第十個國家中心城市大概率會花落瀋陽。
那麼，如果買房投資的話，是選擇瀋陽還是哈爾濱呢？單從房價上來看，我認為瀋陽要好一些，略勝於哈爾濱。
判斷一個城市的房價，一手房受方方面面因素影響大，容易失真，相比之下，二手房比較有代表性，一定程度上反映了市場上的交易情況。下圖為2019年12月瀋陽二手房房價走勢圖。
2019年12月，瀋陽二手房均價為 9770 元/m²，環比上月上漲 0.07%，同比去年同期上漲 8.50% 。
2019年12月，哈爾濱二手房均價 9850 元/m²環比上月下跌 0.04% ，同比去年同期上漲 2.37% 。
從房價上來看，哈爾濱的二手房均價略高於瀋陽，這一點上瀋陽勝出。
所以，如果單考慮房價，還是瀋陽好一點，畢竟瀋陽的地位比哈爾濱要高，地理位置比哈爾濱要好，靠近首都北京，這方面的優勢是哈爾濱所不能及的。
但是，如果為了投資而購房，這兩個城市我都不建議買，主要是現在炒房難度太大了，樓市已經進入了存量過剩時代，再想複製以前的暴漲輝煌不太可能。而且現在二線城市的房價可能要進入調整時期，現在不是入手的好時機。
此外，東北三省現在的經濟基本面不是太好，重振輝煌需要時日，人口流入也不多，甚至有外流跡象，所以，我覺得無論瀋陽還是哈爾濱，現階段都不值得為了投資而買房。
李中東
價格一樣就選瀋陽。但是據我瞭解，瀋陽現在比哈爾濱貴15-25%
邵然1
東北三省，瀋陽長春哈爾濱，按這個順序不會錯，哈市房價高於那倆家，請說出理由
路遙5947
你本身是哈爾濱人，問了哈爾濱和瀋陽選哪個？瀋陽人是不會問同樣的問題的，因為瀋陽人基本不會去哈爾濱買房，同理再關注一下黑龍江人在遼寧有多少人，遼寧人在黑龍江有多少人，比較一下，這個問題就已經有答案了。再說房子這個資產本身，房子是給人住的，有人要才有價值，而中國各大城市本身的出生率都不高，要維持人口增長基本都是靠吸收本省其他小城市及農村的人口，這也是為啥東北四大城市房價漲不過鄭州，合肥這樣的城市，因為你人少啊。那麼回到哈沈兩城，黑龍江的人口比遼寧還少，但遼寧有大連分流，另外遼寧有黑吉部分南下的人口補充，黑省很少有北上的補充。綜合來看還是瀋陽保險一些。
Ajintai
你好，很高興回答你這個問題
我也是黑龍江人，作為黑龍江人，如果投資的話，我肯定會選哈爾濱，哈爾濱是黑龍江省會，也是經濟中心，雖然城市老一些沒有瀋陽的經濟那麼發達，但是東北的旅遊業也是很好的，國家正在振興東北老工業基地，黑龍江黑河，自由貿易區哈爾濱帶動的全省各個地方的經濟，
所以呢，作為東北人的我肯定會在黑龍江買房
跟我來吧9180
肯定是投資瀋陽，現在瀋陽各個區域房價都在上漲，最快的是渾南區，新市府板塊，新南站板塊，從2012年每平五千多塊錢現在漲到均價16000，沈北區以前每平三四千漲到均價八千多。瀋陽要評為國家中心城市，房價還有上漲空間。可以找價格低窪區。如果想在瀋陽投資可以私信我！
