蕭十三代
控制房地產關鍵就看肉食者們有沒有壯士斷腕的決心了，第一要確定剛需為主的原則，除了商業價值比較高的地段可以出售高價房以為，一般就是以滿足居民基本住房需求為主。第二住房市場以租為主，以買賣為輔，就近居住的原則還可以有效的緩解城市擁堵。第三國家發行房地產債券，所得收入用來接房地產的盤以免經濟硬著陸，第四步推動農民工進城定居，給廣大的打工家族庭提供學校和廉租房解決留守老人和兒童問題，要享受這些服務要繳納一定的資金才可享受廉租房服務，每一個人申請都要繳納一筆這樣的資金（當然這筆資金也應該在他們能夠承受的範圍之內，從幾萬塊到十萬塊以上不等，可以一次交情也可以分期付款，總之以時間換空間為經濟調整留出足夠的緩衝），等到一定時間後再取消，做為福利房分給老百姓，而這對企業和政府也是很有利的，因為他們有了現金流盤活了資金鍊。房地產債券取之於民用之於民絕對是個大好事，如果房地產照現在的趨勢發展下去必死無疑，不如佔優勢的各方各讓一步，讓利益於民的同時也給自己留條後路。
高高不可沉默
什麼叫做“刮骨療傷”？是把房價打下30%的降幅，或者50%的降幅？如果是這麼想的話是想多了。
1、穩房價還是房住不炒？
我發現很多人一看到“房住不炒”的消息就很興奮，就以為要讓房價降了，房住不炒的原則提出有幾年時間了，提出的背景是什麼？首次提出這個樓市發展方向是2016年年底的時候，當時是在中央經濟工作會議提出的“房住不炒”的樓市發展方向，應對的就是2015年和2016年因為貨幣和信貸政策 寬鬆帶來的樓市火熱，一線城市房價大幅上漲，並且在傳導給二線城市的趨勢。在這個背景下提出來的。
每個讀者可以看看自己生活的城市的房價從2017年到目前的變化是什麼？已經有兩年半時間了。
房住不炒當然是大方向，但是在2018年也提出過“堅決遏制房價上漲”的口號，在2019年初又再次提出“穩地價、穩房價、穩預期”的三穩發展方向。
內在的邏輯可自行去品味，房地產事關經濟的穩定，也事關民眾財產的穩定，事關城市發展的財稅收入，牽一髮而動全身。
2、防止大起大落才是本源
在今年再次對各種調控的方向作為了表述，房住不炒和防止大起大落成為一併的存在，這個時候其實已經很明顯了，對於房地產的態度其實就是一個字“穩”。
現在的房價是比較高了，這個是共識，家庭的槓桿也到 了一個很高的水平，不宜再繼續增加家庭的槓桿，房價再次大漲，這個不利於金融系統的穩定。
但這並不意味著就要降低房價，房價降低，首先地方的稅收就會受到影響，一方面今年在大力推行減稅，口袋已經比較窘迫，如果事關房地產的收入再減少的話，對財政是非常大的壓力，所以把穩地價放在了第一位。
穩定了地價，穩定房價也是理所應當了。那麼怎麼調和高房價的矛盾？
穩定房價，用時間換空間，通過經濟的發展，提高居民的收入，居民的收入提高了，房價自然就相對的降低了。
3、城市的房價出現分化
城鎮化已經完成了60%，最快的時候已經過去了，未來城市會發生分化，人口淨流入的城市房價是難以支撐的，只有人口淨流入的城市才具有房價穩定和未來上漲的基礎。
人隨產業走，城市的經濟發展水平是吸引人口最好的方式，房價是短期看金融、中期看土地、長期看人口。
儘量選擇人口淨流入的城市定居。
壹號股權
作為一個財經工作者，我覺得國家還是要想對房地產業進行刮骨療毒。因為今年繼續去年的嚴調控政策，繼續強調房住不炒和確保住房居住屬性。而且今年多個部門又同時對房地產發聲，要求控制房價，保證民生利益。尤其是金融監管部門違規房貸進行嚴厲查處，這對房價上漲也將起到釜底抽薪之作用。這一切都表明，國家在2019年保持原控制房價的基調不變，要對房地產業進行徹底的刮骨療毒。
房價降下來後，對於剛需族來說，我覺得沒有多大的影響，因為剛需族不是投資投機購房，房價下跌對用來自住沒有太大的影響。有一點就是按揭房貸可能感到有點怨，讓自己多償還貸款利息。除此之外，沒有什麼影響了。
開偉觀察
房價是當今中國老百姓最關心的問題之一.這兩年來中國可以說是個城市房價都有所上漲，上漲幅度之大也可以說是中國有史一來最誇張一次，能讓國家全國性的出政策來調整房地產市場，說明問題已經很是問題，所以接下來的房產調控政策應該是不會改變，現在各大城市房價開始有了回落，這也是正常的房價迴歸理性，投機房產的各路神仙也已經開始退群，房產中介交易暗淡，關門大吉也不再是新聞，現在最關心的還是剛需家庭購房的問題，多關注自己生活需求可以滿足的社區一二手房產.不用太多考慮概念的又是遠郊的新區，開發區，高鐵新城，因為配套設施很不完善，後續生活會有很多不方便，生活成本會增加，所以現在的房地產市場是投資房產者止步，剛需家庭警惕。
鍾文龍
某報道“連續十年房價下降，累計下降十五塊”。
海口房貸月供差不多都是七八千，公務員工資大概也是三四千，請問房價要降多少合適？
憑藉這些年國際旅遊島，自由貿易島等等，海口出現了長影100，觀瀾湖等等娛樂項目，可是都淪為了房地產項目(參考深圳華為科技城)。
高房價為海南帶了什麼？
眾多炒房客聚集，外地老人、兒童憑藉一套房霸佔了大量的教育、醫療資源等等資源。
大量的房子空置，就是去庫存？過度攝取地產，嚴重的制約了其它產業的發展。
高房價拉動全產業的高成本，超高的物價讓人口一度流失，各種高大尚的名頭，各種抬高消費檔次，脫離了老百姓全國收入倒數的現實。
祝福海南，天佑海南百姓
0金剛鐵布衫0
什麼刮骨療毒？打壓房地產業，將房地產泡沫擠爆？先不說還不能確定房地產業有泡沫，即使有泡沫恐怕也沒有哪個國家會願意主動去將泡沫擠爆。
要將房地產泡沫擠爆需要將利率提高至遠高於正常利率之上。其它產業沒有泡沫，你將利率提高至非正常水平，會誤傷到其它的產業。房地產泡沫的突然破裂會導致許多銀行和企業的資產負債表惡化，地方政府財政收入萎縮，給社會經濟帶來極大的破壞力。甚至會引發金融危機，經濟陷入嚴重衰退，失業大量增加。即使房地產泡沫沒有被擠爆，利率過高也會使經濟增長放緩，失業增加。
如果房地產市場中沒有泡沫，打壓房地產業只會造成住房供給減少，打壓過後房價將出現報復反彈，反而更容易滋生泡沫。
房價上漲過快與信貸增長過快有關，泡沫的滋生主要的更是因信貸過於寬鬆。加強金融監管，嚴格控制房地產業信貸增長，才是抑制房地產泡沫的有效工具。我想，這也是中央堅持“房住不炒”的原因。
大方妹幾
對2019年來說，國家在房地產問題上，採取的是堅持“房價是用來住的，不是用來炒的”定位，實現的是“因城施策，分類調控”要求，穩定房價，讓房價不要繼續上漲，而不會讓房價出現大幅下降、快速下降。
為什麼說只能穩定房價，而不能出現房價大幅下降或快速下降呢？這是由目前房地產市場的現狀所決定的。因為，房地產與經濟增長、金融風險、居民生活等都關係密切。一旦出現房價大跌或快速下跌，必然會帶來開發商資金鍊斷裂，市場嚴重低迷甚至暴跌等方面現象。所以，只有穩定，才是最穩妥的。
這也意味著，2019年的房價不可能出現大的下跌。即便下跌，也是部分城市，或小幅下跌。那麼，對剛需來說，如果購房，只要不是想著漲價，而是居住，也就不需要考慮更多。反之，如果想的是漲價，則可以等一等，看看房價的變動情況，再做出是否購房的決定。
譚浩俊
我雖然有自住房，但我還是支持房價迴歸到普通人能買得起的水平，如果個個城市都象廣州、深圳，年輕人就會投機，哪裡來錢快往哪裡去，工匠精神永遠都是鏡中花水中月，還會引發社會動亂，政府一定要想辦法管住房價這頭巨獸。
用戶4818699919727
房價一降有錢人馬上買，自己換一套，父母換一套，孩子買一套，二胎備一套，異地度假買一套，老家改善買一套，商業區買兩套租給打工者，生活區買兩套租給上班族……
於是，瞻前顧後精打細算的剛需們還在觀望分析的時候，房子已經沒了；分析完了看明白了的時候，房子又漲價了。於是剛需們得出一個結論：房價的規律就是在波動中上漲，於是又買不起了，又觀望。這時候，有錢人降一點價，再裝作急售的樣子，把騰出來的舊房子在二手房市場賣掉，或者租出去，又把買房的錢賺回來了。
張大實在
房地產牽涉到多個領域，越來越多的上市公司直接或間接投資房地產業務，對房地產市場的依賴度高。例如，當上市公司業績不佳的時候，上市公司可能會採取賣房回籠資金的策略，一家上市公司可能會有多個房地產項目，通過房地產回籠資金也是一種有效的方法，也是扭轉業績困境的策略之一。或許，站在經濟穩健發展的角度考慮，穩房價也是一種需求，通過以時間換空間的形式來完成價格泡沫的擠壓。如果把房地產泡沫擠破，可能會引發不少問題，防風險守底線也是未來的政策定調。
