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今年剛買了房，正好可以回答你。自己貸款40，父母拿了60，自己掏了手續費和2萬
chuchenyang
有編制的工作，收入相對比較穩定，可以通過貸款買房。
鑑於您現在的收入不是很高，建議您按照以下方式操作：
一、選擇小平米的商品房。
假如你購買90平米的房子，那全價就是90*8000=720000元（72萬元），如果你把目標鎖定為70-75平米的，那房價的全款支出為56-60萬元，可以節省12-16萬元的支出。
按照貸款首付20%來計算，購買70-75平米的房子，首付支出為11.2-12萬元，你那少買15-20個平米的面積完全夠支付小平米房子的首付了。
二、貸款儘可能選擇住房公積金貸款，利率比較優惠。
按購買一套70平米，全價56萬元的房子，假如首付12萬元，貸款44萬元來計算。現在網上給出的商業貸款利率是5.90%，假如貸款20年，那每個月的還款金額是3126.97元，你的工資能夠支付每個月的貸款，但自己就沒有生活費了。
如果把商貸換成住房公積金，那效果就不一樣了。同樣是貸款44萬元，20年的期限，住房公積金的貸款利率是4.0%，每個月需要還款2666.31元，這樣就可以節約很多錢。
三、增加首付，減少貸款額度。
從第二項計算中，我們能知道，無論是商業貸款，還是公積金貸款，每月的貸款還款額都不能超過工資收入的50%。
假如你每個月自己繳納500元的住房公積金，單位會配套給你繳納500元，這樣你住房公積金賬戶中，就會有1000元。使用住房公積金貸款，它會先從你的公積金賬戶扣款，不足的部分會從你的其它賬戶中扣除，這樣你自己實際需要支付的金額為1666.31元，低於你月收入的50%。
假如你完全採用商業貸款，那你不得不考慮一個問題——增加首付比例，因為你的每月還款額（3126.97元）遠遠高於您月收入（3500元）的50%。
我做了一下計算，70平米的房子，商業貸款年限選擇20年，每月還款額度低於1750元的話，需要首付28萬元，也就是50%的首付，這樣操作實際是非常不划算的。
綜上所述，您的最佳購房方案是使用住房公積金購買小平米的商品房。
紅楓財俠
月薪3500元的事業人員，應該是非常常見的，管理人員即使工作十來年，甚至已經提升到管理八級（副科級），也差不多是這個月工資水平，當然是扣除“五險一金”後拿到手的實發工資。如果是專業技術人員，一般就是初級職稱水平，中級職稱應該在4000元以上。工勤崗位的人員，工作十幾年二十年，也差不多是這個工資水平。相對公務員來講，事業單位的管理人員、工勤人員在工資收入上並不佔優勢，只是專業技術人員工資水平與公務員持平，甚至比公務員略高一些。
這樣低的工資水平，如何應付居高不下的房價，如何應付日常開支，甚至是結婚、子女教育、父母醫療等，這對事業人員來講，是一個非常現實的難題。正常情況下，事業人員就業以後，僅靠工資，只能維持一般的日常生活所需，就連最基本的社交活動，也應該儘量少參加，或者只參加一些花錢少的項目，保留一些花錢少的愛好，不然根本不夠開支。僅憑這點收入，年終還想有存款，基本上是不可能的。“月光族”是正常現象，有些人還欠信用卡、花唄、借唄，即使是日常生活，也需要父母支援。到了結婚的時候，大半的支出，也是靠父母，包括婚禮的酒席、彩禮等，甚至還包括女方要求的“一動不動、萬紫千紅”等。
小縣城房價並不低，現在5000元以上應該非常常見了，經濟發達地區，甚至七八千、上萬元了。要是在廣東等地，可能就更高了。如果家庭困難，沒有辦法全款買房，一般都是父母付首付，結婚後靠自己兩口子的工資去還房貸，家庭情況更差一些的，或者兄弟多的，自己付首付自己還房貸的也有。也就是說，想擁有自己的房子，不靠父母，不啃老，基本上很難實現。國人的傳統就是，永遠為了下一代活著，父母為了自己，自己當了父母的時候，又為了自己的子女，如果忽略物價因素，這也算是一種良性循環。
別說為什麼體制內公務員、事業人員整天喊著自己工資低，為什麼不辭職，把崗位讓出來給不嫌工資低的。實際情況永遠是“城裡的人想出來，城外的人想進來”，這些年尤其是新入職公務員、事業人員辭職率高是事實，除工作內容、工作生活環境外，工資收入水平不高，應該是重大原因之一。公職人員的“啃老”，也是普遍現象，現在有一種說法，家庭條件不好的，都不敢考公務員，怕千辛萬苦考上了又後悔，或者走不正之路。
職言管語
月薪3500的事業編，每月公積金應該有1200左右，按90平的房子算，總房款是72萬元，首付款30%是21.6萬元，事業編可以用公積金貸款，剩餘房款50.4萬元貸款30年，月供2193.4元，公積金可以直接抵扣房貸，樓主實際每月還房貸993.4元。樓主事業編屬於銀行置業貸款的優質客戶類型。2020年上半年是買房的大好時機，等疫情過去，房價會有很大的議價空間，衷心祝願樓主能買到心儀的房子。
戊午馬
你好，對於同命相連的我，對你的問題也是深有體會。那這些工資怎麼在房價8000的縣城買房呢。答案是，你醒醒吧，靠著你的工資來買房只是異想天開。
月工資3500，去掉生活花費與日常開銷。你能剩下錢就很不錯了。用工資買房別想了。
我的建議如下：一，辭職，改行。換一個工資高的職業。二，選擇一個賺錢的主業，上班只能當成副業。
所以，想要買房，你只能想更多的賺錢方法才能實現你買房的夢想。
享受生活的陽小寶
首先，你不會一輩子3500的工資，中國的工資在過去20年漲了10倍，作為男人要有努力奮鬥的決心。其次，財務槓桿，也就是貸款，貸款的好處是用未來的錢滿足現在的需求，不要捨不得貸款，財務知識告訴我們，未來的錢會貶值，而且未來人老了以後對於金錢的需求遠沒有現在來的迫切，所以適當的財務槓桿是實現幸福生活的重要途徑。最後，還是要努力，努力工作，努力學習，不要浪費青春，男兒豪氣比天高。
江湖名號張凌天
找個好對象，和你共同經營家庭和生活，如果是家裡條件好的，全款買個房，你倆一個月七八千還可以，有貸款的話要累一點，八千房價不低了，量力而為吧，自己的話就不要考慮貸款買房了，從我以前的信貸員經驗來說你的收入不夠准入條件，一般來說貸款的本次還貸比不超過50％，總體還貸比不超過55％，你3500的收入是不行的，除非提高首付比例，但你有那條件的話基本不會來問這個問題了。給你一個建議吧，結交和幫助懂得感恩的人，結交有能量的人，同時你必須也是一個懂得感恩的人。感恩不一定是金錢的事，但一定能帶動走上正路，工作不必太死板，合理合規合法的去幫助懂得感恩的人，你自己品吧。
一百倍之路
假設你想買的是90平的房子，總價72萬，如果您是首套，首付20％，貸款52萬，公積金公積金最高能帶60萬，52萬＜60萬，您可以申請全貸。分30年還，這時候您的月供是2300左右。買了房以後，如果您沒有額外的收入，您每個月能支配的金額是1200元，1200元，幾乎只夠房租水電，吃飯都是一個問題。
如果您不靠家裡，您可以兼職其他副業增加自己的其他收入，不然月薪3500一個月，買房後的生活會拮据到讓你懷疑人生。
最後祝您新年快樂[微笑][微笑]
希望我的回答對你有幫助[來看我][來看我][來看我]
莫莫說房
在德州本地的事業編制的話還是不錯的。德州的房價一萬多一平，可以先付個首付以後慢慢還。體制內的公積金一般還是比較高的，這一點很沾光。
德州每日生活圈
這種現象在現實生活中經常碰到，如果沒有父母一代幫忙，年輕人自己賣房壓力確實很大。
但是，作為年輕人，也不用悲觀，現在要用發展的要光看問題，將來回頭看這都是小事一樁。
我參加工作的時候，雖然是單位房改房，但是，96平的房子要4.6萬元，工資只有480元一個月，難度也不小於現在，老職工拼湊一下沒問題，新參加工作的只能望房興嘆。
但是我們那一代人，基本都是靠自己，有的咬咬牙買了，有的買不起放棄了，但是最後都有了自己的房子，其實就是時間戰勝了空間，最後用發展解決問題。
其實，想一想過去，無論多麼困難的事情，最終都會被解決，最終都會成為歷史，戰爭、疾病、困難、經濟困境一定能解決，不可能長期存在。
作為一個年輕的事業單位人員，每月工資3500元確實不算高，但是和同齡人相比，也算是不錯的，現在縣城的房價8000元一平，壓力確實較大，經濟困難可以考慮通過以下途徑解決。
一是靠自己，提高自己素質和能力，爭取獲得更高的職位和待遇，也可以通過兼職創造收入；
二是找一個志同道合的伴侶，兩人共同面對現在的困難，這樣不但更有動力，也能增進情感交流；
三是學會投資理財，要開源節流，強制儲蓄，讓結餘的資金幫你創造價值，通過投資理財實現財富增長；
四是適當利用經濟槓桿，在資金量不大的情況下，根據自己的承受能力適當負債，比如通過公積金買房，公積金房貸利率非常便宜，事業編制不用非常可惜；
五是要相信未來會更好，因為隨著時間的推移，社會在不斷髮展，個人也會不斷進步，現在你羨慕中老人年有錢人，他們也在羨慕你的青春年華，未來肯定屬於你們。
