胡茶缸
我寫過很多關於這方面的回答，我的想法是沒人知道到底怎麼樣合算。
因為沒人知道二十年或是三十年之後的貨幣購買力到底如何
我一般不建議客戶提前還清按揭貸款，自然我是支持貸款期限長一些的。
具體可以關注我的頭條文章，雖然文章主要論述的是等額本息還款法好還是等額本金還款法好
對這個問題的參考意義是一樣的
關注我，你會知道更多
郎峰徐迅
嚴格來說，你這個問題是沒有標準答案的，因為每個人自身經濟情況不一樣，收入也不同，家庭對於收入分配方式差異也比較大，但可以單從房貸年限和貸款金額上來說說，希望對你有所幫助。
一般來說，貸款金額越多越好，貸款年限越長越好，為什麼這麼說，主要由以下原因：
1.房貸利率低，沒有任何一種貸款比房貸利率低的，那既然這樣，肯定是能貸多少就貸多少，尤其是對於做生意的人來說，對貸款一點都不陌生，深知房貸的優勢，於其把錢全部拿去買房子，不如按按揭，省下來的錢還能拿去做為週轉資金。
2.貨幣貶值，現在每年的通貨膨脹已經很嚴重了，現在房貸的三四千塊錢，再過個十年後就真的不值錢了，從這一點來看，肯定是能貸多久貸多久。
3.抗風險，誰都不能說這輩子順風順水的就過來了，與其把錢全部拿去買房子或高首付，不如把錢放在口袋裡，這樣遇到事情也有個緩衝的餘地，不至於逼到絕境。
4.保持奮鬥，有房貸就有壓力，有壓力就逼著你去努力，有時候房貸也是一種很好的激勵方式，不至於喪失鬥志，整天吃飽等死。
綜上所述，還是貸30年划算，除非你是真的有錢，不在乎，不想有壓力，那你可以少貸或不貸，這是我的一點建議，希望對你有所幫助，如果還有其他購房問題，也可以找我。
買房百事通
有算10年利息的對比請你咋不多借點錢提高首付比例，不是一個道理嗎？貸款都不划算，划算了銀行掙錘子錢！
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