合肥九區三縣1000個小區最新租金曝光!新地中心最貴1.6萬/月、凱旋門最貴1.5萬/月,2020年房租你還HOLD得住嗎?
一、合肥房租最高小區曝光!新地中心1.6萬/月、栢悅公館1.2萬/月
這年頭,不多賺點錢別說房子買不起,就連在霸都租房都快租不起了!
真的不是小編危言聳聽,咱用事實來告訴大家!
下面我們先來看看房價最高的政務區,區域內小區租金情況如何?
1、新地中心:最貴1.6萬/月
在合肥,除了別墅和寫字樓,房租最貴的新地中心算是一個。
從安居客網上查詢看到,租金高達1萬+/月的數不勝數,其中最貴的一套1.6萬/月,186㎡ ,豪裝三房,帶地暖。
據瞭解,新地中心位置好,湖景、家門口就是商業、公園、寫字樓,工作生活商業各個都是拔尖的;且新地中心戶型面積大,裝修豪華;
租得起新地中心的租客自然都是有錢人,不是咱這般普通租得起的,只能看看。
2、栢悅公館:最貴1.2萬/月
說起合肥的豪宅,總是繞不開置地栢悅公館,它的房租自然也就比普通房子高出了不少。
從安居客上看到,栢悅公最貴房租一個月1.2萬/月,不過是別墅,227.7㎡,帶地暖中央空調,拎包即可入住。
縱觀栢悅公館掛牌租金,普通住宅也是7000-9000元/月,著實不低。
3、凱旋門:最貴1.5萬/月
凱旋門的租金也是實打實的高,查詢安居客可以看到,最貴一套1.5萬/月,326㎡,4室2廳。
除了最貴的這一套1.5萬/月,有不少房源租金都是接近1萬/月的。
毋庸置疑,之所以敢租這麼貴,跟他的絕佳地理優勢離不開,旁邊就是華潤購物中心,對面即是綠軸公園,距離新地、置地也都非常近;此外,小區品質、品牌、物業都非常不錯。
看完了合肥最貴的幾大豪宅租金,本站也對合肥九區三縣一千多個樓盤每月平均租金做了詳細統計,羅列出了月平均租金最高的十大小區:
可以看出,最貴房租為政務的天鵝湖萬達廣場,三室每個月13565元的價格,快趕上新站、瑤海新房均價了~
其中十個小區當中,有5個小區為政務,從側面也可以看出政務的豪宅屬性,其餘小區分別為廬陽、經開、高新等各區域。
二、合肥9區3縣1000多個小區房租大曝光,快看你家租金是多少?
看完了個例,下面,我們來看看合肥各區縣具體的月平均租金究竟如何。
1、政務區
政務區是合肥的黃金地段,房價貴,房租同樣高昂貴;再加上區域寫字樓較多,就業人群龐大,租房需求較大,租金一直高居不下。
其中,天鵝湖萬達廣場三室租金已達到13565元/月,新地中心9999元/月,基本破萬。
2、蜀山區
觀察發現,黃潛望板塊小區租金普遍較高,比如華地公館3720元/月、新華學府春天3500元/月,一方面是房屋面積較大,另一方面是各方面的配套都比較齊全,發展已經醇熟。
此外擁有品牌物業的小區,一般租金也會更高。例如華地學府名都、維也納森林花園等,三室均價達到了四千多每月;
另外還有,安居苑雖然為老舊小區,但因為有雙學區加持,租金也不便宜,安居苑西村三室租金3000元/月。
3、濱湖區
雖然濱湖的新房房價比較高,但租金整體來看並不是很貴,除了個別小區三室租金達到四五千,其餘大多數小區三室月租金兩三千左右。
其中由於46中學區板塊以及世紀城等人口聚集較多的區域,租金也相對較高;
二手房貨量較大的小區,租金相對較低,例如合肥雲谷、寶能城等。
4、廬陽區
廬陽區作為合肥老城區,你以為發展成熟房租就貴了?那你就錯了!
從此次統計的小區房租來看,整體租金並不高,因為廬陽雖配套齊全,但多為老舊小區,居住舒適度不高;
且大部分年輕人更願意把房租租在工作附近,合肥目前來看,工作區域較為集中的為高新、蜀山、政務等。
由此一來,租房供大於求,租金自然較低。
但華潤橡樹灣、置地栢景灣等有著優質學區、優質物業的次新小區,房租也不低,基本都在3000元/月。
5、高新區
高新區的發展速度有目共睹,已經是不少買房人首選買房區域,租金自然水漲船高。
從統計的38家小區來看,小戶型價格較貴,一室的個別租金都快趕上兩居室的了,如山水間花園一室租金達到了2036元/月;
三居室戶型價格除個別如綠城桂花園、優活華庭、保利香檳國際等為3000+元/月外,其餘的和兩居室相差不是很大。
6、經開區
經開區房租較活躍在兩個湖居板塊,一是翡翠湖,比如綠城翡翠湖玫瑰園月平均租金5499元/月,另一個是南豔湖,生態環境優質,區域內租金都不便宜。
究其原因,主要還是因為經開區緊鄰政務區的小區租金也比較高,很多政務區的上班族會選擇租住在經開區,因此租金也不會低。
7、包河區
包河區同廬陽區一樣都是屬於老城區,一居室租金近一千元每月,兩居室租金近兩千元每月,三居室兩三千元每月。
高鐵板塊和龍川路板塊的小區房租稍微貴一點,主要是由於龍川路板塊緊鄰政務區,地理位置比較優越,高價盤林立,如信達天御,兩居室一個月平均都達到了3140元。
8、新站區
新站區作為合肥的房價窪地,租金同樣也是,除了個別小區以外,租金都不算高,基本都是一兩千一個月。
9、瑤海區
瑤海作為合肥老城區,雖然環境不太好,但是各項配套交通都較為成熟,尤以和平廣場38中附近的學區房為主,租金普遍都比較高。
10、三縣
三縣距離市區比較遠,選擇在此租房的大多數都是在附近上班的人,因此,區域內整體房租水平並不高,租金也是合肥九區三縣中比較低的了。
結語:新的一年已經來到,2020年你住在哪?房租又是多少呢?
閱讀更多 安徽第一樓市 的文章
關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 地理