大河尾閭
這個問題分幾部分，一、有多套房的 二、有一套房 三、還未買房 ，有一套房的，漲跌都不影響，您賣了也得花同樣的成本再買一套，除非離開這個地方，對於還沒有買房的人來說，目前西安房價與全國其它地方相比，價格並不高，2019年下半年，受調控影響，市場平穩，價格穩中有降，對於剛需客戶來說，有合適的房子，可以果斷入手
西安東北角
先說說房價上漲的好處。
1、已買房的人會有一種成就感，或者說很慶幸自己早買了；
2、超發的貨幣持續進入地產市場，不會引起其它物價飆漲；
3、開發商笑了，因為建房子可以賺到更多的錢；
4、地方政府樂了，因為有了更多的財政收入可以用於民生改善；
5、銀行的笑呵呵了，因為再沒有比房貸更能獲得持續穩妥收益的款項了；
6、房價上漲同時也意味著經濟增長，國家也會樂見其成。
再來說說房價下跌的好處。
1、未買房的人肯定高興了，買房可以少掏不少錢，少付出很多辛苦；
2、更多的人不會因為房子揹負沉重的債務，有了更多的錢用於消費，可以拉動消費經濟增長，帶動社會各行各業協同發展；
3、父母輩、爺爺輩不再掏空積蓄為下輩人買房，自己的養老、醫療等都有了保障；
4、其它實體行業的經營成本大大降低，企業融資不再成為難題，錢多才有利於發展，企業的國際競爭力顯著增強；
5、高房價不再成為金融風險隱患，國家更有信心面對各種機遇和挑戰；
6、城鎮化得以快速推進，因為高房價不再成為農民進程買房的阻礙；
7、高房價不再成為最好的“避孕藥”，人口出生率會大幅上升，社會養老壓力得以緩解；
8、年輕人不再為高房價買單，有更多的精力和激情投入到社會各行各業的建設中，推動社會和諧發展進步。
但是，房價暴漲和暴跌都會對經濟社會發展造成嚴重影響，因此保持房地產市場穩定發展，房價趨於合理價位，讓收入與房價逐漸縮小差距，才是解決當前房價泡沫問題的最理性做法。
作為普通人，應對房價可能出現暴漲暴跌的最佳辦法，就是要跟著國家的政策走，“房子是用來住的，不是用來炒的”，只要買房是用於自住，到了什麼時候都能從容面對。
抽時間來看看
房價漲跌都有好處，也有壞處，所以房價保持在一個合理的範圍是最好的
房價上漲的好處
1、居民資產增加，房子漲價了，第一影響的就是居民資產數額也增加了，雖說是賬面資產，但是資產上漲總歸對於個人是有好處的。
2、帶動GDP的增長，房價上漲，畢竟代表了房地產市場的繁榮，而房地產市場是一個產業鏈非常長的產業，那麼房價的大漲，GDP也會跟著上漲，我國的房地產市場貢獻了超過7%的GDP。
3、財政收入增加，政府對於土地財政的依賴非常高，尤其是小城市，更是如此，房價上漲了，那麼地就可以賣出更高的價錢，財政收入才會更高。
房價下跌的好處
1、房價下跌，大家都能買得起房子，居者有其屋。
2、釋放消費能力，高房價意味著高月供，月供佔去了太多的消費能力，而房價下跌，就能釋放這些消費能力，使得消費市場再度繁榮；
3、有利於實體經濟，房價下跌，會讓銀行，熱錢等資本在房地產市場賺不到錢，那麼在這種情況下，這些資本會轉而流向實體經濟，這對於實體經濟是利好的。
房價在什麼範圍內是比較合理的
1、一般大家都認為一個月的收入能買的下一平米的房子是比較合理的房價；
2、從房價收入比來看，國際上認為，4~6年的總收入能買的下一套80平米的房子；
3、從租金房價比來看，1：200~1：300的租金房價比是比較合理的，也就是說200個月到300個與的房租等於房產的價值是比較合理的。
經濟觀察哨
中國的房地長經歷了二十多年的發展，應該說已經很成熟了，但是中國，綜合各方面社會實際情況，房地產上漲和下跌也有好幾個輪迴了。在過去的這二十多年在一些小部分地區，確實存在過房價下跌嚴重，有炒房客放棄首付斷供的事情。這些對房地產已經當地經濟都造成了影響，壞處是不言而喻的。實際上，從另一方面來看，房地產在一個地方的下跌，應對得當，也可以取得實際好處。
一、房地產也是一種產品，也有商品的共性。供求關係、社會因素都會影響到房地產的發展。多年來房地產價格下跌的壞處被大肆宣揚，好像就是隻能漲不能跌的怪物，這已經違反了所有事物一分為二的規律。既然房地產下跌有壞處，那一定就有房地產下跌的好處。就如同其他社會商品一樣，只是這個商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是說下跌也是一種可能，就如同商品也有庫存積壓，賣不出去的情況。
二、房產嚴重泡沫的地區，經濟也一樣受到重創，壞處顯而易見。上個世紀90年代，海南、廣東的惠州、廣西的北海，都經歷過房地產的崩盤。除了了留下滿地的爛尾樓，還有之後十多年萎靡不振的經濟。經濟下滑，人員撤出，資金大量凍結，壞賬一堆，出現嚴重的社會問題 。到目前這些地區房產也恢復了，但是價格並不是很高，遠遠不像當年那麼瘋狂。
三、房產泡沫破裂，也有其好處。對當地經來說，當地經濟會暫時受到打擊，社會資金不會繼續流向房地產，其他產業會得到發展機會。有人覺得鶴崗房產崩盤了，鶴崗人民現在也沒有生活在水深火熱之中。鶴崗居民減少，也沒有都失業。鶴崗人民還是可以吃得飽穿的暖。
四、對每個居民個體來說，不一定是好壞。部分人是有好處，部分人是有壞處。最慘的一群人，高負債（貸款），失業，上有老下有小。幸運的是那些收了有現金，收入穩定，負擔小的人，這時候，這些人完全可能以很低的價格買到大房子，當然這是指在有發展前途的城市和地區。
房地產下跌就是少數炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群眾吃草，但是不至於餓死，畢竟社會穩定，不會失業，還房貸就是了。所以說，不要指望房地產下跌太多撿大便宜，沒那麼些好事等著你。那種認為拿2斤玉米麵，隨意挑選並換取大城市核心地段的房子的好事，永遠不要想。
大河尾閭
房產不是股票，不宜頻繁買賣的
房價穩步上漲時，社會經濟繁榮，多數人也比較樂觀，進取，專心追求財富
房價長期下跌時，社會經濟蕭條，多數人都偏向悲觀，懶散，吊兒郎當混著
網絡自媒體上很多人認為房價上漲妨礙了實體經濟的發展之類的……這種屌絲，書呆子的二逼腦袋是錯誤的
我們的房地產調控政策的理想目標就是讓大城市的房價穩步上漲!保持經濟繁榮狀態。
剛從小農經濟過來的國人，思維最容易進入誤區: 用自己的個人感受與利益需求來看待宏觀金融，投資品。這也是自媒體氾濫時代，偽房大神的觀點害死人的根源。
天一成長
您好，我是王姐，很高興回答您的問題。您的問題是房價上漲或下跌各有什麼好處？應該怎麼應對？我根據我個人的經驗來看，可以把人群分為三類，第一類自住人群，不管房價上漲或下跌對他們沒有影響，只是數字的變化。第二類是投資房產的人群，當房價上漲時，它的收益就增加，當房價下跌時，它的收益就減少。第三類是剛需沒有買房的人群，當房價上漲時，他的購房成本就增加。當房價下跌時，他的購房成本就減少。應該怎麼應對呢？1.對剛需沒買房的人群來說，等房價跌到最低點時再買，這樣購房就能少付出成本。2.對投資房產的人群來說，等房價漲到最高點時再賣，這樣收益會更大化。3.對自助人群來說，不受任何影響，只是數字變化而已。好了，我就回答到這兒了，希望我的回答能讓您滿意。
王姐聊房
現在階段，房價上漲一點好處沒有，下跌好處大於壞處。為什麼？
一、房價過高已經導致炒房炒地企業、房地產開發商、個人債務出現巨大問題。現在已經只能犧牲炒房炒地的房地產開發商、企業和個人了，如果這個債務轉移給沒有多大收入能力的購房者和其他人，到時候導致後果更嚴重。現在缺少房子的個人就算0首付，全家人付月供都付不起了。
二、房價過高，導致企業不務正業都去炒房炒地、正業做的一塌糊塗，家庭失去消費能力。導致市場供需都在收縮，經濟活力在下降，被迫降薪、裁員、破產的越來越多，這樣下去不是辦法。現在也只能降價，放棄那些炒房炒地的企業，支持中小企業、創新創業用來取代債務過高的企業了。
三、房價過高導致市場債務過高，不適當的放水導致不正常通貨膨脹。不正常通貨膨脹讓人們消費能力下滑，貨幣逐漸失去信用。只有房價合理下跌也是必然。如果在保持高位，讓通貨膨脹去解決，人們更多產品和服務消費不起，更多企業要裁員、降薪、破產。更多人失去工作，陷入了惡性循環了。
劉華銀mark
房價適當的下跌，其實可以讓更多想要剛需買房，改善住房的人收益。畢竟對於現在的房地產來說，一線和新一線城市動不動就是幾百萬，上千萬，那麼即便回調個10%~20%，都能夠省下許許多多的錢，這就是最大的收益。
但是，如果房價出現了大幅度的下跌，跌幅達到了30%，甚至50%之多，那麼就不是好處，還是壞事了。
因為房地產和諸多的實體產業鏈是息息相關的，一旦房地產市場出現了問題，那麼就會直接導致實體經濟的不景氣，大批的公司會出現倒閉潮，破產潮，大量的上班族就會面臨失業。
這個時候，如果市場的槓桿是過高的，甚至還會引發一連串的銀行破產危機，資不抵債危機，爆發出更大的金融海嘯。
這個時候，別說買房了，大家可能對於生活都有著巨大的壓力。
所以，現在的房地產市場需要的是一個控制風險的過程，而不是繼續任由它瘋狂地上漲，也絕對不能夠出現大幅度的下跌。
關注張大仙，投資不迷路，感謝你的點贊和支持。
琅琊榜首張大仙
對這個問題筆者認為既不能簡單地用有“好處”還是“壞處”來回答。因為不同的房價下跌方式不同的下跌幅度產生的結果也是不同的。
如果是房價大跌產生的後果可能比上漲還要可怕。首先銀行是第一受害者。因為無論是開發商還是炒房者抑或是購房者用的大多是銀行的資金。如果房價出現大幅下跌現象必然會使開發商出現資金鍊斷裂風險而資金鍊斷裂的結果就是銀行出現系統性風險。如果開發商也出現資金鍊斷裂風險了炒房客就早已要斷供了。而購房者面對房價大跌也會紛紛斷供多重風險全部積聚到銀行。不僅如此地方也會因為房價下跌影響經濟增長。
如果是房價穩步下跌產生的後果主要是炒房客和購房者。因為持續下跌炒房就不會有利潤甚至要虧損。由於是持續下跌炒房客想拋房也無人接盤。那麼炒房客的資金如果是從銀行獲得的就會斷供。同樣的如果房價持續下跌購房者的心理會出現變化會對自己支付的高額房價表示不滿從而給銀行施加壓力紛紛斷供。至於開發商如果及時降價售房能夠避免房價持續下跌帶來的影響。
如果房價小幅下跌且不是持續的那麼影響可以忽略不計。只是政策不能隨便變化和調整否則會帶來房價波動特別是上漲。顯然這是需要防止的問題也是容易出現偏差的階段。
而從目前的情況來看房價從總體上看是處於平穩狀態尚沒有真正進入下跌通道。即便進入下跌通道也只可能是小幅下跌或者是漲跌互現。因此對購房者來說不要過於擔心房價還會大漲更不會指望房價會大跌。大漲有政策壓制大跌有地方支撐兩者都不會發生。俗話說不漲就是跌如果能夠確保房價不漲或極小幅上漲就是相對下跌。
從總體上講房價出現小幅穩定下跌的好處是比較多的。大跌和大漲都會壞處很多。漲跌互現只要不是嚴重震盪也是能夠接受的。
莞漂小向
關於房價上漲和下跌所帶來的問題，我給朋友分享二三。
在中國，國人對於房產的情節是非常重的，正所謂安居樂業，由此可見沒有一個穩定的住所，是不能夠讓人感覺到幸福的。
那麼房價的上漲和下跌，各有什麼好處呢？這裡給朋友辯證地分享一些。
房價上漲對於那些持有多套房子的人是最為有利的。
如果你是一個僅僅只有一套房產的人，那麼房價的上漲對你的益處不是是特別大，雖然可以賣了變現，但是自己賣了之後還是要買房子，那麼還是會面臨高價買房的問題。
當房價上漲的時候，如果你是持有多套房子，比如說三套房子，其中一套用來自住，另外兩套用來出租，那麼在這個時候往往房價漲得越多，自己受益越大，不僅在於可以收房租，漲房租，同時還在於變現的空間會比較大。
下圖是深圳2019年房價走勢！
只是當房價上漲到一定階段的時候，需要稍微注意一下，尤其是自己買的房子是處於三四線城市的，那麼這些城市在未來往往具有跌價風險，我比較建議至少需要賣出一套換取現金，然後可以到一些新一線城市進行購房，或者到一些比較好的省會城市去購房。
那麼房價下跌會有什麼好處呢？
房價下跌帶來的最直接益處就是減輕了剛需買房族的壓力。
在目前中國社會，每一個年輕人面臨的最大的經濟問題就是房價了。由於中國過去十幾年房價漲了一倍又一倍，但是工資卻並沒有漲那麼多，對於剛畢業或者剛剛參加工作3，5年的人來說，去攢一筆首付往往都是一個很頭疼的事。
所以說當房價能夠下降的時候，對於這些剛需族是有非常大的益處的，能夠極大地緩解他們的經濟壓力。現在很多年輕人本身自己就是月光族，即便有些年輕人有點積蓄，可能買了房子之後積蓄就所剩無幾了。
同時，最近幾年我們國家已經將房子定性為是用來住的，不是用來炒的了，也最大限度得在抑制房價的過快過多的上漲，大家可以看到，2019年北京的房價就處於下跌趨勢，這就是最明顯的房價下跌的信號。
2020年房價會如何走呢？到底是漲還是跌呢？我個人判斷，2020年房價決不會有大漲，但是對於一些比較有潛力的城市，可能會有溫和上漲，因為2020年貨幣適度寬鬆有利於房價上漲，同時，對於一些三四線城市的房子，在2020年可能會有一個較大幅度的下跌，如果你面臨著剛需買房，那麼可以考慮在2020年出手買入。
綜合來說，無論是房價的上漲還是下跌，都會有受益的人群，這個沒有絕對的好與壞，但是通過過去十幾年，我們國家房價的巨幅上漲，其實我還是比較認可房價能夠溫和下跌這種態式的！因為任何事物如果漲的太多，並且還剎不住車的話，往往會釀來災禍，日本的房地產業就已經是前車之鑑了。
