煜城H
這樣的利率，顯然貸款20年划算。以等額本息貸款方式為例，兩者的差別明顯：
1、貸款20年要比貸款30年少支付利息21萬，相當於本金的40%還多。
2、月供相差不到600元，還款壓力幾乎沒區別。
因此，在利息較高，還款壓力不大的情況下，儘量縮短貸款時間，減少支出成本。
小豬房論
30年，通貨膨脹以後錢不值錢，我們同一小區的4年前常州一起買都是6000多一平的房子，他們家70萬雙方父母出的錢全款，現在漲到1.9一平了，他們後悔死了，現在生了二胎想在買一套都買不起了，首付高達60.70的二手房小三室。他當時完全可以貸款買兩套，現在賣掉一套賺翻了，就是想著欠著銀行錢不舒服，要不就是心疼那點利息，
用戶7397889561303
想買房子，利率是5.88%，貸款50萬元。貸款20年還是比較合適的，每個月的還款額比貸款30年的增加了一點點，但是總還款額比30年的少了21.39萬元。
貸款50萬20年的還款情況
如果是貸款50萬元，貸款20年，年利率是5.88%。這樣的話，每個月還款是3547.63元，20年下來利息總額是35.143萬元，還款總額是85.143萬元
這樣的話，每個月的還款額比30年的就稍微多一些，但是還款總額會比30年的少一些。
貸款50萬30年的還款情況
如果是貸款50萬元，貸款30年的話，年利率是5.88%，這樣的話，每個月的還款總額是2959.29元，30年下來利息總額是56.53萬元，還款總額是106.53萬元。
因此，可以看出來，貸款30年，每個月還款額比20年的少一些，但是還款總額就要高出來不少了。
結論
貸款50萬元20年的情況下，每個月還款額是3547.63元，比貸款30年的還款每個月高了588.34元。但是貸款30年的還款總額比二十年的還款總額高了21.39萬元。
可以看出來，每個月的還款額也就是差588.34元，這樣貸款20年的每個月的還款額可能壓力也不算大。這樣的話，明顯還是貸款20年比較合適的，畢竟還款總額比貸款30年的少了21.39萬元。
因此，貸款20年明顯更合適一些。
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睿思天下
我來回答你。希望你好好看懂我說的話。
1☞如果你經歷壓力不大的話換做我個人。我就貸年限越少越好。如果壓力大。就貸個合適的年限。沒有辦法也可以貸30年。
2☞不要盲目聽別人貸款時間越長越好。具體事具體分析。
3☞什麼情況下貸款時間越長越好。那就是公積金充足。完全可以貸款30年不用任何傷腦。而且公積金貸款利率現在大概是3.7左右。利息也就低很多
4☞我再來說說樓主的利率是5.8。寫赤裸裸的就是商業貸款。十萬塊錢也就是5800一年的利息。不是做生意的，或者公積金每月到賬不充足的我建議能20年就20年
5☞最後我補充一句，總有人說20年後30年後物價怎樣怎樣，那時的錢不值錢了。是的，這話沒錯。但是請認清楚現實。你覺得你和銀行做生意，銀行會不會吃虧。他不是做慈善的。每個銀行都有自己的精算師。你怎麼算計也算計不過銀行。所以我的意見是。能20年就不要30年
小白Vlog
5.88%的利率是在基礎利率上浮了20%，我個人的房貸是6.125%，我貸款的期限是30年，現在5.88%的利率是貸款30年還是20年合適呢。
我覺那種適合主要從一下幾方面考慮：
1、自己收入水平和生活支出
不用說，在同樣的利率和同樣帶貸款額度下，30年的週期肯定要比20年週期的月供要少不少，畢竟多出10年的時間，第一，我覺得要考慮自己的收入水平，是固定工資，還是每月浮動不固定的工資，如果每月固定的工資，可以選擇20年，少出一點利息。此外，還要考慮每個月的生活支出，生活支出包括一日三餐，孩子的支出等，如果孩子還小，需要用錢的地方非常多，建議還是選擇30年，每個月少還一點，俗話說：手中有糧，心中不慌。
2、投資能力
第二個我覺得是要考慮的是個人的投資能力，如果你有一定的投資能力，投資的年化收益能超過5.88%的收益，那麼我覺的還是選擇30年週期的合適，房貸可能是個人能在銀行貸款中最簡單也是金額最多的一筆貸款，如果有一定的投資能力，相當於就是銀行借錢給你投資，你投資賺到錢有可以還銀行利息。還了利息之後可能還會有結餘呢。
20年和30年分別支出多少利息，每月月供又是多少。
我們按照5.88利率計算，貸款額度是50萬，分別看看30年和20年的利息總和和月供是多少。
分期20年
分期30年
由上圖可以得知，貸款20年需要支付351430.55的利息，貸款30年需要支付565343.25的利息，30年的利息比20年多出了213912.7元，這個利息差在三四線城市基本又可以復一套收復的錢了。20年的每月月供為3547.63元，30年的月供是2959.29元，每月少了588.34元，月供壓力要小不少。
綜合以上分析，如果沒有投資能力，工資也比較穩定，建議選擇20年分期，如果有投資能力，年投資回報能超過5.88%那些建議選擇30年。也不是說分期週期越長就越好，關鍵還是要看個人的具體情況來分析，那麼你的情=情況是什麼呢？
宋馳
房子是一個家的象徵，貸款買房已經成為大眾的首選，誰都不可能賺夠錢再來買房的，大部分人都是選擇貸款買房，先借銀行的錢，隨後每個月工資來月供還給銀行。
但很多人買房會卡在貸款買房的期限，假如貸款利率是5.88%，只帶貸款50萬元，這種情況是選擇30年合適還是20年合適呢？關於這個問題沒有最合適，只有更合適的，一定要根據自身經濟情況以及收入情況來決定選擇貸款期限會更加好。
貸款50萬，貸款20年的情況
如上圖，按照貸款利率5.88%，貸款50萬元，選擇貸款20年，等額本息還款方式，貸款的具體情況為：還款總額為851430.55元，支付貸款利息為351430.55元，月供還款金額為3547.63元，貸款週期是240期。
貸款50萬，貸款30年的情況
如上圖，同樣的按照銀行貸款情況，利率為5.88%，選擇等額本金還款，貸款30年，具體的貸款情況為：
還款總額為1065343.25元，支付貸款利息為565343.25元，月供還款金額為2959.29元，貸款週期是360期。綜合通過上面對於貸款20年和30年的情況可以得知，在同等貸款條件之下，貸款期限越長，貸款利息越高，越高也就越高了，還款壓力增大；反之貸款期限越短，月供也就越低，還款壓力減少。
貸款買房到底選擇20年合適，還是選擇30年合適呢？
上面已經通過對於貸款20年和30年進行了計算和分析，至於現在哪個更加合適，應該要更加自己的自身條件來選擇，從不同的角度有不同的選擇。
（1）假如從貸款利息方面來考慮，想要節省貸款利息的話，肯定是選擇貸款20年比較好，因為貸款20年支付利息為351430.55元，而貸款30年總支付利息為565343.25元，貸款期限越長支付的貸款利息越長，從貸款利息來考慮的話，肯定選擇20年更加合適。
（2）假如從月供方面來考慮的話，每個月的還款金額沒有這麼大的話，肯定是選擇30年的，畢竟貸款30年的話，月供還款金額為2959.29元，而貸款20年的話，月供金額為3547.63元，很顯然哪個月供低就選擇哪個更加合適。
（3）假如從還款週期來考慮的話，肯定會選擇20年的要比30年的更為合適，畢竟可以提前10年時間還清貸款，這樣的話在10年時間可以過上無債一身輕的生活，只有這樣無債的情況之下生活的才有滋有味的，才能有更多的錢用來投資理財。
所以從以上三個角度來考慮，來分析的話，都會有不同的選擇，沒有最合適，只有更合適的選擇。
關於我個人建議
如果想要向銀行貸款買房，銀行貸款利率5.88%已經是中等偏上了，按照這種貸款利率的話，不適合長期貸款，不排除未來國家會進行降息，這是重點考慮的一大因素之一。
其次還有一點就是根據你自身月收入情況，假如你月工資在7000元左右的話，我個人還是建議你選擇30年的合適，畢竟還款壓力沒有這麼大。如果你月工資達到了1萬元，這個收入的話選擇貸款20年也是沒有壓力的，當然是選擇20年更為合適。
總之到底選擇20年的貸款還是30年的貸款，我個人建議大家要根據多方面進行考慮，進行分析，做出適合自己的選擇，這樣才是最為合適的貸款。
糖果色公司是而
老金財經
房貸50萬元，利率是5.88%，貸30年還是20年合適？
這個問題不能一概而論，需要根據自己的實際情況來選擇，需要考慮兩點：
第一點，自己的收入水平怎麼樣，兩者的還款壓力差能否承受，貸款20年肯定每個月還款額是要比30年多的，那麼每個月按揭多出來的還款，會不會自己的生活造成影響，如果因為多還款，讓自己每月比較緊張，那就沒有必要。如果這部份多出來的按揭和自己收入比起來算不上啥，那可以考慮20年。
第二點，看自己的資金利用率，通過銀行按揭貸款，實際上就是加槓桿，這部份由銀行提供的貸款，變相的轉為自己可以多餘獲得的資金。那麼如果自己賺錢能力很強，資金利用率很高，則通過銀行貸的50萬，置換到自己的資金，自己可以獲得明顯超過5.88%的收益，那麼時越長，自己越獲益，自然是選擇30年，反之則選擇20年。
這裡可能有人會說，貸款時間越長越好，因為有通貨膨脹，貨幣一直是貶值的，因此債務也是貶值的，這意味著每月相同的還款額越往後就越不值錢，自己也就越佔便宜，理論上似乎是這樣的，但其實並不是，因為在債務貶值的同時，30年期比20年期要多還20萬元的利息，需要看貶值能否覆蓋多餘支付。
說實話，我個人覺得5.88%的利率屬於比較高的利率水平，比央行5年以上期限的貸款基準利率是上浮了20%的，在現實生活中，如果沒有很好的財技，或者通過資金做生意賺到更多錢，只是通過普通的銀行存款或理財，一般只能實現年化4%的收益，顯然貸得時間越長，付出的利息越多，如果20年期多出來的每月按揭並不影響自己的生活，選擇20年期較為合適。
財經宋建文
我恰好推薦你貸款20年，說貸款越長越好的都是自以為數學很好的，就這多得十年，50萬基數又不是多大，你多還那麼多錢幹嘛，錢貶值就不是錢啦，以後都要麻袋買菜了？我看你們是所謂的投機分子，貨幣相符相對來會穩定下來，你幹嘛要多還那二十多萬，你以為你會升職加薪還是買彩票中獎，還是繼承社會主義，還是要突然挖金礦？每月多幾百塊至於多幾十萬不，這利息本就高，20年夠了，賣保險的也是這樣告訴你買吧，不然你明天生病了咋辦沒錢，可你還不是長命百歲，別天天瞎七八想，穩妥點，就20年，要麼就換個銀行不要做5.88，這個太高了
嘉哥2020
這要根據你目前的生活狀況來選擇，按照你目前情況，貸款利率5.88，貸款二十年，每個月需要還款3500元左右，而貸款三十年每個月需要還款2900元左右。按照你的實際情況，目前收入水平，你的年齡等，你可以合理規劃一下：收入很高，三千多還款沒有任何壓力，不會影響本來的生活水平質量，完全可以選擇貸二十年，甚至可以選擇等額本金的貸款方式，還款時間越短，你的銀行利息就會差很多，至少省了七八萬了吧，而且這是你一直打算住，沒有賣房打算的情況下是最省錢的方式，但是誰也預料不到以後的生活。
然後就是貸款三十年的情況，對於你現在收入一般，能少支出個幾百塊一個月也是很好的，壓力相對輕一點，如果你現在年紀很輕，完全可以選擇貸三十年，若干年以後如果有積蓄了可以選擇提前多還一些貸款，壓力也隨之減少。
bobo閒人
這個問題其實還是要看看你的現狀，你手頭應該準備好首付，裝修，傢俱了，家電等等包括房子拿到手需要交的契稅，裝修保證金，維修基金等等一切費用！剩下可以貸款五十萬，如果你的月收入在保證你的基本生活的情況下，還要月供二十年！給你一張圖參考下
累計利息三十五萬多，每個月月供3547.63元，這個月供對你有壓力嗎？首先要保障自己的生活，一個人的月供還不要超過自己總收入的一半為最佳！
下面這張圖是貸款三十年的！
累計利息56萬多，每個月月供不到三千！
你根據自己的情況而定！但是我有自己的看法供你參考！如果你20年的月供有點小壓力的話，我建議你做三十年的，為什麼呢！因為我們工資收入一直在升高，而你的貸款是基本不變的，但是排除利率的因素，最重要的一點你要發現現在的收入升高了，但是物價也一直在上漲人民幣也在變相的貶值，說不定三十年以後一千塊只能買一斤豬肉，你的房子月供三千也就是三斤豬肉的價錢這樣年限越長反而對自己越有利！
這個我個人分析的，不對請各位網友見諒！
