段寶君

從提問中提出的情況看，問題就是嘉興買房還是上海買房，不是劃不划算，而是結合自身的實際情況，哪裡更適合。

第一個上海買房，要滿足兩個條件：1、首付款。上海郊區買套房子，總價300萬，首付100萬，你們的儲蓄只有20萬元，家裡能不能支持，如果家裡能支持，再考慮下一個問題。2、購房資格，外地戶口在上海買房，要連續五年繳納社保或個稅，

第二個在嘉興買房，只要滿足一個條件：首付款，但你們20萬元的儲蓄，在嘉興買房也不夠首付款，一種是需要家裡支持，按總價150—200萬計算，需要支付首付款45—60萬。另一種就是你們努力一下，自己來付首付款。

在上海還是嘉興買房，你們的收入來支付按揭款，是沒有多大問題的，也不會影響生活質量。

駿策論

買房要把握時機，上海的房價已經連續漲了十幾年，在這十幾年裡，只要買房就賺到。不過，現在上海的房價已經進入徘徊期，內中環房價比較堅挺，郊區房價有回調，預計未來3到5年，上海房價將保持穩定，其中，中環以內因土地資源極其緊缺房價仍然堅挺，外環外房價有可能小幅下降。因此，現在並不是買上海郊區房的最好時機。再看嘉興，房價曾長期低位徘徊，16年有了一波大幅上漲，但很快開始限購，目前嘉興市區的平均房價比16年初水平約漲了一倍以上，約在12000到15000，但比起上海的房價還是低了許多。嘉興到上海的交通便利，嘉興南站到虹橋高鐵站的高鐵只一站路，最快僅20多分鐘，每天經嘉興到上海的火車有近200班，幾乎每5分鐘就有一班，因此，如果在上海南部或者西南部上班，可以考慮購買嘉興的住房，無論居住環境還是商業配套都比上海遠郊好。如果在上海浦東上班，可以考慮閔行區的浦江地區或航頭，買一套70多平的次新二手房僅200萬左右。西北地區可以考慮買寶山顧村的二手房。這幾個地區房子總價不高，而且通地鐵，屬目前上海比較靠近中心城區的房價窪地。

寶馬94315397

我是上海本地人 我主張買在嘉興市區好 原因如下 1 房價便宜一半 等於買一送一 2現在嘉興 平湖哪裡的樓盤都很好 房型也不錯 3配套設施好 吃喝玩樂 俱全 並物價相對上海便宜 4 居住周邊環境好 有景點 適合居住 不像上海找個小公園逛逛都樂開懷呢5再過幾年 地鐵一連接 房價還有升值空間 2 3萬每平早晚會到 只要上海房價不崩盤 等等原因很多 供各位分享

4815622196419

仔細看完你的描述，按照你和你男朋友目前的收入來說，在上海買一套剛需住宅，還貸是沒太大問題。但是首付，目前僅20萬儲蓄的話那遠遠不夠，按照目前的房價，就算上海遠郊買套300萬左右的房子，首付也在100萬左右，而且300萬的可選擇性並不多了。

還有你們還要搞清楚在上海有沒有購房資格，外地戶口是需要已婚，並且社保或者個稅63個月內累計繳滿60個月。

如果首付資金達不到要求或者沒有購房資格的話，那麼在嘉興先買一套也是不錯的選擇。不過就像前面一位盆友說的一樣，千萬不要用你們自己的名字，因為上海是認房認貸的，這個意思是說你們一旦在全國範圍內有了住房貸款記錄（含已還清），那麼以後在上海買房就算二套了，首付基本7成，這樣以後再想在上海買房壓力就很大了。

以上是我的一些看法，希望對你有幫助。更多買房問題諮詢可以關注我哦，歡迎評論區留言討論！

大內密探零零易

月收入上萬可以考慮上海，不過萬就考慮嘉興，不然自己壓力太大貸款都未必還的起

螢火蟲的夏天520

你有五年社保嗎？已婚嗎？都不達標，恭喜你：嘉興吧

JLM473

如果要在上海購房的話，首先要滿足五年社保且已婚。滿足這兩個條件就可以在上海購房。另外就是看您的預算了，個人建議如果預算夠的話，能買在上海就買上海，上海有比其他地方更先進的教育，醫療，以及基礎建設。

如果預算有限，則可以考慮上海周邊，目前在上海周邊只有嘉興購房是不需要社保的，所以可以考慮嘉興，嘉興目前到上海還是比較方便的高鐵23分鐘到虹橋，火車50分鐘到徐匯。而且在2017年浙江省政府確立嘉興為全面接軌上海的示範區後，嘉興跟上海的同城化就越來越來深了，三甲醫院社保卡可互刷，交通卡通用，公司固話可以用021以及教育合作等等。而且相對於上海的房價來說，嘉興的房價也是比較低的，可以購置地段跟配套比較好的住宅。

木子的想法

要是有購房資格，那就是在上海遠郊買房，要是沒有嘉興是個選擇，但是環滬還是崑山花橋這個方向好些，嘉興火候未到

房抖抖

川沙新鎮吧，大型集貿市場，大型超市，電影院，盒馬，交通，其他生活設施一應俱全。就是少了三甲醫院。

深巷習風

我建議你在上海遠郊買房，可以選擇奉賢、金山、青浦。

本人在上海從事一手房營銷18年，對嘉興樓市也有了解，這裡給你一些建議：

首先、分析一下你們的情況

根據你提供的情況，我判斷：

1）你們夫妻兩人目前在上海市區工作，租房住在上海市區單位附近，買房是為將來做打算，暫時不住，你們應該是首次購房；