快放開那位大嬸
中國房地產市場從1998年改革以來，為什麼會有如此的大漲？天檀認為有兩個重要邏輯：
1、城市化進程；2、住房升級需求；3、按揭貸款制度的催化。沒有城市化進程的戰略，中國經濟方向是模糊的，住房需求的提升也是內在的核心需求，但如果只有城市化進程，沒有按揭貸款制度的刺激，需求端絕不可能有這麼大，整個需求包括本來買不起房的人可以先買了，還有很重要的一點是按揭貸款制度催生了投資需求，制度讓兩種需求全面井噴。
從以上可以看出，中國房價這20年來的上漲，貸款制度是很重要的一個因素。所以，現在再來看這個問題，如果只能全款買房，直接抑制了一大批人的購買力，需求端大幅萎縮，房價上漲的動力將明顯減緩。
綜上所述，如果只能全款買房，房價很難繼續上漲！
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天檀
如果停貸只能全款買房的時候，短期內肯定會暴漲的。很淺顯的道理，當進入全民全款買房的時候，說明大部分人有能力全款買房，所以錢多的人最先進場，以當時的相對低價買了房子，而且可能投資多套房產。出於從眾心理，看到很多人在全款買房，持猶豫態度的人就跟進，沒錢的人借錢也要全款買房，於是造成了房價上漲的情況。房產市場的原始階段不就是這樣將房價催漲起來的嗎？
當然這種情況不會持續太久，畢竟能全款買房的人數量有限，當這些人悉數進場後，房價將出現橫盤階段，因為沒有錢全款買房的人只能望房興嘆。交易量勢必下跌，並將持續較長時間。房子是特殊商品，剛需一輩子能買一次就不錯了。
隨著橫盤時間的推移，房價上漲預期乏力，持有多套房產的人此時將賣房變現，同時帶動了賣房潮。接盤俠數量有限，當房源過多時競爭激烈，為了儘快變現，於是就會出現了降價潮。
其實貸款買房和全款買房，在房價週期表中沒有本質區別，房價上漲和下跌都有一定的週期性。主要是看自己當時所處的位置。從現在的階段看，既然沒有在上半場進場，不如等下半場再說吧。
智君奈奈
由於房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備後再買房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長的等待時間裡還要交付因租用房屋而承擔的費用。
由於金融機構的參與，銀行向購房者發放貸款，使購房者得以提前獲得住房。
對房地產開發公司來說，銀行向購房者發放貸款，使購房者提前買房，有利於房地產開發公司回籠資金進行週轉，以獲得更多的利潤。
對銀行來說，如果直接向房地產開發公司發放貸款，開發公司用貸款來建造的房屋並不能很快地全部銷售出去，這勢必影響開發公司的還貸能力。如果直接向購房者發放貸款，購房者將所得的貸款全部用於購房，由於給予購房者的貸款額要低於房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由於購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。
這種抵押貸款，對於購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。 這是房貸的本意。
如果突然停止房貸，那麼房子會大量滯銷，房企可能會降價處理，問題是降到多少合適呢？題主想到這個問題嗎？按照常理來說普通人能接受三成首付，就是說降價70%，普通人就能全款買房咯，但是你考慮到房企能收回成本嗎？如果收不回而虧本，那房企就會破產，大量員工失業，銀行也會有大量給房企的貸款收不回。銀行損失慘重，也就是大量人民的存款損失。房貸是銀行收入的大頭，沒了這個業務，銀行就會大量降存款利息，可能你存到銀行的錢都沒有利息可言。要不就加大其他貸款利息，其他行業承受高的貸款利率，形成惡性循環！我國經濟損失慘重！那美國總統會給讓銀行停房貸的人頒發美國最高榮譽勳章，感謝他幫美國除掉強敵！
如果不降到一定程度，普通人買不起房，難道他們就要露宿街頭，也要租房吧，房企咬咬牙融資堅持下來，把房源用來出租，加高房租來彌補損失。普通人根本不能反抗，存個十幾年也買不起房，只能乖乖忍受高房租，還是一樣當房奴。房企一樣能賺錢，只是賺慢一點而已，有錢人原來買一套房子的錢現在能買兩套，租房需求量大，他們也會買房來出租，他們收起租金來未必會比房企手軟！房貸是幫助老百姓提前享受住房需求的，不是來嚇唬財大氣粗的房企和有錢人的！房價高漲的原因也絕不是房貸，那是多原因的，比如國家及你所在城市的發展，通貨膨脹，熱錢炒作等！
地產達人小韓帶您看房
我認為，如果銀行停止房貸。大多數人又沒有能力一次性全款購房。那就是相當於把樓市凍結了，想買的買不了，想賣的賣不出去。
其實，現象就有點像現在很多城市的限購、限售政策。目的都是減少房產的交易。
而如今限購、限售的城市房價也並沒有大幅下跌。
所以，即使銀行限制了貸款，結果也跟限購、限售差不多。凍結了樓市，除了個別家庭因為還不上月供被銀行拍賣以外，大多數自住家庭也只能咬牙繼續工作賺錢供房還貸。
房價不會大幅下跌的。
錦衣夜行火星人
這個不好說，漲與不漲、還沒有具體能控制的，買過房子都希望漲，沒買的希望跌，但這幾年一直以來都在猛烈上漲，
停貸也不過是暫時的，我們蘇州這邊好多買了房子的，貸款還沒辦、等銀行放款了，在做貸款、停貸只會短暫不漲、結束了房價還是會起來的、
這個也不能完全控制、要想控制還是國家出臺比較嚴格，規範政策，不是有句話說嗎，房子部分都是富人吵起來的，
全款買房少數，目前會控制些，以後停貸結束、房子還是要回升的，不是有句話嗎？越買不到越想買、人的特性
蘇州樓市111
虛榮投機的國民們，我來分享一下我的理念。你如果首付在七八成我覺得貸點款沒有什麼問題。前提是不能去用父母長輩的錢，父母養大你都已經不容易了，你於心何忍去掏空他們的錢包。如有確屬不孝。貸款太多未來不確定因素太多了，你就為那虛榮的一個房奴不知為何。正常的過日子，正常的消費，不用太節約，也不鋪張浪費。買得起就買，買不起就不買。你揹負沉重的房貸買了房結了婚收入沒有明顯的增長你也未必能保證白頭皆老。有空能提升一下自己才是真理。
京ACA810
那樣肯定漲不了，去買方槓桿是對的，至少應提首付比例。當下風險加巨。首付5o%。二套80%一點不過分。經濟下行。各個借款一樣防險。
心明126159024
那隻能是望洋興嘆，俺過不去啊，怎麼辦啊，不過。不買就得了，反正又不缺房子住。
快樂小兵
對於普通人來說，貸款買房都很困難！何來全款買房？如果，只能全款買房的話，有多少人買得起？它還漲價？ 銀行房貸利率不斷飆升，就是告訴你們，房市有風險，購買需謹慎！ 我房子賣的不貴98平95萬！ 三室一廳！ 戶型也不錯！ 半年了，剛開始看房的人還挺多，但是看完也就看完了，連個跟我討價還價的都沒有…… 沒買房的剛需們！你們不用著急，馬上房產稅就要出臺了！ 說房價還會漲的人，我想問問，你家有幾套房子或者是你近幾年來投資了幾套？
LJFF23est6Akron23
房地產公司都破產了！
