zhang85

現在很多農村人為了讀書，就想進城接受良好的教育，所以就將戶口轉到了城裡了，不過等讀完書了又想轉回農村，那麼如果戶口重新轉回了農村，那麼還能不能繼承宅基地呢？

農村人由於上學戶口轉出，是可以遷回農村的

現在對於農村戶口是管理越來越嚴格了，因為一旦是農村戶口就有權享受著土地跟宅基地的，為了防止城裡人成為農村戶口搶佔土地，所以現在對於遷回農村戶口是嚴格規定的。

不過由於上學而將戶口遷出農村的話，等畢業了是很容易就可以將戶口再重新遷回來的，這都是農民的權力，畢竟只是為了上學而已，不遷回來又不能夠自己分一個戶口，自然只能夠回來跟父母一個戶口了。

戶口重新遷回農村，可以繼續享受農民應有的權力

如果已經將戶口遷回農村的話，那就可以享受到普通農民應該享有的權力了，土地跟宅基地自然都是可以享受的。所以這裡說成宅基地能不能繼承，這個問題就是很好回答了。

目前農村的宅基地雖然農民只有使用權沒有所有權，是無法繼承的。但是兒女卻可以繼承農民留下來的房屋，因為這是農民的私有財產，而房屋又是產地一體的，按照地隨房走的原則，那也是可以得到宅基地使用權的。

反正只有你還是農村戶口，不管以前是不是將戶口遷走過如今又遷回來，那都不會影響著宅基地的權益的。所以也算是可以實際繼承到了父母的宅基地的。

當然這是有父母還在農村，土地跟宅基地都在他們手裡的情況，如果你本來就有土地跟宅基地後面將戶口遷走了，不說還能不能遷回來是個問題，就算是遷回來了那以前的土地跟宅基地也是沒有了的。

這跟上學遷走戶口如今遷回來是兩回事的，大家不要以為將戶口遷回來就可以一定分配到土地跟宅基地的，這些大家都得知道的。

老王談養牛

這個問題有兩個關鍵點。

首先，小時候讀書農轉非離開農村，父母是全部與你一起農轉非，還是父母其中一人農轉非，因為小孩是不能獨立落戶的，這是其一；其次，轉回農村後你是農業戶口還是非農戶口，戶口不同宅基地繼承後的使用也有差異，這是其二。針對這兩點可以分3種情況討論。

一、父母一同農轉非，回村後仍是非農戶口。先強調一點，宅基地包括所有權和使用權，所有權在任何時候都歸村集體所有，農民申請宅基地建房子只是擁有使用權，這是前提。在這種情況下，你繼承的只是宅基地上建設的房子，作為非農戶口，是不能對此宅基地翻新重建的，房屋自然倒塌後，村集體有權收回宅基地使用權，統一分配其它需要宅基地的村集體成員。

三、轉回農村後是農業戶口。這種情況也有，但申請比較困難，我們村好多人因上大學轉為非農戶口，畢業後想轉回來村裡已經不接受，不得已轉到鎮上集體戶，還是非農戶口，心裡非常鬱悶，奇怪怎麼上了個大學戶口就“沒了”！言歸正傳，若果轉回來後是農業戶口，那麼恭喜你，你不但可以繼承該房子，還會擁有宅基地的使用權，可以享受申翻新重建、宅基地流轉、拆遷土地補償等等權利。需要注意的是，新建房屋面積不能超過當地規定的標準，樓層總面積一般不超過宅基地面積的3倍。

總之，不管農業戶口還是非農戶口，宅基地是不可以繼承的，它的所有權是村集體；反觀宅基地上的房屋，農業、非農戶口是都可以繼承的，區別在於房屋倒塌後宅基地是否會收回的問題。

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謙哥嘮三農

小時侯讀書農轉非離開了農村，現在轉回農村了，還能繼承宅基地嗎？

農村宅基地屬村集體經濟財產，農民只有使用權而沒有所有權。如果宅基地上面沒有房屋建築的話，宅基地會被收回村集體，任何人都不能繼承空宅基地，因為宅基地使用權是依附在房屋上面的，沒有房屋就沒有使用權。當村民（村集體經濟組織成員）在符合一戶一宅情況下，可以到村集體申請宅基地，取得宅基地使用權，但要付出一些經濟補償給其他村民。

如果宅基地上有房屋，也就是繼承房屋，任何人都可以有房屋繼承權。但依附房屋存在的宅基地使用權分兩種情況，一是你戶口真正轉回農村，變成村民（村集體經濟組織成員），你就可以繼承宅基地使用權，可以在宅基地上改建、新建、擴建房屋。二是你戶口轉回農村，變成居民（非村集體經濟組織成員），則不能繼承宅基地使用權，不能改變房屋現狀，在房屋存在時，有宅基地使用權，將來房屋倒塌，村集體收回宅基地使用權。

以上是我的觀點，你認為怎樣，歡迎大家交流探討。

阿新飛

筆者在農村的鄉鎮從事村建國土工作，農村宅基地及農房的建設和管理正好是工作內容之一，為宣傳好相關政策，幫助更多的同類人員，特作如下答覆，本答覆的核心內要點是：

戶口遷回農村能否繼承宅基地，其說法本身就有問題。本提問表達的應是戶口遷回農村後，能否保留或使用宅基地。而不管是保留或使用宅基地都與戶口性質相關，需視具體情況而定。

一、農村宅基地不能繼承，但因“地”隨“房”走，有“房”就可使用宅基地。因為農村宅基地的所有權為集體組織，修建在宅基地上的農房的產權人只有宅基地的使用權，有“地”才能長出“房”，二者密不可分，有“房”就能使用宅基地，哪怕是不屬於該集體組織的城鎮戶口人員繼承了房屋，也能無償地使用宅基地，但前提是“房”必須在。若“房”不在了，集體組織將收回宅基地。

二、遷回農村後仍為農村戶口，就能完全享受農村戶口人員的宅基地福利。就目前來講，是最好的情況。由於農村戶口的“含金量”不斷升高，不少外出求學的人員乃至一些到城市正式工作的人員，都保留了農村戶口。這種遷回後仍為農村戶口的人員，就跟其他農村戶口人員一樣享受宅基地的相關福利。

（１）若屬於無房人員，可另申請宅基地建設農房，並能辦理房屋產權。

（２）若是通過分房、轉讓、繼承獲得的宅基地使用權，可按規定報批後進行改擴建，也能辦理產權。

三、遷回農村後為城鎮戶口，其宅基地的使用權將受到一定限制。就目前的政策來說，這種因讀書轉為了城鎮戶口，雖能遷回，但限制還是比較大的，特別是宅基地緊張的地方。

（１）即使屬於無房人員，也難以新申請宅基地。

（２）不能通過分房及贈與的形式，將父母的農房過戶到遷回的城鎮戶口人員戶頭上。也不能購買同村群眾的農房。因農房這幾種形式的過戶，都只能在同村之間的農村戶口中進行。

（３）可以繼承父母的農房（但需符合繼承的條件，父母一方或雙方過世）並辦理產權，但對繼承的農房不能進行改擴建，不能推倒重建，只能進行維修修繕。且房屋滅失後，集體組織將收回宅基地。

（４）對繼承的農房在拆遷時，不能與農村戶口人員一樣同等享受相關住房安置。這種情況下，城鎮戶口人員為特殊安置對象，不能選擇建在農村集體土地上的還建或另行建農房，若是選擇貨幣安置，其安置款將在農村戶口人員的基數上進行打折。

綜上所述，戶口遷回農村後，能否保留或使用宅基地都與戶口性質相關。若是城鎮戶口，對宅基地的使用將受到限制。