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今年春節回了一趟家，待到正月十五過後，還上了一趟街去辦點事，街上真的是沒有幾個人了，偶有幾家店鋪超市，裡面除了店員在自顧自發呆外，一個顧客都沒有。好多以前是很好的門面，現在也只有關門了，沒有人，做誰的生意？
我揣測您也是個農村人，應該也知道個大概。現在好多村莊裡是十室九空，都出門謀生打工了，還有就是有的己徹底成為城市人口了，農村很多房子都成了棄房，長滿了荒草，甚是荒涼！倒不是說農村不好，現在農村建設確實好，無奈沒有人氣，還是留不住人。
如上所述，從長遠看，投資幾十萬賣農村小鎮上的門面房，實在是敗筆，這是賠本的買賣。好多人都想賣掉鎮上的房子，但說實話，真賣不掉，失悔的人多的是。
就大勢來看，就是縣城都不怎樣，有的三四線城市也開始衰落，我所在的城市人口都在減少，人們湧入新一二線城市也是大勢所趨。畢竟，大城市的經濟活力就擺在那兒，說再多都沒用。除了德國是個例外，它是全球發達國家中，城市人口和城鎮人口各一半的國家，只因德國的企業基本都建在小鎮上，這才給小鎮增添了活力，除了德國，人口全都集中在大城市，且越來越明顯。
好吧，給了作了現在與將來趨勢的分析，餘下的就看你的決定了。想好喲，紮下去的可是明晃晃的辛苦得來的票子！
泯然眾人焉
現在農村大部分地區平時年輕人都外出務工，剩下的都是老人孩子居多，沒辦法現在我國留守兒童是個難題。只有過年過節老家才熱鬧一點，平時人很少。要說農村鎮上門面房適不適合購買那就要從多個方面分析:
鎮的大小規模，我們是河南濮陽地區的，農村很密集鄉鎮很多，現在鄉下鎮上的集市屬於兩極分化嚴重，我老家所處的鄉鎮集市很破舊，規模不大，平時都沒有什麼人，就算過年過節也不是很紅火，那就別談什麼門市房了，但是我們隔壁的一個鄉鎮集市就很火，全國有名的新農村西辛莊村就坐落在這裡，這個鎮上的門面房就很貴，因為這裡每天人都很多，我們周邊鄉鎮得人都會去這裡逛街消費，所以現在規模比較大的鄉鎮越來發展越大，不成規模的鄉鎮集市越來越沒落！
地理位置也很重要，題主所說附近有醫院學校像這樣的地理位置應該算是比較好的，那貸款購買合不合適呢，那就看你是想自己做生意，做什麼樣的生意，能不能做好了，或者出租的租金回報率是多少！
個人觀點！謝謝閱讀
鋒哥種蘑菇
現在農村鎮上的房子、門面房值得購買嗎？如果是偏遠山區在鎮上買房還不如在自家地裡蓋房。當然，這個得根據當地實際情況，多種因素去考慮。比如房價、發展空間，宜居環境，交通、教育、醫療等。
如果是以前大家想在鎮上住，很多人都會選擇租房或者是自己在鎮上找一塊地皮自己蓋房子，但是這些年國家對宅基地的審批開始收緊，很難批到宅基地，因此在鎮上買地皮自己蓋房子的可能性幾乎是零。因此才會有人在城裡投資蓋商品房。不過我個認為，農民在鎮上買商品房真的不怎麼合適，我給大家從三方面說一下
一、農村的地方比較寬敞，每家每戶都是一個大院子，在院子裡面或者是路邊晾曬糧食都是非常方便的，小孩子出門玩也方便。大人下地幹活的話，地離家裡很近。但是如果在城裡買房的話，農村的這些便利就都沒了。更不用說農村還喜歡在自家的院子裡面擺喜酒，進了城鎮，再辦喜事就只能進酒樓了。
二、農村生活的成本低，在農村大家基本上都是吃自己種植的糧食和蔬菜，並且還能養幾隻下蛋的雞鴨，這樣吃雞蛋也就不用買，還有一些農民家庭甚至還養豬，這樣一年到頭可以說，幾乎啥都不用買都行。如果進了城，隨便一動就是錢。農民在城裡啥也不幹，只花錢不賺錢，能吃的消嗎?
三、我覺得很多農村人在鎮上買房都是為了孩子讀書，其實如果是為了孩子讀書，那還不如去縣城買，縣城的教育水平更高。並且縣城的房子將來的升值空間也大。再者說，很多地方的農村離鎮上特別近，走路也就半個小時，騎車的話可能就幾分鐘，非常方便，沒必要要在鎮上買房了
個人觀點僅供參考，歡迎大家有不同想法的評論區留言一起探討
農家陳晨
這幾年漲幅最大的恐怕就是房價了。在農村很多鄉鎮也開發了很多小區，這些小區與城裡的小區相比，不論是建築面積還是佈置格局都不遜於城裡的樓房，而且這些房子的價格只有城市樓房的40%-——60%之間，最大的區別就是這些鄉鎮開發的小區沒有房產證。但是對於農民來說城裡的房價太高了，真的買不起，很多人都勸農民不要買這些沒有房產證的房子，可是農民就一句說：城裡的房子買不起啊。
農民購買了這些沒有房產證的房子有什麼風險？以後如果遇上拆遷能夠拿到補償嗎？首先我們先了解一個名字“小產權房”。什麼是小產權房？小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。也就是說現在很多鄉鎮開發的小區都是屬於小產權房。
那麼肯定有人要有問了，既然都是小產權房還分種類嗎，為什麼說有一種不受法律保護。其實這個問題還是要從鄉鎮開發的樓盤說起。在鄉鎮很多企業因為經營不善造成倒閉，那麼他們就把這些建築用地轉手賣給房地產開發商，注意是建築用地。很多開發商就在這些倒閉企業的地皮上蓋起了樓房，銷售的好就逐步向外擴大，收購或者兼併周圍的土地用於房產開發，這樣的房子是屬於違法建築的，農民購買了這樣的小產權房如果出現問題，即使去法院打官司也不會贏的。
還有一種就是在農村集體土地上興建的樓房，這種屬於舊村改造或者新村建設，這樣的房子農民購買用於居住沒有問題，但是如果轉手賣可能會比較困難。如果遇到拆遷問題，政府正常流程是把補償款補償給村委，不會直接到農民的手中。農民只能去村委協商補償問題，但是能不能獲得應有的利益就要看協商的結果了，如果你認為沒有獲得相應的利益，想用法律維護自己的權益，但是很不幸，這種小產權房本身就不受法律保護。
綜上所述，在這裡建議廣大的農民朋友如果可能還是購買有產權房的樓房，當然如果真的沒有辦法購買小產權房一定要購買健在農村集體土地的房子，這樣的房子雖然沒有房產證但是居住還是沒有問題的，但是千萬不要購買建築用地上的房子，如果別反悔了，到時候哭都沒地方哭。
雲山的彼端是詩和遠方
你好，我是三農領域創作者果兒爸在山裡。
我覺得很值得。只要你有錢，價格又合理。那麼肯定值得買。買了肯定還能賺錢。
別小看農村鎮上。我們這邊農村鎮上一個門面，一年也能掙十多萬塊錢。比在外面打工強多啦！多人都想找個好門面。租金又水漲船高。一年不同一年。房東坐著收錢就可以了。移到節假日。鎮上很熱鬧。看似農村的鎮上，發展前景還是很樂觀的。
在鎮上買房子和門面的有哪些人？首先就是你老家近。想回家時就回家。還能到鎮上讀書。老人在老家也能照應。比較方便。
嗯，然後農村鎮上的房子門面價格相對於縣城來說是便宜很多的。購買壓力相對來說比較小。並且鎮上的發展潛力還是比較大的。所以在鎮上買房是很划算的。
還有就是，人稱小鎮生活便利。物價相對較低。生活成本也很低。但是，在鎮上買房子和門面要注意。不能選擇偏僻的位置，要找交通便利。門面要能做生意的。房子要能轉手的，必須要選好位置才能沒有後顧之憂。不然的話，你買門面租不出去？也是白搭。自己做也沒有能量，一定要慎重選擇。
果兒爸在山裡
農村在90年以後，大部分人出去打工，人口越來越少！現在趕集的人也少了，鎮上的門面還值得買嗎？ 我覺得買鎮上門面一定要結合實際情況！ 1.要看看這個集市人流量大不大，鎮上買門面的大部分是用來自己做生意或者出租，如果人流少的話，你做生意也不好做 租也不好租，最後連賣都很難賣！這種就不划算了！ 2.考察一下門面的具體位置，是不是集中在鎮上的位置，我們現在的鎮一般都是2-3條主街道，如果在主街道兩邊的，可以購買！主街道外的巷子不建議購買，如果自己買來做生意，有可能你做了好幾年，別人都還不知道有這樣一個門面！ 所以值不值得購買，主要要考慮這些方面！鎮上的升值空間小，如果是投資房產的話 ，除了明顯低於市場價這種情況不建議購買了！
揭陽房天下資訊
所處的位置在省道、國道、或者是交通要道，除了周邊固定消費對象外，流動人口也是潛在消費大戶。這樣的鋪面就值得投資了。
小佳景9475
值不值得投資不能一概而論，首先你要算一下投資回報率。如果買新商業看一下週邊的商業租金，如果買二手的看一下現有租金價格。下圖是主要城市的投資回報情況，適度參考，城鎮商業肯定無法與城市相比，但是總價偏低，回報率是可以作為參照的。
騎著蝸牛去明天
說句實話，如果你家裡在農村有地房子就不要買了！自己蓋！但由於你的戶口不在農村的話，哪房子是蓋不了啦，哪隻能自己買！如果你買來是要自己住養老的話可以買，如果是要投資的話，那就要看啦！根據自己農村的特點啦！像得一些有產業規劃發展的小鎮可以買！
憨山爸
我理解的，門面房是否值得購買，從三方面考慮，第一是門面房周邊人口多不多，未來幾年人口多不多，畢竟有人的地方就有生意。第二，市口好不好，就是門面房是否顯眼的端頭啊，或者是路口啊，門口廣場有那麼大，好停車或者做活動啊之類的，最後就是錢，如果上述兩個條件都具備，自己有閒錢，馬上投資，這房子自己拿來乾衣食住行類生意，只要你情商還好，生意肯定好。
