追夢青年8888
只要房租每年在遞增上漲，房價就會漲，因為租房成本高了，倒逼無房者去買房，北京就是典型的例子，還有就是人口的增長率也決定著價格的漲幅。西安的房地產發展也無非走的一線城市的老路子，一個發展中的城市避免不了的一個階段，隨著人口增加，購買需求增加，土地減少，地價上漲，房價還會上漲的
西安楊家小將
我不是二手房中介，也不是售樓的，直說了：西安市房價超過2萬，也就三五年時間。
沒辦法，說降價的話，某些人愛聽，但事實就擺在那裡，就像前三年，總有人提問：西安房價十年之內能超過一萬？當年，懂行的都在買買買，不懂行瞎指揮的都在分析什麼市民平均收入，顯得自己很高明，害的很多人在等崩盤，最後全款變首付。
到現在了，還是有人口吐白沫，分析的頭頭是道，貌似憂國憂民，仗義直言，其實就是博個流量而已。
算了，最後再強調一下，你如果必須買房，就買，排除萬難也要買，別聽那些不打糧食的言論。
西安雨露教育
西安三年內均價漲到兩萬，這個在目前政策以及市場環境下，要想均價漲到兩萬，可能性不是很大，但是肯定會接近兩萬。而且到時候兩萬的樓盤會比比皆是。
從今年看來，在新房的限價方面看起來還是有所鬆動，最近的開盤的很多三環附近的樓盤，雖說都是改善性質的品質樓盤，但是位置以及周邊配套還是不成熟，像滻灞的碧桂園閱江府、長安金茂府、萬科翡翠國賓等，除過萬科翡翠國賓處於高新，其他的樓盤都在三環邊上。包括最近曲江的玫瑰園二期，價格已經超過了三萬。
當然了，對於剛需來說，目前的樓盤開盤價格大多在一萬到一萬五之間，但是從位置上說，就有點偏遠了或者樓盤的整體品質一般。不過從市場成交狀況來看，這個價格區間的房子依然是需要搖號，甚至有的人搖了幾次都沒有搖到。
未來三五年的房價是由今天的樓面價格決定的，像三月份高新地產在西三環附近拿的一塊地，樓面價已經超過了一萬三，這個在後期開盤時價格保守估計至少要在兩萬六以上，包括今年的土拍，像西鹹新區的很多地，樓面價甚至已經超過了六七千，七八千，這個後期開盤售價估計在一萬三四以上，加上現在大多數都是精裝修角度，所以價格只會越來越高。
所以未來的三年的西安，雖然從市場均價看不大可能能夠達到兩萬，但是市場上的兩萬加的房源會比比皆是。
老何侃房產
西安前幾年為何暴漲？
無非就是市場調控
說白了 就是人為干預了市場促成的
限制土地供應 限制新盤上市 限制外來人口 購買 可又放開落戶門檻 留給市場一條口子 人為的製造供需失衡的假象 這種場景會持續嗎？
當然不會 為何 透支消費 該買的 不該買的
著急買了 不著急買的 都想辦法買了
剩下的要嗎無力購買 要嗎需求不強烈
為何有如此結論呢？
一 西安二手房18第四季度至今 沒有漲幅 甚至有所回落
二 西安是個平原 土地儲備及其寬裕
三 17是西安的購房熱潮 再過個兩三年 那批炒房人手裡的房源也滿五了 到時為了資金週轉 炒房隊伍可定有人會放出房源 到時候 供大於求是必然的
終結吧 西安房價會漲 但不會高漲 3年內2萬不可能
一呢市場決定
二呢 組織 決策 （調子已定 穩中有升 階梯性增長 就是所謂的慢長 漲幅超過CPI 超過銀行大額死期存款利率）讓有閒錢的人資產保值就行
3年內漲到1.6萬就是天花板
凡事安享
不是早都漲到2萬一平了嗎？為什麼現在才問？我10年做房產銷售時，曲江萬科23800一平，不是別墅！高新也早都有超20000的房子！
你肯定想問均價能不能過2萬，以我十年的房產經驗來看，一切皆有可能！
雖然目前西安很多主城區放假漲到一萬四五後再漲都費勁，還有很多偏遠新開發區域房價只有七八千，平均一下應該也就剛剛過萬！但是我想說兩點，一個是我們的數據從來都不以事實為依據，只為宣傳，二是房價從不以窮人的購買力為標準，也不以本地市場為衡量標準，17年炒房主體為浙江河南人！
很明顯西安房價因市民購買力已經上漲堪憂，但市場從來都會給我們驚喜，誰也不敢斷言！
準備過冬的牛
看看汽車就知道了，前幾年一個車商說，中國十幾億人，最起碼幾億車，全世界的鋼鐵和產能都不夠，中國車市場一定繁榮。看看最近新車都開始內部消化七折賣給內部職工了，可見市場的疲軟。房地產也是這樣，一旦過了城市化的臨界點，房價就會走下坡路，西安公積金入不敷出不許外地購房說明這兩年來招商引資的都是地產商，實體經濟和就業並沒提高，這會讓西安的房地產拐點提前到來，下一步國家保稅收會用房產持有稅的手段，炒房客房地產投資意義已經不大，和股票一樣，目前已在高點，誰來接盤是個大問題，西安靠外地人放開戶口才突破1.3萬元每平米，突破兩萬不太可能，除非設立直轄市。
視覺新媒體
漲到2萬我說不準，但是肯定會比現在高。西安的後勁還大著了。
西安前兩年房價沒漲的時候，也有人說買不起，這兩年漲了將近一倍也有人說買不起。所以說，買不起的人永遠買不起，能買起的人照樣在買。
張小鋒19801028
一線城市都已經強弩之末了，北上廣深房價已經漲不動甚至微跌，很多有價無市。
二三線城市這兩年處在上升期，但現在已經處於高位，再漲你讓一線城市情何以堪？就像股市板塊輪動一樣。
另外，股市離上次牛市已經有四年多了，今年大概率會是牛市，股市如果起來了，錢都流入股市，房價還漲得起來嗎？
以後房價穩定將會是主流，剛需就買，投資就算了吧，等房產稅這一兩年出來，不知道又會是什麼結果，別說轉嫁給租客，因為很多人的房要麼是期房還沒到手，要麼是沒裝修空著等升值。另外，二三線城市發展起來後，人口迴流，房子還像以前那麼好租嗎？
房子有一兩套就得了，別把生活全壓房子上。
露天電影
看了一下接近200條回答，基本都是預計三年內房價能夠上兩萬的，當掃地大媽，看門大爺也知道買房的時候，再考慮房價上漲是不是晚了？第二，穩房價，穩預期，穩地價以為是白說的？預計會在不超過gdp和通脹之和的基礎上，穩定上漲，不會大起大落。預計一年漲幅9%左右，現在均價13800左右，預計三年後1.7左右，不排除在16，17，18翻倍的基礎上橫盤三年。並且房價的上漲從來都不是線性的，非常有可能三年後還是一萬三，突然有一年翻倍變成兩萬六
今夕何夕137909749
西安目前的房價雖然隨著620限購新政暫時停擺，但是從長期來看，均價超過2萬不是沒有可能的事情。
畢竟從現在西安的房價來分析，一些地段好，配套好的樓盤，甚至包括二手房，均價都已經逼近甚至超過2萬，所以，3年的時間，漲到2萬一平方，只是時間的問題。
不過，也應該可以看到的是，西安的房價不可能再出現之前暴漲的趨勢了，畢竟在全國房市不看好的大環境下，投資炒房是不可能了，剩下自住剛需購買力又非常有限。
可以預見的是，西安的房價在一些高中檔的樓盤上，升到2萬是完全有可能的，但是其他的質量一般的樓盤走勢如何，就很難說了。
