朱維妙
很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為不能指著花都從化的低房價，說廣州的房價真便宜，也不能指著公園前地段40年樓梯樓頂樓30000多一方，就說廣州比深圳便宜，其實，40年旁邊的八年電梯樓，正賣著7萬一方，也有賣著5萬多的15年電梯樓，這是這樣電梯樓體量很少，而新房基本沒有，有的話，能夠賣到10萬以上。同樣，也不能指著現在珠江新城最貴的190000一方的新房說這就是廣州的房價，珠江新城也有6萬一方的十年電梯樓，甚至還有4萬多一方的二十年電梯樓。
再提示兩點。第一，看對比房價也不要田忌賽馬，比如在狹義的東西線上，東面的房子比較新，西面的比較舊，如果東西同齡電梯樓，價格相差也不大。第二，廣東省政府也在上述那段狹義長條上。這也是深圳和廣州的區別。
現在廣州是粵港澳的大灣區的中心城市，肩負全面調節和發展的重任。所以，至於漲還是跌，可能還是自己判斷更好。
廣州市面臨城內舊城和城中村改造，同時進行新建隧道、橋樑、地鐵站、新建道路、擴寬道路和生活配套設施，上述建設需要騰出空地安置拆遷戶，但是城中村改造後會騰出更多土地，所以廣州市商品房有市場但房價比較平穩，應該平均上漲3%，但銷售量不理想，出現有價無市。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
小飛象會跳舞
廣州舊改的原因，一是土地盤活，二是客觀上減少低價的租房。
這兩方面，對房價的調整帶來空間。比如：通過改造的片區，開發成本高，間接推高，就是所說的：麵粉比麵包貴的現象。
近年，郊區的沿地鐵線開發的小區，需要消化，地段價位改變不大。而比較讓人期望的還是未來智能化小區，這方面的大型社區的分佈和計劃，比較集中在舊區改造地段！
綜上，廣州的樓價上行不大，一般的情況下，還有一些打折盤出現。據瞭解，一些受外圍（佛山樓）衝擊的地段，都在搞促銷活動。
閒適人家
其實關於這個問題、很多人都很焦慮！
作為一個外地人、深圳、上海、廣州都真正生活過以後，最喜歡的、最適合居住的廣州房價最低，這不符合現實情況。
同為特大城市、房價相差懸殊不符合市場規律，從這二十年的情況來看，廣州價格的上漲、只是比其它三個特大城市稍微晚一兩年的時間。
每年畢業生數量差不多、假如我們的孩子想到大城市打拼，我們會給出怎樣的建議呢？一定會建議他（她）們到更容易安家落戶的廣州。短期可能沒感覺，幾年後廣州的房價一定會穩步上升，靠近北京、深圳、上海的房價！
鐵骨柔情0127
個人觀點:不會上漲，限購，限價的政策還在，但也不會大跌，廣州的房價還是比較穩，北上廣深，廣州的房價最低，所以廣州的房價還有上漲的空間，但可能要幾年後，現在有購房資格，或者買得起不限購的區域，還是可以買，很多人喜歡在房價漲時去買，房價漲了，你買的房產是升值了，但你買房的成本也高了，雖然現在不漲，現在未必不是買房的好時候，但前提是要有購房資格，和購房資金。
最後，歡迎廣州的朋友，來學芭蕾，有芭蕾成人班，少兒班，都是專業的芭蕾舞老師教學。
學芭蕾舞，優雅一生生😄😄😄
廣州比鄰星芭蕾老師
你見過會不貶值的貨幣嗎？？？
東山居士927
一線城市中，廣州房價最低。所以目前算是低窪地，必將逐漸上漲向北上深乃至HK靠攏。
1373916
廣州在小幅降以後， 取消限價了， 明年將會大幅度漲價！
東莞樓市訪談
增城朱村的房子要掉價了，因為聽說最近要在朱村建垃圾場！
廣州今夜不眠
廣州市面臨城內舊城和城中村改造，同時進行新建隧道、橋樑、地鐵站、新建道路、擴寬道路和生活配套設施，上述建設需要騰出空地安置拆遷戶，但是城中村改造後會騰出更多土地，所以廣州市商品房有市場但房價比較平穩，應該平均上漲3%，但銷售量不理想，出現有價無市。
一凡150087468
2019年到2020年中，房價穩中有降概率70％，穩中有升概率30％。
