貸款買房時,能不能自己每個月往銀行卡里面存一筆錢作為銀行流水?

大軍的生活


你這個問題好,但問題重心有點偏了!


首先,你這種流水是有效的,以前我和一個多年搞房產中介朋友探討過這個問題,他提到一點,有個客戶想做銀行流水,這個的確可以操作,銀行睜一隻眼閉一隻眼,但這個問題重心在,你的真實收入水平一定要過關,這是核心;

換句話來說,假定你的月供要5000,按銀行的貸款要求,你們的家庭收入要10000以上才行。這個家庭收入水平銀行一般需要你兩樣東西來證明,第一就是你的收入證明,如果有固定工作單位,找公司蓋章,證明你月收入多少,然後你再附上你的銀行結轉流水來證明,這樣銀行一審核,銀行看你兩樣都俱備,按流程批准貸款就行。


但是好多自由職業或像你這種年結工資的勞務合作工,一般都是找認識單位開一個收入證明,然後就是做銀行流水,能做銀行流水這個是次要的,重要的是這樣造假證明,

未來有糾份之時就可能存在有法律風險。沒糾份,大家都OK.

其次,如果你是真心買房,首付準備OK,收入證明也可以開到,流水這個只要你做到對應公司的轉賬流水記錄(存續時間要隔夜),銀行貸款通過後,剩下的大頭戲就是按時還貸的問題了,一定要有持續還房貸的能力。否則以後萬一有糾份,你就有提供假資料騙貸的嫌疑了。


大致就是這些,相關的基本給你科普完了。


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陽光侃房


本人做銷售的,拿的是底薪加獎金,去年12月貸款在四線地級市老家買房,徵信記錄完美。先是找農行,公司蓋章的收入證明都不管用,只認銀行流水中的工資收入,對我一年20幾萬的收入流水視而不見,只盯著每月3000的工資收入,結果拒絕貸款。然後我馬上把農行的儲蓄卡信用卡銷了,拜拜。

然後去找工行,貸款經理一看我這流水和收入證明,立刻給辦了。

中國的銀行很多,各地要求不一樣,只要徵信無問題你永遠可以找到願你給你貸款的銀行,畢竟住房貸款是所有貸款裡風險最小的優質貸款。另外注意多聽售樓人員的建議,為了做成這單他們會很盡心的幫你。


架子貓


只能說題主這個方法可行,但不一定實用,不過也可以以防萬一。這個主要還是看當地銀行的要求和情況,有的銀行就不在意你流水是銀行流水還是支付寶微信流水,只要能證明你每個月的經濟收入情況就行,但有的銀行還是需要看銀行流水怎麼樣。

說說我之前碰到的一個客戶就出現類似的情況,那個客戶去打印了近半年的銀行流水,流水每個月都很大,幾萬幾十萬的都有,但樓主細心地發現一個問題,就是這個客戶的流水每個月20號固定會有一筆2萬多收入是從一個對公賬戶轉來的,但三天後這筆賬就轉入另一個賬戶了,每個月都很固定。


那麼這是個什麼情況呢,不細心的人看到或許會說這份流水很不錯,每個月進賬出賬金額都很大,但其實這個固定轉賬的流程就是“假流水”,對公賬戶也是客戶本人的,通過這種互相轉賬的方式來提高自己的銀行流水,走個過場,再轉出去。

那麼遇到這種情況,審批人員一般會要求這個客戶提供對公流水和其他的收入證明,比如銷售單據這些資料。

所以題主說的這個方法是可行,但不能只是走過場,轉進去後過個幾天又轉出來,這樣是沒用的,倒還不如不要轉。

其實只要能證明你每個月的經濟收入情況,不管是銀行流水還是支付寶微信,都是可行的,當然,你可以去諮詢當地的銀行認不認可支付寶微信流水。


今融易說


帶40萬完全不去要流水的,月供×2不超過5000不需要,


文事頻圖


可以,我就是這樣做的!做了半年,我還是交了首付才去做的流水,做完流水才去銀行辦貸款的,做了剛好六個月,存進去一個星期後就取出來,但是每個月會留一千幾百


Zy


支付寶流水可以的。然後去公司填收入證明需要蓋公章。我就是這樣審批通過的。


A70劉雙OPPOvivo 配件


工行還可以,打了半年的流水,別的進賬都不固定,2個月沒有進賬,照樣放款了


低調179148561


應該可以吧,但是要有收入證明配合啊,我覺得可以選擇掛靠比較穩妥


天行健7791864


一千元,收入證明,加流水,麼嘛麼麻煩


石頭海防水


謝謝大家的解答,我已經按此方法順利的通過審核,已經放款


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