混子哥
比較最高價格、平均價格，對於比較房價都沒有意義，而是應該採用“高房價區域”這個概念，也就是說，看哪個城市房價高的區域更大。而根據筆者的分析，深圳的8萬+的高房價區域與上海面積基本一致，但5萬+中高價格區域要略小於上海，整體差別不大。
（筆者的數據來源來自於某家網站，採用二手房掛牌價格）
首先來看深圳，深圳8萬+房價的區域如下圖紅線內，大概是在東至紅嶺路，西至寶安中心區，北至北環大道、寶安大道，南至濱海大道、蛇口一線，面積約110平方公里。
而深圳5萬+房價的區域如下圖黃線內，大約是東至蓮塘片區，西至寶安機場，北至瀋海高速，南至濱海大道的區域，面積約420平方公里。
我們再來看上海，上海8萬+房價的區域如下圖紅線內，與內環高架基本重合，但是在閘北地區缺一個角，在徐家彙一帶多一個角，整體面積是118平方公里，與深圳基本一致。
而上海5萬+房價的區域如下圖黃線內，大致和外環高架一致，但是要排除外高橋和浦東金橋部分區域，整體面積是591平方公里，比深圳多20%。
南方新城事
深圳的房價比上海高！
這個需要較高的智力水平和數學知識才能分析到，如果不具備一定數學知識，對數字沒有敏感性，很難做到數學的看問題！因為他們不會從各項全面的數據作分析得出結論，而是先做出結論，然後尋找合乎他個人意願去選擇數據，所以一般人只能戴有色眼鏡從網上胡亂粘貼或複製圖表來證明自己喜歡的結果！如圖上海上10萬/平方米的區雖然多，但面積累加起來不及深圳南山區或福田區中一個區面積大，上海中環內環所有樓盤數量1153個不及深圳南山區1513個或福田區1552個其中的一個區樓盤多，北京均價上10萬的東城區41平方公里198個樓盤，西城區面積52平方公里413個樓盤合起來不敵深圳南山區或福田區那麼大！
首先分析區域面積和樓盤數量！
上海平均房價超10萬/平方米的區域，1，盧灣區面積8平方公里，2，靜安區面積為8平方公里，3黃浦區12平方公里，合計面積28平方公里，而深圳均價上10萬/平方米的，1，南山區面積為186平方公里，擁有商品房樓盤數量1513個，2，福田區面積79平方公里擁有樓盤數量1552個，3，寶安中心區24平方公里188個樓盤，4，寶安區臨前海11平方公里71個樓盤數量，5，羅湖區臨福田區蔡屋圍片區地王大廈京基100這片一手新房超10萬/平方米，深圳與上海一樣不算郊區外少數上10的別墅樓盤或海景房，如深圳龍華區龍光玖龍熙10萬/平方米，龍崗區禮賓半山道15.8萬/平方米，鹽田區，大鵬區超10萬/平方米海景別墅海景房不算，上海的也不算，但10萬/平方米的區域，上海僅28平方公里，深圳僅南山區就186平方公里，福田區79平方公里，己達到255平方公里，寶安中心區十近前海+羅湖區部分不算！8~10萬之間，上海虹口區23平方公里，長寧區28平方公里，徐彙區55平方公里，普陀區55平方公里，閘北區61平方公里，合起來面積也不如寶安區龍華區羅湖區面積大！
比環線
上海內環面積114平方公里擁有樓盤677個樓盤
上海內環到中環面積200平方公里有樓盤476個
也就是說中環以內314平方公里共有樓梯1153個不及深圳南山區1513個或深圳福田區1552個樓盤多，南山區，福田區一手新房均價郅都超10萬，最差樓盤最低價都8.5萬/平方米，而上海中環內環合計樓盤才1135個均價也達不到10萬/平方米！
不知那來的數據？請查中國社會科學院城市房價排名數據或者國家統計局數據或查各城市國土資源局的數據，查官方官方公佈公佈數，不要在網上那些亂髮帖吧或民間商業網傳播消息！
一手新商品房均價從2015年5月~2018年5月，深圳一手商品房均價一直排名全國第一，而且遠比北京，上海均價高出按近1萬元，
深圳市內市外郊區任何一塊土地的一手商品房沒有低於3萬/平方米，低於4萬/平方米極少數，不到現售樓盤2%，超600多個現售新樓盤中還有63個均價低於5萬/平方米，北上廣深有全國連鎖房地產中介公司，你們互聯網查一下北上廣深各地新房均價，北京，上海在7個郊區有單價1萬多，2萬多，3萬多的樓盤，現在看頭條有全國聯網房地產中介經紀人，你們幫那些亂髮帖查一下！
當著全國人民的面，我敢打個賭！
我願意幫你們發帖任何一個人，在北京，上海付100平方米商品房的價錢(我選擇他們最便宜的)，而你幫我付100平方米的錢買深圳最偏最便宜的最差那個樓盤，好不好？全國人民有眼看的，希望你多查一下中國社會科學院，國家統計局，各市國土資源局的權威資料才上頭條，現在很多人看問題帶濃厚的個人感情，個人思維習慣和傳統落後的思想！比如說，我在老家遇到這樣的人，他們說深圳的房應該也有我們市裡那麼貴要三四十萬/套吧？我說均價快要6萬/平方米，他們說深圳要6萬元/平方米，北京就會要10萬/平方米，上海就會要9萬以上！還有頭條評論一些北京的網友更天真，賣掉北京一套房，拿錢在深圳買三四套海景房多好，還剩幾百萬夠你享受不完！也不少網友也很天真，賣掉上海一套房，可以在深圳買好幾套了…，在他們眼裡北京上海是很神聖的！
獅山先生
深圳和上海的房價，從幾方面來比較，
1，兩地最低新房價格，深圳最偏遠地區商品房價格四萬，比如坪山，上海最偏遠的地方才兩萬，什麼原因呢？因為深圳地方小，早已經全面城市化，上海郊區很多地方都還是農村。
2，兩地核心區域房價，深圳的福田與南山兩區，一手商品房一般都15萬左右了，請注意，這不是豪宅（19年春節後，深圳第一個入市的樓盤均價15.8萬，華潤深圳灣瑞府，），而且深圳福田與南山商品房的數量遠遠大於整個上海中心城區商品房的數量。而上海房價最高的黃浦區才12萬，其它區普遍8到10萬。
3，兩地高檔豪宅價格，深圳2016年就有42萬1平方的，東海國際公寓，2017年上海最貴大概是“檀宮”與“華洲君庭”，單價50萬。上海略勝一籌。
總體來說，因為上海面積非常大，到上海偏遠郊區買房是很便宜的，在深圳就不行了，隨便三五百萬。在核心區買房還是深圳的價格會更貴一點。
用戶85788054161
核心區的新房價格差別不大，二手房上海更貴。上海主城區比較大，所以核心區以外的區域均價是明顯高於深圳的。
由於新建商品房價格只有指數統計，沒有均價可供參考，所以我們暫且以二手房均價來做比較。深圳房價最高的是福田6.4萬和南山6.8萬，上海最貴的黃埔8.3萬，徐匯7.4萬。這幾個區對比房價，二手房價格顯然上海高很多，但事實上新房價格是非常接近的，只是沒有均值數據，所以不好直觀比對。
城市發展報告
從統計均價角度，深圳高於上海。
從高端樓盤來看，全國前10席上海佔到9席。
張克國談文旅
深圳從來沒有拿上海當對手，他要超越的是香港，東京，紐約，倫敦……
-蠟筆開心-
均價差不多，但是上海房子面積比深圳大所以總價高，兩房單位一般都一百平方，三房一般都一百三以上，深圳兩房一般80平方，三房一般100平方
Michaelleung1688
深圳全國均價最高，地方才2000平方公里，有的地方還是填海才有2000的！城市化率100%，國內唯一一個沒有農村城市，因為地方小，所以沒地了！深圳現在的現象是工廠基本沒有了，有也是富士康這種大廠，製造業都被擠出去了！都是總部辦公人員在這裡，以前的工業區現在都在往寫字樓方向發展，北京出了五環外，還有很多荒地可以利用，上海也是很多地方荒著，低調製造業會遷往周邊城市，比如崑山，北上兩個城市還有可以待開發的地盤大有可為
zoko考勤門禁
兩個城市都貴
用戶1517925676584
深圳第一☝️
