kikilala75
要我說什麼房子最好，一個你在學區市中心有一套用來孩子上學的房子，另一套在滇池度假區一分鐘出城，一分鐘進城，最好還有地鐵，周邊商業都不遠，想去滇池民族村，海埂大壩西山那邊開車10來分鐘，這幾個校區頂級的是華夏天璟灣，豪華的是華夏御棠，華夏四季，華夏御景，左右兩邊兩條河，御棠背後1000米就是公園1903網紅打卡地…
ㄣ東來西去
昆船小區。不出小區大門孩子就可以上學。小學的孩子都可以不用去接送。小區裡面就有幼兒園，公立小學，初中，高中。有公園。有足球場。有醫院。有大型農貿市場。還有娛樂中心。基本應有盡有。鄰居基本都是同事。每一棟房子裡面都有一個大院子，小朋友騎車，打羽毛球，跳繩這些場地都很大。關鍵還安全。一般樓下喊一嗓子就可以約到自己的同學，小夥伴來一起玩。老人們早上賣菜都可以約著以前的同事一起去。下午和老同事在公園裡打牌。晚上老人們可以在公園裡，足球場邊跳廣場舞。散步。小孩們在公園裡滑滑板，玩耍。經常不經意就遇到一起上學的小夥伴可以一起玩。在很多高檔豪華的小區裡面，我想他們居住環境是很好，但是他們肯定不瞭解他們鄰居是做什麼的，甚至長什麼樣都不知道。人與人之間比較冷漠。在這個小區裡面熟人比較多，因為好多鄰居都是同事。人們之間都很熱情。孩子們可以在一起上學，放學後也經常一起玩。還經常去同學家串門玩。
用戶4129983387011
你要說好住，錢到位了哪裡都好住。
但是我個人最喜歡的還是北市區溫馨家園的房子。它是我心目中昆明最有性價比的樓盤。
1.交通方便，近處乘坐公共交通距離北辰地鐵站，公交站步行3分鐘。遠處駕車門口就是三環，上繞城上高速非常便捷。
2.生活配套全，羅丈村，老車行天下，都有大型菜市場，而買小菜在小區一號門就能做到。至於醫院，地鐵一個站就是甘美醫院，商圈呢，門口就是欣都龍城，地鐵兩個站到同德廣場。
3.小區環境，此小區戶數較少，總共也就600多戶人，綠化率非常高，但是我沒有具體數據支撐，只能說近年來的一般小區，從未見過有此綠化的。
4.公攤小，房屋質量好。因為是多層框架結構，無電梯。公攤面積很小，至於房屋質量，我敲個釘子都吃力。
5.1樓贈送面積很大的花園，我搭了個30平的玻璃房，剩餘部分搭了葡萄架，下面放了躺椅，種了兩棵櫻桃樹，一棵李子，其餘花草若干。
6.價格合適，因為居住需要，今年9月份又在此小區購入一套3樓的房產，算下來合14000一平。我只想說目前在昆明，有此環境，便捷，戶型，綠化，交通的小區，才要這個價格實在是太難得了。所以我很喜歡溫馨家園的房子，才會在同一個小區購買兩套。
7.缺點，小區名字難聽，很像公租房，廉租房。小區停車困難，車位太緊張，地下車位價格目前漲到25萬一個，租用的話每月費用5.600，在周邊露天停車區域包月的話，大概300一月。
納克薩瑪斯
昆明市最好的小區是俊園小區。李嘉誠說過，房地產重要的是地段！這裡就是全雲南最好最重要的地段！這座由俊發地產開發的經典小區位於市中心的翠湖公園及雲南大學旁，人文歷史及文化之都，風景優美，鬧中取靜，是俊發地產的首發產品，嘔心瀝血之作。由法國設計師設計的園林風格中西合壁結合完美，建材優選精良，無論過多少年其設計之精彩都不為過。而且翠湖邊沒有幾個商品樓，裡面的房子現在全是絕版。
培根即修心PH
整個昆明，現在是滇池時代，能夠稱得上（門對滇池，窗含西山）的小區，就在海埂大壩邊。金家大院，滇池南郡別墅小區，聽濤雅苑花園洋房小區。都是在滇池規劃紅線出來前就定了的。空氣新鮮溼潤，觀鷗，吹風，晚霞，晚上特別清淨。小區後面附近都是各個部委療養院，省政府招待所（海埂花園），7星酒店（洲際，春城首府），是雲南昆明大帝國的臉面。
老龔998
大家好，2020已經過完兩週了，那邊的房屋以及對你的需求點來講。看一下我要說的幾點。
春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？以下幾點希望對大家有幫助！
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
版納旅居之家
強答一個。說世博生態城第一，哪個小區敢說第二。這小區的綠化，不說了，就跟住在森林裡似的。當然房價和物管費很貴，很貴，很貴（貴到必須說三遍），普通人住不起。
咔嚓一聲驚雷響
小區太多，片區好說點，先說不差錢的昆明首選滇池，清一色海景別墅，每天無數人去遊玩，在哪裡，你足不出戶可以俯視天下俊男靚女，然後說剛需的，這類人就要考慮用途了，如果是上班族，在城中心或者是公務員類那就看在哪裡上班了，普片來說飛虎大道，世紀城等地不錯，價位不算太高，如果是閒散人口，以打工為主，那就滇池東邊，那裡工作好找，因為處於開發階段房價老便宜了，最後就是喜歡清淨，隱居的人，或者某些成功人士想買個風景好點，環境好點的，逢年過節去玩的話新北三環灃源路一帶好，房價普片一萬二三，上有金殿，金殿後山無數農家樂，雞鴨魚羊牛都有，下來點是雲南野生動物園，在下農大後面有個黑龍潭和植物園，距離甘梅國際醫院也近，但是買菜不方便，這個地方只買早上，所以適合老年人，喜歡清淨的人和不差錢想逢年過節度假的年輕人。
用戶2877944375776
和喜歡的人住在一起，哪裡都是人畜宜居。和不喜歡的人住在一起，哪裡都是人間地獄。
幽谷鈴聲1
推薦 滇池會展山海灣
理由以下5方面
交通：2號、5號、8號地鐵
商業：會展中心、王府井滇池購物小鎮、未來的超五星酒店、海洋天堂
環境：依西山傍滇池之水，距離滇池直線700米
學校：雲大附中
