琅琊榜首張大仙

房價下跌，首先受益的是至今無房的老百姓。因房子價格低了，可以賣起房子了。

房價下跌受損的有；

第一受損的是；高價拿地的開發商，再也賺不到那麼多錢了。

第二受損的是；房產中介，有的中介高價收購的房子，壓在手裡賣不出去，可能賠一點錢，但是中介歷來是高來高走，低來低賣，中介即使賣價低的房子，仍然可以賺中介費。損失不大。

第三受損的是銀行，如果房價下跌，出現斷供湖，銀行不得不接盤貸款人抵押的爛尾樓，如果太多拍賣不出去，會危及金融安全。

房價下跌，沒有影響的有；

一是房價下跌對百分之九十五以上，以居住目的，而購買持有住房的老百姓，無任何影響。

二是對少數以保值增值為目標購房的老百姓，也無任何影響。

三是對極少數炒房客，更無任何一點影響。

二三這兩種人，當年買房的價格都很低，房價當時還沒有暴漲。現在房價在跌，也跌不到當年的低價，因此，他們穩賺不賠。

四是房價下跌對政府無任何影響，地方政府賣地，已收取了土地出讓金，收取了房產交易稅，印花稅，增值稅等稅費，即使房價下跌，土地出讓金和稅收不減，只是收取的數額有所下降，但影響不大，穩賺不賠。

另外，房價下跌對經濟無影響，減少房地產開發，防止房地產泡沫破裂，資金向製造業實體經濟迴流，減少對房地產的依賴性，對經濟長期穩定發展，有好處，且十分有利。

嫩江之畔王志華

一個城市的房價下跌無傷大雅，全國性房價下跌動靜就大了

看過我文章或者關注房產走勢的朋友應該知道，進入2019年後（準確是從2018年10月份後）全國所有城市房價普漲的情況已經過去了，部分城市房價火熱和部分城市房價出現橫盤和微跌的情況並存。可以說在我國有些城市房價也已經處於一個下跌的情況，比如：鶴崗等。那麼城市房價下跌有哪些影響？幾點愚見：

第一、長期的房價下跌其實並沒有受益者，哪怕是沒有購房的人也是如此。為什麼這麼說？房價下跌意味著開發商要麼是銷售不暢不得不降價銷售，要麼是政策調控使得當地的房地產市場出現變動。無論是那種情況來看，房價下跌對於當地來說不是好事。一個很簡單的道理，如果你是開發商或投資者你會在房價下跌的城市投資還是房價持續上漲的城市投資？答案是很簡單的。沒有人願意投資的結果就是當地財政出現困難，市政工程、城市規劃等無法進行，甚至對於城市的經濟建設也會受到影響。作為老百姓來說，城市不發展自然也就意味著就業、工作、待遇等無法得到提升。所以，說從這點來看房價下跌其實並沒有受益者。

第二、允許房價短暫下跌其實更多是給予地方、開發商、投資者以“教訓”，學會尊重市場規律。大家都知道我是一直主張允許部分城市房價下跌的，原因也很簡單，其實就是房地產市場需要一個真正的市場來進行調整。一個健康的商品市場是需要有漲有跌的，但是房產因為過去太多的保護導致了這種種的異常，確實需要用市場的一些“教訓”來使得所有人都學會尊重市場。

第三、房價下跌後最先受損的肯定是炒房者、投資者和“接盤俠”們。生活中其實不缺乏這樣的例子，環京周邊前今年炒的多火，無疑成為投資、炒房者的熱土。但是隨著政策的吃緊，房價應聲而落，聽說最高的二手房跌幅超過50%，那麼誰的損失大？無疑是這些炒房者和投資者，接盤俠們。其次就是銀行了，如果房產價值嚴重縮水真的超過了50%，那麼銀行只能做壞賬準備了。對於地方來說，其實是最無所謂的，當然長期來說影響還是挺大的。

目前來看維持房地產市場整體穩定，或許是為數不多的辦法

第一、房地產業長期作為國民經濟支柱產業的地位需要慢慢動搖，一步步來。從2003年房地產業被確定為國民經濟支柱產業後，房地產業迎來了快速發展時期。也正是如此如今很多城市的財政對於土地的依賴度都高達50%以上，這也是為什麼至今很多城市不願意房價出現下跌的主因。這種依賴性不是一朝一夕養成的，自然也不可能一朝一夕祛除。維持房地產市場基本穩定，不允許房價出現大的波動，其實就是為了給這些城市時間。

第二、絕大多數城市的產業發展、轉型和城市建設資金還是很需要房地產企業提供的。可以說地方通過出讓土地可以短時間獲得大量的建設資金，這些資金可以快速用來進行產業轉型、扶持、培育等，也可以為城市的快速發展提供支撐。這也就意味著房價持續全面下跌是不現實的，維持穩定增長，給予房地產企業和地方些時間是必然。

綜上，個別地區和城市的房價下跌對於整體沒有什麼影響，只需要保證房地產市場整體穩定，給予房地產企業和其他產業都有足夠的轉型時間是必然的。如果要說對誰的影響最大的話，個人覺得城市房價下跌受到最大影響的還是購房者。

勇談房產壹貳叄

房價下跌肯定是好事。就國家而言，房價下跌是利國利民的大好事。因為國家本身就是為人民大眾謀祉的，希望人人買的起房，人人有房住，而不是坑害民眾。

就當前供大於求，空置率巨高不下，房價下跌是大勢所趨，也是經濟規律的正常體現。沒有任何一種商品當供大於求時仍不斷的在上漲，那隻能說明是人為的干預或炒作，如此下去只會導致後果不堪設想。

中央高層反覆強調:“房子是用來住的，而不是用炒的”，目的就是讓房子迴歸居住屬性。《人民日報》丶《經濟日報》多次呼籲房地產業要穩步發展，地方政府不可過度依賴房地產作為支撐，應該把精力放在實體經濟和製造業的發展上。

滄海桑田130509387

沒有房的普通老百姓

用戶6189842702

房價跌抄房客不怕因為多套房全都是抄房賺來的

平安是福223567570

最收益的是人民。民益富實才能國民富強。

死在正義的路上

剛需是最大收益者，按揭房一族最受傷（可能首付賠完還要每月面對高額還款，甚至會斷供讓銀行收房，斷供多了銀行就麻煩了），炒房一族會受傷，尤其是借錢貸款炒房的！開發商會受傷，不過他們大部分是貸銀行錢，最終會虧了銀行……

風雨兼程666真6

收益的已經套現離市的炒房者，比如王健林，李嘉誠之類的……虧損的麼，自然是被套牢的炒房客嘍，如跳樓自殺的棲霞建設老闆張旭東，破產倒閉的泰禾房地產集團。

總有刁民想害朕100263411

消費者首先首益，開發商受損

專做民宿

最先收益是我，因為我未買房，

關鍵字: 房產 下跌 房價