奮青耿少
非常感激能在這裡為您解答這個問題，接下來讓我帶著大家一起走進這個問題，共同探討，同時希望我的回答能對大家有幫助。
首先，先理解下什麼叫“資產配置”？資產配置通俗的說是根據投資需求將資金在不同資產類別之間進行分配。提到資產配置就不得不提到“標準普爾四象限”的邏輯。
標準普爾是世界三大評級機構之一，他們曾經調研過全球10萬個資產穩定增長的家庭，分析總結他們的家庭理財方式，從而得到標普家庭四象限圖，這個圖可以公認為最合理穩健的家庭資產配置方式。\r
它將家庭資產分為四個賬戶，分別為“日常開銷賬戶”、“槓桿賬戶”、“投資收益賬戶”和“長期收益賬戶”。這四個賬戶作用不同，資金的投資渠道也各不相同。只有擁有這四個賬戶，並且按照一定合理的比例進行分配才能保證家庭資產長期、持續、穩健的增長。
第二，我們來分析一下目前題主的家庭情況，一套房座標北京，全款，夫妻年收入10萬左右。因為房子是全款，意味著家庭沒有房貸的壓力，那麼夫妻的收入就可以按上述標普四象限來分配。
1.先控制消費，收入不高的情況下，想要有更多節餘，必須做好預算控制消費，只買需要的，不買想要的。
2.拿出一定比例收入為夫妻做好人身保障，用小錢撬動大槓桿，避免有任何意外的情況下被迫賣房或產生負債。
3.要開始學習並嘗試投資，李笑來在他的《財富自由之路》裡提到一個概念--最小必要知識。想要優化資產配置，投資是必不可少的。
要先從理財投資領域裡最小最易操作的工具開始學習並實踐，在逐漸拓展到更加複雜的投資工具上，提高投資回報率。
4.建立長期收益賬戶，比如養老金或者教育金。可以使用投資收益，或者每個月堅持預留一定的收入來配置。
第三，就目前的房地產市場情況，貿然置換房產風險很大，不建議，即便是成功置換，把全款的房子賣掉，在北京重新購置付首付，那麼剩下的月供勢必造成壓力，因為收入有限，只能依靠賣房款，而投資能力有限，短時間內如果沒有更好的投資項目，無法實現賣房款投資回報＞月供。
第四，也是最重要的，就是要把注意力放在提高收入上。因為夫妻倆目前生活壓力並不大，那麼可以多花時間學習一門副業的技能，增加家庭收入，以便更快的積攢本金進行投資和資產配置。
以上回答僅代表個人的理解與建議，希望對大家能有所幫助，如果大家有更好的關於這個問題的解答，歡迎在評論區分享出來共同探討。
最後，祝願大家都能早日實現財務自由。每天都有好心情！
米琳君
對於你的這個問題，談點我的粗淺想法。首先，你的房子是在什麼位置？如果在北京，不是必須的因素，如孩子上學等，其實不太建議你賣掉。首先，咱們先分析下北京的房價，就2019年全國房屋價格增幅來講，北京作為政治文化中心又是特大城市，房屋的漲幅雖然不多但還是有的。雖然國家加大房價調控力度，但在2019年國家提出了加大城鎮化力度，那麼在2020年房價增幅肯定或多或少是有的。就算拋開國家政策因素，就通貨膨脹而言，房屋的價格還是會持續上漲的。其次，我們再分析下題主的收入。說實話，兩個人年收入10萬在中小型城市都不算多，更何況是在北京這樣的大城市。日常開銷加上還有個吸血吞金獸，估計每年也存不下多少，這個時候考慮在北京買套房子，難度不是一般的大。題主若真是基於增加家庭資產考慮，那麼建議在三四線城市買套房子，切記不買公寓。投入不多，又可以把公積金盤活，房子出租後還有租金收益，以租養貸，既增加了資產，又增加了每月的收入。這裡還有一點是必須考慮的，就是一定要留有半年全家人的備用資金存銀行以備不時之需。我本人就是通過這種方式實現資產增值的，
以上是我的建議，希望能幫到你。
游來游去的獅子
如果你的房子買的比較早，現在房子漲了，有了溢價，可以找一家評估公司，做一個高評，將錢從銀行貸款出來，然後你貸款出來的錢，你可以考慮如何去理財，一般情況下我是不建議大家去做生意，除非是關係穩賺不賠的生意，除此之外，我就建議繼續選購優質的房產進行購置，這個裡面就會有如何來選優質的房產的學問在裡面，選到以後就付款首付，然後準備幾張儲蓄卡，用餘下來的錢定期每個月往儲蓄卡里面打錢再取出來，如此反覆6個月，再用儲蓄卡的流水和你的兩套房子的固定資產去辦信用卡，這樣就很輕易的辦下至少5萬的信用卡若干張，前提是膽子要大。這樣1年以後，你的整體資產肯定是比你原先一套房子要多，雖然負債多了，但是你的淨資產和現金流多了，機會也就多了，當然風險肯定也就越大。
唯金財經
收入不夠，不如不動，當務之急是提升收入，而不是盲目去動房子，你要知道，賣掉再買，理論上可行，但10w的收入實在太低，這年頭隨便一點花銷就掏光一個家庭，房子雖好，不能亂投。
關注我的頭條，細細去領悟文章中的思想，提升收入沒你想的那麼難。
譚房禪
如果你現在有什麼好的項目？你可以拿你的房本到任何一家銀行去做抵押貸款。現在做生意貸，利率不是很高。國家而且很支持你貸款做實體。如果你想著去貸款。繼續買房子。在這一點上，我想勸一勸你。別折騰了。中國房價暴漲的時代已經過去了。不可能再有這種現象了。有時候不要衝動。安靜下來，好好的算一算。你現在買房投入成本和你的收入比。你算了之後，你會覺得很不划算。當前手上有現金流。才是正道。生活不易，且行且珍惜吧！
德興果業
一套房子的話肯定需要滿足自住的需求，可以把房子辦理抵押貸款，這樣就相當於把資產盤活，接下來是把資金投向收益高的領域，可以是股票債券，這些領域需要有一定的知識和經驗，不建議盲目投資，比較穩妥的應該是買信託產品，收益能夠覆蓋貸款成本。
小王子本性存真
如果自己認為有合適的項目，可以房子抵押貸款出來做。但不建議去做自己陌生領域的項目，成功率比較低，開始想的東西很完美、很OK。但一旦做起來又是另一回事了，很多第一次創業的朋友都有這種體會。儘量不碰自己不熟悉的領域，畢竟賺錢不易，風險考慮還是放在第一位。即使要做，也要明白說起來容易做起來難這個道理，心理做好充分應對困難的準備。
Z日出印象
先找到具有性價比的樓盤 買入一套面積不大的房子，待2證滿2年以後再賣掉置換你認為值得投資的樓盤
作手徐一
房子是固定資產，要想辦法變成流動資產！資產只有流動才會產生更大的效益！
魏子程
全款的房拿紅本去很多銀行可以做先息後本低息貸款，不一定要賣房，除非你想改善換大房。適當貸一部分款後，可以考慮再買一套小戶型投資，核心考慮配套和交通等有潛力的區域。
