張長國聊旅遊
第一、大量物業並沒有稱為物業的資質。
國內的地產一直都是幾何的倍數增長的，所以造成了大量的小區得不到好的物業妥善管理，但就小區而言物業也是不可缺少的存在，所以開發商為了滿足這一標準就會找一些不被認可的服務公司代理物業，此類型的物業不單單不會挑選小區，甚至還很便宜。當然這樣的物業本身就不合法規，所以行事風格也比較過激。
第二、物業偏激行為的來源
業主之所以會將物業比作黑社會還是因為業主和物業之間存在利益上的衝突。打個比方門禁卡應該人人都辦，但因為一些特殊原因很多業主是先住後辦理門卡的，這就造成了業主認為門禁卡可有可無反正有人開門就好，而物業為了小區安全一般會採取強制措施讓業主掏錢辦理門禁卡，所以就造成了業主認為物業的做法實屬“黑社會”。
席越
具體原因我說不好，我只能就我住的小區說兩個事情，我們小區邊上有一片地在我們買房的時候，開發商規劃這片地是學校，可是一直沒有蓋學校等業主接房入住後，這片地讓物業給圈起來在裡面蓋上房子和大棚又拉來土種上菜和搞起養殖啦，圈的圍牆把兩棟樓的一層住戶檔的見不著陽光，業主找到市裡也沒有人過問，電視臺也來採訪了，回去以後也不了了之啦，還有一件就是小區業主入住幾年好多人家裝不上寬帶，三家運營商都因為物業要費太高，運營商沒有辦法進入小區，所以幾年啦小區居民用不上寬帶，還是沒有人管這個事情，小區居民區裡市裡都找過，一直得不到解決。
大胖胖0203
現在的物業公司不規範。服務和管理還沒弄清楚。物業公司的管理層拿著高工資坐在辦公室，真正為業主服務的卻拿著最低的工資幹著最髒最累的活秉持著管理的心態工作當然態度不好了！（我遇到過的保潔阿姨就嘟囔過這片我天天掃還這麼多垃圾這片人太髒素質低）保安工資就給個最低保障工資能不擅離職守就不錯了！
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物業被業主罵“黑社會”，有其自身因素，也有受委屈的成份。
不少小區的物業，其實都挺不遭待見的。很多小區的業主們紛紛起來，要趕走、更換物業。這種情況可以說是非常普遍的，在很多小區都有發生，實在是不足為奇。
業主為什麼要罵物業是“黑社會”呢？很正常，因為不少物業公司本身就是“黑”。
十年前曾經住過一個小區，業主委員會挺正派的，處處代表業主跟物業溝通、交涉、提要求，給物業造成很大壓力，也促進物業公司提升了服務，業主們很贊。
後來，業主委員會又對物業公司月月虧損的財務報表提出質疑，物業反應很大，你來我往幾個回合後，業主委員會提出要查賬，物業公司更是想方設法百般阻撓。
事情到了這一步後，業主委員會並沒退讓，從而雙方都沒了退路。正氣的業主委員會還真請來了審計事務所進駐小區，要對物業公司多年來的財務賬目進行核查審計。
這下物業徹底撕下面具，對業主委員會幾位委員全上“黑”手段，暴揍的暴揍，打砸的打砸，監視的監視，各種手段，樣樣卑鄙無恥，直接幹到業主委員會散架、無法正常運作為止才罷休。
這種情況並不少見，在很多小區都可能發生過，只是大小程度不同而已。這也是為什麼國內很多住宅小區都沒有或無法建立業主委員會的最根本原因。
那，為什麼又說物業受委屈了呢？因為，林子大了，什麼鳥都有。
在不少的小區，總有那麼幾個或少數業主，出於特權或其他種種原因，不願意交納物業服務費，這些業主起到的作用和影響很壞。慢慢地，如果越來越多的其他業主也跟著效法，會直接導致物業公司收到的物業費大幅減少，從而，輕則影響服務質量，重則導致物業服務無法正常運轉。
當這種情況發生後，多數物業公司都會採取手段，強制性要求業主交納物業費。而這些手段一上，稍微一失控，就會被業主定性為涉“黑”。其實，客觀地講，這時的物業公司為了生存，也是很無奈的。
兩種情形，黑或不黑，委屈或不委屈，都不是好事，都很難處理。
其實，業主需要物業服務，物業公司需要物業費來維持生存，二者的相互依賴性還是很強的。如果都能有事好好商議，都不要使出極端手段，尤其是物業不要涉“黑”，都奔著解決問題去，那對業主、對物業都是好事，對社會和諧更是好事。
深秋曲豆
中國三供一業最難幹，物業又是當中最難乾的。大城市還好，小城市的物業不虧損就不錯了，。國家有物業管理條例，但是有幾個業主看過，物業管理的範圍職業很明確，但有些業主就非得覺得是物業公司是萬能的，收的是六毛錢的物業費，家裡的牆爛了，水龍頭壞了，窗子裂縫了等等，都要物業公司負責，我想問問你們有看過物業管理條例麼，業主素質和物業服務質量都需要提升，才會良性循環，那些叫囂著這那的人才是最可怕的，亂中攪局，不嫌事大，業主多利用自己的權利，要求並和物業公司共同維護管理小區，逐步和諧小區各種關係，小區才會有未來。
實踐證明，因為各種原因小區內無物業管理的最終都是業主自食惡果。物業和業主本來是和諧統一的，但如果這種關係因雙方中的一方或者雙方都盡不到義務，導致惡性循環，才是導致問題的根源。那些一天嚷著讓物業滾出去的業主，在物業真的走了以後又沒有其他物業公司進入的，別談什麼業主自主管理，實踐證明純屬瞎扯，別人物業乾的時候嫌東嫌西，輪到自己的時候也就拋錨了，業主自我管理的小區最終都是垃圾滿天飛無人問津，有些業主趕走物業公司純粹就是有暗中利益，更可悲的還有一些人跟隨，這就是人性的弱點，如果真要小區好，就好好想辦法去利用自己業主的權利和物業公司共同改進物業管理，而不是叫囂不止，毫無意義。
物業公司不是萬能的，如果有業主看看國家物業管理條例，知道物業的管理職責是哪些，就不會再為了交了不到一塊錢的物業費還認為物業公司啥都得給你管而自欺欺人了，有的物業公司確實存在服務差的問題，但畢竟少數，有些物業公司也想好好幹，但總有些人覺得交了幾毛錢的物業費就擺大爺身份，給物業挑各種就不是物業管理職責內的問題，物業公司服務是需要提高，但是國家構建和諧社會，需要的大國民，大國民素質，業主素質亦迫切需要提高，我們管理的小區內有一些業主在地下室拉屎的，在電梯裡撒尿的，故意拿走滅火器的...，保潔阿姨在打掃的時候會時常噁心到嘔吐，試問業主素質到底需不需要提高，我們國民就這素質，怎能構建和諧社會。
想好了再說吧孩子們
你說的兩點要糾正一下：①你說業主罵物業是黑社會，你強調了業主罵物業，是貶低業主，其實物業不用罵他就是地地道道的黑社會！就拿我們小區的物業來說，他百般阻撓業主成立業委會，所以小區內的任何事情都由物業說了算：他把小區內全部公共資源的收入（地上、地下車位停車費收入，底商租金，電梯廣告收入等）裝入自己的腰包，業主誰也不敢吱聲；超標準收取供暖費等等，罄竹難書！②你說是有些業主罵物業，不是有些，而是大部分，可以調查一下，替物業說話的有幾個人？
我行我素7567
業務公司也不知道誰提出物業公司管理，能有幾個物業公司可以管理好小區的？都是收費後出現問題不急時處理，推來推去業主們投訴無門，我最近才處理完我們小區供熱問題太鬧心了。說句實在話物業公司基本都是擺設，辦實事的太少了。多少小區業主跟物業矛盾日益增加。我真的不知道誰提出的讓物業公司參與管理。收錢時積極，遇到問題時就不給你辦低三下四的恨不得跪下求業務解決。業務公司存在沒有啥意義。
微媒快訊
二八定律，每個小區總有百分之二十的牲口，為什麼百分之八十的業主能接受，而百分之二十的不接受呢？
手機用戶60747532937
我用事例解析矛盾起源:一，有個老小區，物業換了無數，問起原因，就一個:三分之一的業主，找各種理由拒繳物業費。物業入不敷出，只能退出。二，物業少擔當，少作為。如設備修繕，安全防護以及不能妥善勸誡業主私搭亂建，引起業主不滿。其實，雙方都有私心。業主交了錢，就想得到全方位服務，而忘了自己的義務。物業則始終以利潤為第一要務，而將服務簡單化。所以，矛盾的根源在沒有束縛的人心。若出臺相應的法規，恐怕才能改善。
折一句
我認為有以下幾種原因:
一，物業公司沒弄清楚自己的責任與工作目地，交費是在服務質量達到了標準才可以得到回報的。
二，無論什麼人讓你進入小區服務與業主，你的工作職責也要達到國家規定定標準才行。你們沒有特權凌駕於廣大業主之上，更沒有權利威脅恐嚇業主。
三，用不正當的手段捆綁，強迫業主交一些過高或是不應該有的費用，這些做法是違規違法的，業主是有權利趕你離開小區的。
