倫哥說數碼
這個看你的預算，首付多少，50萬首付的話，買150萬的，市南嶗山就不用考慮了，可以在李滄，市北找到70平的小套二，這個也可以在城陽城區可以買個80多平的套二，目前紅島板塊應該還可以，整體的發展前景比較好，價格1.5萬多，再有惜福鎮板塊價格也相對低1.5左右，位置背靠嶗山景區，比較宜居，目前新建小區較多，但這兩地位置距離主城區較偏遠，可能不便，駕車40-50分鐘，規劃有地鐵，未來應該還可以。
卅川三
有孩子上學的，市南田家花園不錯！
每天都經過！
幼兒園不錯！我粗略觀察過！
從小學家長接送孩子看，本地人居多！
中學，最近幾年錄取情況，普
高不少，但是2中，58中不多！
還可以看看黃島安子片區，離市南團島好近，後年，地鐵開通，安子東到團島大約3到4站距離！
用戶蘇曉
我是在黃島從事房產經紀的，因為從事這個行業，所以對青島每個地區的房價都要有所瞭解，看到題主是想買個150-160萬的房子，那我覺得要根據自己的需求來選擇了。
首先要了解自己買房是來住的，還是想用來投資的。如果是單單為了住，就要考慮生活方不方便了，如果你在市南工作，那你肯定買膠南的房子肯定不適合了。
這是青島各個區域的房屋均價，如果用150-160萬在這些區域買房，那麼我們算一下能買到多大面積的呢？市南：50-54平；市北：68-73平；嶗山：47-51平；李滄:75-81平；膠南：115-123平；黃島：100-107平的。這就是房價的差異決定你以後是想住個套一還是套二或者是大套三。
至於在哪裡買房合適嗎？要我說肯定是買膠南黃島的（現在總稱西海岸西區），肯定會有很多朋友說，你自己在黃島做這行，肯定會誇這些地方的。其實也不光因為這個原因我覺得在西海岸買合適，咱就簡單捋一下一些大的項目吧：海上嘉年華澳樂購，當時上合峰會的時候，摩天輪成為西海岸的地標性建築；萬達投資500億的東方影都，號稱東方好萊塢，以及瞰海項目星光島；城市傳媒廣場；青島最大的德信利群商場；北方最大的佳世客；東方文化小鎮·······這些帶動經濟的項目真的是數不勝數。
以上僅僅代表個人觀點，不喜勿噴，另外多說一下，如果考慮黃島這邊的房子，我們可以交流交流的！
不高不瘦
當下的青島房價，特別是一些概念炒作比較兇的幾個區市，局面已經開始嚴峻起來。前年初產業新區的房價比如海達不過5000多一平，市裡二手房一般地段均價5000元比比皆是。然而到了今年上半年，房價突飛猛進，基本漲到萬元左右，和今年上半年的有錢無房相比，下半年開始進入有價無市的觀望狀態。青島房價很高，但也是分地段的。應該說買房暫時錯過了時機。去年7月份，我在膠州市區看中一小區120平米的套三房，樓層也不錯，均價不到6000元，因為貨比三家看花了眼，錯過了機會，直到10月想買的時候已經漲到8000元，因為不甘心多花20萬，只好再等等，結果到了今年3月份想買的時候，已經到了1萬元。一個做中介的朋友說，許多房主把房子掛出來並不是想賣，而是在市場上看房價到底值多少錢。無奈，買了一個二手房均價9000元，還是頂樓，多花了30萬。最近在政府大力嚴控下，價格有使平穩，都是，想讓房價回到去年和前年的價格，就別想了，畢竟山東要打造青島中心城市，房價只會漲不會跌的。
楊柳風32
一看就是個朝巴，李村是郊區，滄口是敗落工人居住地。嶗山區域大的很，有不到20000萬一平的有5.6萬一平的，我就奇怪了，為啥有人自豪的說住嶗山，有人羞於出口說住滄口。
大眾參考
從你的描述來看，你買房沒有目的性。說是投資，你的實力又不夠。如果自住，你連住哪裡幹什麼都沒明確描述。青島管轄的範圍也不小，雖然都是青島，平度、萊西、膠洲等和市南、市北、嶗山沒法比。你特別說明黃島和膠洲，在這兩個地方選擇，當然是黃島好，可是黃島的房子比膠洲貴不少。我查了一下這兩區的最新二手房均價數據：黃島是19482/平，膠洲是10873/平，相差快一倍。你預算160萬很可能只夠買黃島很偏僻的地方，當然，還不知道你有沒有買的資格，房貸能不能通過。
現在買房，有很多不確定性，一是價格走勢不確定，不少人在青島買的峰會房，價格都在下跌。二是房貸審核不確定，現在銀行也因為房價高風險大而從嚴審批。
我建議你買房前先去銀行了解清楚房貸政策和執行標準，還要留有餘地，因為規定是動態的。160萬選膠洲比較穩妥。
無語石1
首先看你想選多大的了，市南老城區火車站附近看房子戶型不好兩萬八左右，你能買個超級小套二，嶗山基本沒有三萬五以下了，除非你到沙子口再往前走，沒有房產證，市北區老四當瑞昌路附近兩萬出頭還是有的，老市北錯埠嶺跟合肥路的夾嶺溝附近不大到三萬，小套二在63-70之間多層180萬左右吧，合肥路跟海爾路交叉口北村新苑算是低點不大到三萬，李滄北京龍榭灣兩萬六左右，李村跟城陽搭界的夏莊附近一萬七八，高新區不瞭解
逛街dai磚頭
首先買房需要弄清幾個問題
1自己能承受總價多少，貸款多少。這決定房子的位置和質量
2自己對住房的要求和目的，是為了結婚還是學區置換，對環境的要求以及周圍配套設施，等等。
3後續幾年內的工作安排和規劃，尤其是是否考慮結婚生子，生育幾個孩子。
4工作單位距離遠近，是否頻繁調動。
5父母多久會來青島一起居住，父母身體狀況等
考慮這些問題才可以選區選房
我按照工作3年，有穩定收入，準備做婚房，父母短時間不來青島生活，首付80萬左右，總價160萬左右
暫時不考慮工作單位位置等條件來分析
在這個價位，離市區比較近的優先推薦黃島和城陽，部分市北和李滄的新盤也可以考慮
首先黃島和城陽目前均價較為合適，城陽高新區價格目前穩中有降，整體規劃好，且機場搬遷後交通會比較便利，但配套設施不完善，需要慎重考慮。城陽市區目前部分樓盤現房出售，且周邊配套較為齊全，如果價格合適可以考慮。但對比而言較推薦城陽高新區。
黃島也是不錯的選擇，在老黃島和膠南附近有幾個樓盤價格穩定，且相對較低，配套完善，發展前景也不錯，規劃雖然不如高新區那麼好，但絕對強於市北李滄，黃島樓盤優先推薦錦繡城，價格合適而且是毛坯房，而且位置很好，各方面都屬於中上水平。
市北和李滄部分樓盤價格相對同區域其他樓盤較低，如果資金充足可以觀望。
如果考慮二手房，建議目前可以留意，但不要輕易出手，市北市南二手房房齡過老，升值空間不大，但如果為了青島最好的教育資源，那看到合適的可以考慮入手。
綜上，
新房推薦黃島和高新區
二手推薦觀望等待
半斤漢子
開發區必須第一，以後開通地鐵很方便，而且同樣價錢可以買大戶型，靠海也近
臺上臺下皆戲子
一百五六十萬市內三區加嶗山也就是買個五十平到七十平的，還是老房子，現在沒有那麼小的新房，城陽運氣好買個一百左右的。剩下的區市……不好意思，青島人不覺得那是青島地界……
