買二手房不是一件容易事，費時費力。當你終於找到滿意的房源時，與賣方談判還是項技術活，需要通過溝通就房子的價格，以及各方面的細節達成共識。想要談判結果達到自己心理的預期，就得掌握技巧。
1.心理價位要有所保留
二手房買賣中最重要的一環就是價格，所以不要一上來就暴露自己的底線。如果你最後想200萬買下房子，就可以給中介和賣方報195萬。這個價格應該是你覺得達到可能有些困難，但是能達到最好的價格。
這樣在最後談判的時候，你就不會太被動，更容易以心理價格拿下房子。
2.從容不迫，不緊不慢
買二手房切忌讓對方覺得你十分喜歡這套房子，並且非買不可，這樣賣方就不會輕易降價。一定要表現得從容不迫，告訴賣方自己還有備選房，這是談的第一套，如果價格合適，就直接定下來。
3.曉之以情，動之以理
在談判之前，先熟悉一下賣方的基本情況和賣房動機，看看自己是否也有相同的生活經歷。這樣在談判時可以精準切入，掌握主動權，更加容易打動賣方，拿到心理價位。比如，同樣都是為了生活而不辭辛苦來到外地打工，想要找個安身之處，又或者是為了孩子的學業等等。這樣不僅能買到房子，或許還能跟賣方成為朋友。
4.提前支付定金
如果賣方給出的價格與自己的心理預期還是有一定的差距，此時你可以提出，如果價格能給到，今天就可以付定金。又或者，如果賣方的房子正在出租，你可以提議晚兩個月入住等等。通過增加賣方收益的方法，讓賣方鬆口降價。
目前的二手房市場正在向買方傾斜，所以談判時要有信心，通過技巧拿下心儀的房子。
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