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屠龍有術
關於“大平層”，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在200平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。
聯排別墅發源於英國，普遍存在於歐美國家。聯排別墅的位置往往位於交通方便的郊區，一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶。在西方，聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層，在中國，它們則屬於高消費人群。
選擇聯排別墅更好。
首先是停車方面，能買得起大平層或者聯排別墅應該都是有私家車的，私家車有一個停車問題，如果大平層的話，只能停在地下車庫或者找其它地方停車了，聯排別墅就不一樣了，是可以停在自己家停車位的，停車是更加方便的。
其次是環境，一般大平層所處位置是比較靠近市中心的，周圍環境不是太安靜，特別是車流聲，而大多聯排別墅是位於郊區，郊區的環境是更好的，不僅環境好，而且環境也是比較安靜的，不會受到噪音的影響，生活是更加清靜的。
最後是功能分區，大平層功能分區是比較完善的，可是和聯排別墅比起來是要差的，聯排別墅是分為了多個樓層，每個樓層之間是不受到干擾的，功能分區是更加獨立完善的。
大家覺得呢？
鑑墅
對於選擇大平層還是聯排別墅的問題，兩者都有可取之處，可以看完兩者的優缺後，選擇符合自己需求的。
大平層：價格低，居住舒適度高
大平層相對聯排來說，價格較低，居住舒適度較高。要是有車一族，停車需放入地下車庫。其次，在室內使用面積來說，大平層的公攤面積較大，使用率高，一大家子人住在一個平層裡，關係親密有加，而且在平常的打掃方面就會比聯排輕鬆。最後，大平層有一缺點，就是獨立性不夠強，你若是喜歡安靜的生活，大平層不可避免的要和鄰居相處，且大平層附近多數是小戶型，居住人員雜。
聯排別墅：獨立性高，帶庭院，有獨立車庫
聯排別墅相對大平層來說，獨立性較高，還自帶車庫，不用和別人共享車位，而且小區環境好，避免了與鄰居打交道。聯排可利用面積就是別墅的庭院和露臺，這點大平層就無法擁有的。而且，別墅的保價值高，居住幾年後，大平層會老舊，但別墅依然還是別墅。由於要保持別墅，就要花時間好好保養，一個美麗的庭院裝修維護費用就不少，而且在平常打掃內部方面，就要上上下下花費不少力氣，很是辛苦；若是有老人居住，別墅上上下下的也不便於老人行動，不像大平層，在同層內解決了家庭生活的基本功能。
總結
每個人對於生活的需求不同， 想要追求有獨立空間的可以選擇聯排，喜歡大家庭一起生活，熱熱鬧鬧的，選擇大平層。
旅居房產教授
很多經濟寬裕的朋友都喜歡購買別墅居住，目前市面上的別墅類型有很多種，例如：獨棟、聯排、太平層等等，別墅類型不同的話，在保值方面也是有所不同的，那麼聯排和大平層哪個保值呢？下面和小編一起來學習一下吧。
聯排和大平層哪個保值
1、聯排和大平層哪個保值應該根據別墅的所處地段、基礎設施、周圍環境等等因素來決定。聯排別墅起源於英國，在歐美國家是非常普遍的存在，而我們國家聯排別墅大多數都位於靠近城市交通方便的郊區，樓層高度一般不會超過五層，一般都和鄰居之間有一面共用牆，但是仍然算是獨門獨戶。
2、太平層是指房屋面積比較大且擁有完善功能區間的房子，是一種新的高端產品形式。大平層從產品上來說的話是屬於高端公寓的一種，因為太平層大多數都是位於高層或者是多層住宅的全幢或者是部分樓面。由於大平層別墅的容積率和建築密度都比較低，所以也被叫做 “扁平化別墅”或者是“平墅”。
3、如果從舒適度來比較的話，那麼是聯排別墅更勝一籌。因為太平層的位置更高，擁有大面寬、短進深的設計特點，而且通透性強，視野寬廣，觀景效果好。而聯排擁有前庭後院，綠化覆蓋率也更高，非常安靜，適合居居住，另外大多數的聯排別墅的室內都有挑高設計，都設有地下室，業主可以分層居住，所以得房率也較高。
4、如果從私密性來比較的話，那麼是聯排別墅更勝一籌。因為大平層是高層樓宇結構，居住密度比較大，而且是單層空間，所以家庭成員之間的生活獨立性會比較弱一點。而聯排別墅都是獨立屋型，戶與戶之間都有立體空間，所以相對會更加獨立，另外還是分層居住的設計，所以每一個家庭成員都有自己的獨立空間，所以私密性比較強。
5、如果從珍稀性來比較的話，那麼是聯排別墅更勝一籌。因為大平層受土地制約和政策限制的影響比較少，所以是目前市面上比較受大家歡迎的熱銷產品，普遍性高。由於相關政策的影響，聯排目前已經和土地一樣成為了不可再生的資源，所以聯排目前已經成為一套房傳承一個家族的稀貴產品。
6、如果從便利性來比較的話，那麼是大平層更勝一籌。因為大平層大多數都位於市核心區域，所以交通比較便利，但是房屋周圍有點過於喧囂，居住環境沒有別墅那麼純淨。而聯排大多數都是位於環城城郊，所以交通沒有太平層那麼方便。
7、綜上所述來看的話，聯排的舒適度、私密性、珍稀性等會比大平層更好一些，所以聯排別墅也會更加受廣大業主的歡迎，所以總的來說的話聯排也會比太平層更加保值一些。
以上就是關於聯排和大平層哪個保值的詳細介紹，希望可以為大家提供一些幫助。聯排的舒適度、私密性、珍稀性等會比大平層更好一些，所以總的來說的話聯排也會比太平層更加保值一些。
