張老師026
在西南財經大學甘犁教授發佈的《2017中國城鎮住房空置分析報告》中指出，2017年中國城鎮地區空置房約有6500萬套，住房空置率高達21.4%！僅次於西班牙和意大利。
如何看待？
首先這個數據並不是精準的，他只是甘犁教授的團隊從調研的樣本直接推算到全國的，有一定的參考性，但肯定不精準，我國有14億人口，3185市縣，僅僅幾個城市及縣市的數據難以代表全國，畢竟全國的各地的情況出入很大，就以我所在城市為例，我認為空置率達到50%都有可能，除了老城區的入駐率較高外，其餘新區、郊區的樓盤，白天開車經過，基本沒看到多少曬衣服的，晚上開車經過，亮的燈還不到小區的三分之一。
其實造成空置率這麼高並不足為奇，問題的關鍵在於貧富差距太大，有錢的人三五套甚至十來套的比比皆是，超有錢的是全裝修好，想住哪套住哪套，一般有錢的則是裝修後多餘的用於出租，但是現實中能租得起整套三居室、兩居室的也不多，很多人都是直接在老城區內租個民房或者隔斷間或者住廠裡的宿舍等等，一切都是為了省錢，這也就造成了老城區的入住率極高，而新區、郊區等新樓盤大量的空置，甚至成為鬼城。
總結
要解決空置，最好的方式要嘛是降低房價，要嘛提高居民的收入水平，當哪一天能夠做到各個家庭都有自己的房子時，相信空置率會有一個斷崖式的下降。
鯉行者
我是阿牛叔叔，剛入中介不到一個月，為了買房，我去中介上班了
說下四線城市，座標江西
二手房交易低迷，可以說有價無市，很多房子掛了1年半年調價多次也沒賣掉，但並不代表房價就在跌，如果你有一套房正常賣1萬一平，市場價9000，你高了一千，如果不是位置好，戶型好，樓層好那成交很難，如果說，市場價是9000，你賣8500，基本上被人秒，剛開始店裡店長和我講這個事的時候我都覺得這比較扯，我覺得不好賣便宜點，肯定也難出手，商品，都有一個參考價，低於一定的價抄房客和剛需的馬上會入手，上個月20號左右，一套房戶型不好，樓層可以，位置一般，正常價是1.3到1.5左右，別人賣1.21，直接被人秒，還有元旦有一套房，開發商放出來賣的，正常價是1.1萬一平，有一套房365天都無太陽的一樓，價格8000出頭不到8100，現在還沒賣，但肯定有人會要，當天放出來的時候，最少有一百家以上的中介去看這套房，中介是對房價最敏感
阿牛叔叔
我個人感覺，國家政策，房住不炒，房子是用來住的，不是用來炒的！這本身，就是說明，今後房價的走向，不可能大跌！但絕不會再漲！空置率，這麼高，對應那句國家政策“房子是用來住的！”，這麼高空置率，6500萬套，數字巨大！等等看吧，炒房已經無利可圖，能堅持多久！跌不跌，讓我們拭目以待！
吳良材眼鏡驗光師老賀
理論上講投資的定義是追求確定的收益，比如100萬的房子年租金2萬就算是投資。投機是趨勢型交易，比如國家繼續印錢會存在高通脹對應房價也會上漲，還有租房客的增加推動租金上漲，所以變相也會推動房價上漲，所以反過來看推動上漲的原因不存在了，勢必會下跌。所以我覺得投機高於投資，比如租金下跌房價也會下跌，租金的確定收益還彌補不了下降的損失
1雨潤靜荷1
邊遠的農民，農業生產效率十分低下。自給自足都十分困難。國家每年補助不少。
國家有條件的收構邊遠山區的士地（退耕還林，或種植旱糧或大豆）。用三線城市（空置房，一代社保）來安置邊遠的農民。
白風小嚴
可能還多些。如果是真正的商品，會貶。如果是計劃，還會漲。
手機用戶6445053857
十年以前就說有空置房6500萬套。我覺得這個數字太保守了，僅改善型住房倒下來的空房子就有一億套。這些存量房得不到消化，是社會財富的極大浪費。
易k園
你這數據只是有房產證的，加上沒有辦出來房產證的還有爛尾樓的，空置率應該在60%，只會多不會少
星空聊娛樂
房子不是用來住而是用來炒的，一方面許多空著的房子被炒房者控制，目的是賺取暴力；另一方面，許多無房者買不起房子；實際上現在真正需要房子的人還很多，只不過是面對高房價無能為力而已！
雲捲雲舒134731
我覺得不止這麼多空房，隨便一看很多新樓盤都空的有點害怕進去住。很多城市裡的農村房子都6層以上，十幾層的也多的很，一家人能住多少？況且全國各地每天都有那麼多新樓盤推出。
