一起看海117
不知道你是在怎樣的縣城，房子面積多大的，不過我個人建議你還是貸款的好，不考慮你有沒有60萬的事，原因下面給你分析下。
假如你總價60萬的房子，如果首付三成的話，得要18萬，如果你手上有60萬，貸款的話你付了首付，手上應該還有40萬左右，不考慮你用公積金貸款還是商業貸款，你可能都會覺得你以後會付很多利息，這個沒錯，但是你剩下的40萬至少還可以再貸款買一套同樣大的房子吧。如果你全款就只能買一套了，按照目前中國經濟增長率看，房產的升值空間還是有的，人民幣放在手上，利息的增長肯定不如房地產投資漲的快。
而且，你貸款要還的本息，假如今年每月要還1500元，這1500元的購買力到了20年之後呢，還值不值1500元？
其次，要看看你所在的縣城經濟發展水平，以及後期的上升空間有多大，如果是位於一個省內經濟比較發達的地區，那麼肯定會有人口聚集效應，鄉鎮人口會流入縣城，周邊小縣城會流入大縣城，如果剛好如此，那麼，貸款買兩套肯定比買一套划算。
有時候你買房投資其實要比炒股或者做其它實體生意更能夠保本賺錢，至少未來一段時間，中國的房地產市場在三四線城市會再現當年一二線中心城市的地產繁榮局面，所以說抓住機會吧。
胡巴愛旅行
朋友們好！
肯定是貸款買房更合適！縣城看好一套房子，總價60多萬，未來房產仍然將會穩健攀升的。因此，你用貸款買房更合適，其他資金可以進行安全理財。下面來分析一下。
貸款買房
貸款買房更合適一些。我們下面來看一下，貸款買房情況下，總資產的變化情況。
你在縣城看好一套房產，總價是60萬。如果是貸款買房，大概首付款是20萬，需要貸款40萬。
如果貸款40萬20年的話，年利率假設上浮20%，年利率為5.88%，這樣的情況下，每個月需要還款2838.1元。
貸款20年利息總額是28.11萬元，還款總額是68.11萬元。
假設未來20年，房產每年價格增幅為5%，那麼20年之後，房產價值將達到60*1.05^20=159.2萬元。
然後自有資金40萬元可以存民營銀行5年期存款產品，年利率最高可以達到5.8%。20年期限的話，可以存4次。
那麼，40萬存款20年後本利總和=40（1+0.058*5）^4=110.77萬元。
這樣算下來，你現在的資產總值=110.77+159.2-68.11=201.86萬元。
全款買房總資產的變化
如果你是全款買房子肯定是不太划算的。你用60萬全款去買一套房子，最大的好處就是不用貸款，也不用每個月想著還房貸，而且也不用跑比較麻煩的貸款手續。但是全款買房子的最大的壞處是你的資產增值的較慢一些。
60萬全款買房子，按照每年房產增值5%來算，那麼過了20年之後，你的資產總值將達到=60*（1+0.05）^20=159.2萬元。
因此，可以看出來，20年之後，貸款買房的資產總額要大於全款買房的資產總額，因此，可以說貸款買房更加划算。
綜上所述，貸款買房更划算。因為貸款買房，剩下來的錢進行理財，這樣能夠讓你的資產增值的更快。
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睿思天下
如果你有錢，並且接下來不需要一筆錢去做什麼，比如做生意，那肯定是全款啊，能全款幹嘛不全款，買房貸款確實是所有貸款中利率最低的，但是這並不能說明你能貸款你還賺了，你還是要付利息的，三十年利息等同本金還要多。可你有錢你幹嘛要給他這筆利息呢對吧，完全沒有必要啊。
合肥房產小靈通
全款或者貸款個人聯繫看自己情況
現在買房大多數人會選擇按揭貸款
第一是：現在人民幣貶值，十幾年後幾十萬就不算多了，比如10年前貸款20萬的現在還款沒有一點壓力。
第二：大多數人也沒有能力可以全款買，只能選擇按揭。
如果您手裡的錢是閒錢沒有用處，只能放銀行的，那就全款吧，畢竟放銀行越來越貶值。
如果您錢可以用來做生意，那肯定要留著，說不定您用這筆錢把貸款的利息本金都賺回來了呢。
小名阿餅
貸款合適！物價上漲，等於人民幣貶值，100塊錢在90年代能買到多少東西，現在又能買到多少東西？以前說1000快錢的月供壓力好大，現在1000塊錢還叫事嗎？同樣的道理，現在4000的月供，10年以後也不叫事，你完全可以拿一套全款的錢做兩套首付。所以貸款合適！
鉛筆的世界無彩色
第一要看你所在的城市，如果房子增幅有限的話，我建議直接付清！
第二要看你自己的經濟收入情況，如果是拿工資的話，比較穩定的工作我建議貸款，這樣壓力小一點，也不會造成手頭太緊，影響生活品質
第三要看你房子的使用情況，如果出租的話，租金還可以的話就貸款，如果自主還是一次性比較划算
我叫MT123771018
每個人買房都是有自己的需求和想法的，不要聽太多人的建議，去問十個人有十個答案，根據自己的情況量力而行就好，個人覺得目前國內的買房貸款利率偏低的，建議貸款！這樣手上的資金可以鬆動做一些其他的事情，人生在世，總有用錢的地方，放點在手上總是好事，另外在給個建議，貸款能做30年千萬不要做20年。
鼎天視覺
你好，給您在購房時一個建議，能多貸就多貸，能長貸就長貸。房貸是所有貸款種類中，利率最低的一個品種。多少人想貸款，貸不了，有錢拿去投資，收益遠比房貸利率要高。由於通貨膨脹，人民幣一直在貶值，我們要讓銀行替我們承擔通貨膨脹。試想一下，你借銀行一塊錢，你要還兩塊。但是這兩塊錢要你30年還完。20-30年後，你還的兩塊錢還叫錢嗎？將來的等額的錢，已經沒有什麼價值，拿來還現在的賬，豈不划算？
貝殼張大炮
這個首先看你個人的金融狀況
1.自己是否在不影響正常家庭正常生活和金融消費投資理財
如果，手裡有充分資金，不做別的投資理財，可以一次性購買，因為這樣會省很多利息
如果，有別的回報率比銀行利息高的投資，那就選擇貸款，因為房貸是銀行利息最低得貸款，年限也是最長的
2，如果自己只有60萬，或者不足60萬，那就選擇貸款，這樣生活的壓力會小很多，對購房的風險也會下降很多，雖然有利息，但是人民幣得貶值加速，會慢慢平衡你多支出的部分，前提是得一直堅持努力工作，踏踏實實，不要走錯路
3，如果，不是自主，純炒房者投資，那一定是貸款，槓桿原理
隔壁你邊哥
這樣看你個人，如果你有公積金或者自己還有別的生意做，當然貸款買房，且你只是上班拿工資，沒有公積金那你就全款
