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問: 非農，老家危房不能拆建，倒塌後地基歸集體，自然倒塌壓到人怎麼辦？

答: 農村沒有危房改造資格不能拆舊建新的房屋，當房屋失去居住使用價值，有危害他人生命財產不安全因素出現時，村集體有權依法無償拆出危險房屋。

非農城市戶口不能在農村申請宅基地建房。

農村宅基地屬於村集體所有，本村集體經濟組織成有使用權。非農戶口，我們所說的非農戶口是指城鎮居民戶口，城鎮居民戶口不是本村集體經濟組織成員，沒有宅基地使用權，是不能申請將農村老房子拆舊建新的。

非農戶口享有的宅基地使用權是地隨房走。

《中央一號文件》規定，國家維護進城農戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件。這裡講的不得以退出宅基地使用權，其實就是指房子具有居住使用價值的條件下，村集體不得無償收回進城農戶的宅基地。也就是說，只要進城的農戶還有房子在農村，按地隨房走，進城農戶就有宅基地使用權，如果房子倒塌了，宅基地使用權迴歸村集體，非農戶口的人員再也不能在本村申請宅基地建房了。

有人會說，不準拆舊建新，房屋倒塌壓到人誰負責任？

大家要清楚的是，農村是不允許有危險房屋存在的，對於本村集體經濟組織內貧困人員因經濟困難不能翻建又不能拆出的，村委員會應給予貧困戶依法申危房改造補助，該翻建的允許翻建，該改造的應幫助改造。對於非農城市戶口遺留在農村的不能申請危房改造的房屋，當房屋自然倒塌或者不具有居住使用價值時，村委會有權依照農村危險房屋的規定無償強制拆出，因為房屋不能居住，沒有經濟價值，拆出是不予給補償的。

所以，非農業城市戶口在農村留有房屋的，要麼把房屋維護保養好，要麼將危房裝修加固好，反正不能推倒重建，如果長期不使用房子，造成房屋嚴重危險時，村委會有權依據農村危險房屋的規定無償拆出危房，以防止危房倒塌傷害他人生命財產安全。

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阿洪168

如果危房出現險情，房屋所有權人應及時排除安全隱患，以免出現安全事故。如果出現安全事故，比如壓到人，房屋所有權人是沒有什麼理由可以推脫責任的。

非農戶口農村老家危房不能拆建，倒塌後宅基地歸集體？這個說法值得商榷，危房能否拆建要具體分析，一般情況下，宅基地有合法使用權證的，非農戶籍人員原在農村合法的房屋，通過審批是可以拆建的。只不過拆建的方式只能採用原拆原建，不能突破原合法建築四至、高度、層數或建築面積。原確權面積大於當地建房規定面積的，只能按當地規定建房面積，確權面積小於規定建房面積的，按確權面積建房。

合法危舊房不能審批拆建的，因舊村改造或因土地全區域改造整治等規劃需要的，原宅基地使用權人要服從規劃，但合法取得的宅基地及房屋會通過補償解決。

如果非農戶籍房屋所有權人不想拆建，那麼可以通過以下方式來解決：

一、及時向村委會彙報險情，村委會有專門負責安全方面的責任人，村委會安全生產負責人會根據情況給出解決方案或協助做好安全警*戒。

二、可以維修，房屋所有權人可以通過加固修繕等辦法，排除險情。

三、拆除危險部分，保留安全部分或保留牆基以上一部分。

四、宅基地服從集體調劑，或轉讓給符合建房條件的農戶，或實行有償退出。

三農觀察匯

假如你的戶口是非農戶口，對於農村裡面的老房子有很多人都知道，不能夠拆了重建。

但是基於這個問題不能夠拆了重建的情況下，是可以進行申請重新維修的，所以基於這個情況來看，我們雖然不能夠拆了重建，但是可以進行維修加固它的主體情況不能夠讓他保他。

倒塌了之後宅基地自然就不會是你的。

相信大家對於農村裡面的宅基地管理辦法有一定的瞭解，基於這個情況之下，我們非農戶考試不能夠申請農村裡面的宅基地，所以基於這個情況來看。

我們自然而然是不能夠讓他隨之倒塌，這種情況也是最常見的一個問題。那麼我們可以進行維修修繕。

這種情況修繕之後，可能還可以讓他再堅持一段時間。這樣也是我們再次對於農村裡面的房子使用擁有權的加長的一個期限。

如果不去修繕，那很快就會倒塌，倒塌了之後這個宅基地就沒有我們什麼事情了，所以基於這種情況之下能夠修繕的就儘可能的修繕，使得它的使用年限再次延長。

危房是需要拆除的。

假如農村裡面出現了危房，那麼不拆除，如果說村委不要求拆除，或者說村委沒有安排統一拆除的情況之下，出現了倒塌之後壓傷別人這個時候需要追究這個村委相關負責人的責任的。

因為很多非農用戶，非農村戶口的人基本上不在農村裡面居住，他對這個農村裡面的房子是否成為危房，是否快要等他的情況是不太瞭解的。

所以這種情況緩和，我們村裡面的日常大小事務的村委就要起到一定的擔當作用，如果出現危房這種情況，要麼就是通知這個本來他的主人，或者說統一安排進行拆除出去各種相關的公告公告。

所以我們可以看得到這邊我們這個農村這邊出現了危房，沒有人居住的房子，或者沒有什麼經濟利用的價值的房子，基本上都會被進行拆除。

這個問題如果不拆除，追究相關的責任問題。

我們這邊沒有出現過這種情況，也不知道怎麼辦。

實際上這個問題對於我們來說，其實我們農村這邊沒有出現過類似的情況，所以這種情況出現了，我們也不知道該怎麼辦，應該要去諮詢一下農村裡面的行政部門，看看他們是怎麼處理這個問題的。

有可能是村委承擔，有可能是房子的主人需要做出一定的賠償問題。

農人莫小道

非農，老家危房不能拆建，倒塌後宅基地歸集體，自然倒塌壓到人了，怎麼辦？

農村危房如果沒有及時拆除，導致他人受傷的，房屋所有人是要負相應的責任的。非農戶口合法繼承農村房屋，繼承的房屋是其個人合法財產，雖然按照規定是不能重建、擴建的，但是在房屋出現危險的情況下，應該第一時間進行拆除，或者將危情反映給村集體，讓村委組織人員拆除。

非農戶口繼承農村的房屋，雖然按照規定是不能修建、擴建的，但是農村的實際情況是這樣嗎？並不是的，在農村，即使你的戶口已經遷出了，但是村民還是會認為你是本村人。家裡老人留下的房子，進行簡單的加固維修，村民也是不會有什麼意見的，如果家裡還有其他農業戶口，申請建房也是可以的。如果繼承的房屋確實沒有了居住價值，一旦出現危情，還是要儘快拆除。

總之，非農戶口繼承農村的房屋，就是房屋的所有人，如果房屋是因為管理、維護不到位，導致倒塌壓到了人，非農戶還是有一定的責任的。以上只是個人的一個分析，當然，這類糾紛涉及到賠償問題，建議還是找專業的律師諮詢一下。

甘肅清水大小事

首先要明確的是非農戶以後，宅基地的使用權已不再屬於個人所有，而是由村集體收回以後再重新分配使用，同時如果戶口還是農戶並在轄區內，宅基地上的附著物長期（期限在三年內）無人居住或者是使用，為了不造成土地浪費，村集體也可以動員原住戶將宅基地歸還於村集體，如果原住戶不同意，村集體有權利強制將宅基地收回重新分配使用。所以無論怎麼樣，非農戶或者是已經失去了宅基地使用權的人員，都是沒有在老宅的基礎上重新規劃建設的權利。

其次，因為宅基地上的原建住房以及其他附著物屬於私產，並不等同於宅基地的所有權是集體的，所以個人在向村集體提出個人的主張和訴求以後，有絕對的權利將原建築物進行拆除後再做他用，任何人、任何集體和單位是無權加以阻止的。

其三，一般情況下這種狀況，村集體都會採取主動的辦法，通知原宅基地的使用者自行拆除宅基地上的建築物，如果村集體不同意原宅基地使用者自行拆除，那是沒有任何理由的，除非原地主與村集體之間就此宅基地存在著經濟利益上的糾紛沒有得到解決，這就需要雙方相互協商達成一致意見以後，再行使各自己的權利和行為。

其四，至於宅基地上的附著物自然倒塌壓到人的問題其實也不難處理，如果個人的拆遷行為是由村裡毫無理由的阻攔停止後而造成的，那就由村集體擔責，如果是個人已經失去了宅基地的使用權而又強行要拆遷後重建，或者是由於個人其他的原因而造成的，那當然得由自己擔責了。

駱駝草的吟唱

對於非農業戶口的人來說，在農村如果有房屋，特別是房屋成了危房，怎麼處理好呢？

如果不管它吧，危房倒塌不僅有可能傷及無辜，自己還要承擔責任，而且房屋倒塌之後，宅基地就會被收歸集體，不僅房屋失去了，以後可能也沒有機會再申請到農村的宅基地；如果管它，想拆除重建又不行，政策不允許，怎麼辦呢？

我認為，非農戶口，在農村的房屋已經成為危房的情況下，首先是自己要下定決心決定究竟是想保留還是不想保留農村的房屋。如果不想保留農村的房屋，必須自己動手把危房拆除掉，以免出現房屋自然倒塌壓到人的情況發生，這樣即可避免危及他人安全，也可避免給他人造成傷害所

如果想保留農村的房屋，又怕危房自然倒塌壓到人，在這種情況下，必須提前對危房進行維修加固，雖然非農業戶口不能對農村的房屋進行拆建，但是對危房進行維修加固還是允許的。

但不管怎樣，你自己都要主動作為，不能老想著個人的得失，怕房屋倒塌後宅基地歸集體，又怕危房倒塌壓到人，還不想採取措施下定決心處理危房。

人還是要有憂患意識，不能心存僥倖心理，想著危險發生後怎麼解決，而是先