用戶6236283235419
一般都是租房子簽訂租房合同都是租一年的，但是繳納租金都是先繳納半年的，是由於資金受限，一開始都沒有那麼多錢。而租房合同中價格也只是這一年內有效，隨著這幾年房價的上漲，租金也是隨著上漲。我就經歷過這樣的事情，2016年當時剛工作時，買不起房子，只能和對象一塊租房子，當時套一的就1500元/月，一年就是18000元，一起付一年的還能便宜1000元，但是剛工作哪裡有那麼多錢，就按照半年支付。房租一年到期後，房價漲動浮動較大，周邊房租也漲動很多，房東人比較好，就給漲了100元/月，比周邊便宜，就又重新續租了一年。所以租房加價合不合理分以下三種情況：
1.像我上面說的那種，租房合同到期後，雙方都沒有違約，周邊房租都漲動很大，那麼房東給你房租上漲是合理的。可以和房東談談，不要漲動那麼大（不漲不大可能），何況租房子也那麼長時間了，不租了在找人租房子也不大好租。
2.租房合同沒有到期，不管附近房租發不發生變動，都與房東沒關係。如果向你所說，房東加價而且還那麼高，明顯是不合理的，違反了租房合同，那麼你就不要租他的房子了同時也要求房東賠償違約金。
3.租房合同到期後，周邊房租沒有發生變化，房東惡意漲價，那明顯是房東不想把房子租給你了，那你也就收拾收拾行李搬走就可以了。
對於如果是租的商業的話，這種情況更常見，生意做的好了，可能房租就上漲了。只要沒有違約租房合同，沒有辦法還是得給，生意不可能在重新做。
以上是我的分享。
用心看樓市
去年房租2萬2千，今年加價到3萬。在下列情況下房東漲房租沒有道理：a合同未到期，繼續執行合同約定租金2萬2千的價格，履行合同的義務。房東在合同承租期間內，單方面提高8千元屬於違約行為。
b合同到期後，今年續租房東提價8千明顯高於周邊的租賃市場價格。
c整個屋房租賃市場租金並沒有上漲，房東不想將房子繼續租給房客又不好開口明說，在合同到期後故意提高房租達到轟走租客的目的。
在下列情況下房東從2萬2千加價到3萬有道理：
(1)去年租金2萬2千低於市場價，房東將房子便宜租給題主；今年繼續便宜下去房東覺得虧了，於是房東提價8千湊成3萬整數正好與市場價持平。
(2)房屋租賃合同今年到期。今年街坊四鄰都在漲租金，那麼續簽合同時房租需要重新議價。3萬符合今年租賃市場價，房東提價8千沒有強迫題主接受；雙方都有雙向選擇的權利，非你不租或非租你不可。
客觀條件筆者不清楚？更不清楚房東提價8千依據是什麼？關鍵是今年3萬租金題主是否能接受？不能接受此價可與房東溝通適當降點租金，題主踮踮腳、房東低低頭雙方各讓一步，共同找到租金的高度到達雙贏的結局。
類似b的情況下，租金明顯高於市場價，題主可向房東提出自己的主張，房東也會打聽到行價，彼此協商拿出雙方都能接受的租金價格，再續租房合同。
但是像c類房東不願續租純屬於轟人走目的，那麼題主沒必要妥協只好退房走人。此處不租爺，自有租爺處；處處不租爺，回家蓋別墅。
皖江新四軍
只有不租，我租房開汽車美容店，一箇舊房子，一個月沒有租出去，我看中了，房東是好朋友姐夫哥的爸爸。第一年他說15000。沒有籤合同，想著有關係，也沒有還價，過年還聽從好友建議給房東拜年送了禮物，第二年房東直接說30000，說我佔了便宜，誰說都不行，怎麼說和沒有解決，直接翻臉，不交了，讓他趕我，裝修設備花了十幾萬，才一年翻倍讓他說理去，後來朋友姐夫說話漲了25%，以後房東見了我就像仇人見面，誰也不多說話，什麼房子漏水也不顧，下水道堵也不管，他也從來沒有管過，後來每年房租漲25%左右，天天房東過來就說我佔了他天大的便宜，可憐我，沒有大漲。我沒有理他，每年25%還不叫大漲，生意又難做，人有難管，為了生存累的要死，別人還以為你生意好，問你借錢，也不敢大裝修，裡面的苦誰知道，等了6年房租已經4萬多，這個位置也好了，房東說下一年再加一萬，要是別人就不客氣，我佔了人家的黃金寶地不產生價值，虧了。今年終於有人問我轉讓嗎？價格合適，趕快轉讓，實體我是幹煩了，還好房東讓轉讓，趕快跑，現在套住了下家，天天給我說沒有生意。你那算什麼？大家的貪心都是一樣的。房東不會客氣的，開發商不會客氣，你別客氣，做不下去就不幹了，幹別的，要麼就耍賴耍橫，走法律解決，我要是房子轉不出去不想幹了，我非喊個啄木鳥把我的裝修全部啄掉，你說我有多生氣，給誰說理，現在沒有老實人，都是貪的要死。
雲彩飛揚投資
合同到期價格另議。很正常
什麼也沒有5
買不起房沒有辦法又不能住漏天地，只能認人宰割。
決勝局398
現在的房東就是吸血鬼。
wpf8
這個事，肯定小區內別的租戶的價格肯定也漲了，房東覺得虧，他也漲價，你可以好好商量一下
奈曼少年小東1993
這個價格應該是鋪租的價格，一般住房沒這麼高的租金。合不合理不好說: 1，可能原來的租金低於市場價，3萬才是正常的價格；2，跟房東之間的關係不是很融洽，房東對你有某些方面的意見，不好直說，漲價逼你走；3，你經營有方盈利大讓他眼紅，認為漲價你也不得不接受，或你走了他想按著你的模式來經營。總之，這是合法的，畢竟沒有強迫你接受漲價後的租金，但租戶明顯處於弱勢方，受人拿捏而無任何辦法可想。合不合理真的不好說。
飛龍在天91776
這個是要看你周邊的房價來著。周邊都漲了。你的租金不可能不漲。要是你的租金比周圍高且你的位置不佔優勢。可以找房東談談。實在覺得不合適就搬囉。在找你認為合適的。
打醬油哥
周邊市場租金如何，這個合同很重要，水漲船高，沒辦法的事，
