農村拆除違章建築是否該給補貼，損失由誰承擔？

2020-02-02 18:35:39 佚名

一品小十六

回答，農村拆除違章建築是否給予補貼，損失由誰承擔？

一，農村建房未經過村委會，土管所和城建部門批准建房，一律都是違章建築，全部拆除，沒有分文補貼，損失自負，對於不聽話的，硬頭丁，以法強制拆除，重者罰款和拘留。

二，農村正在大面積的整體規劃，以村級為主題，建設美好鄉村和美好家園，第一步選址場地規劃區，容納多少戶，可住多少口人，樓房需建多少層，一座樓要建多少平方，按照每家每戶人口不同，有多有少，若一口人按照上級規定三十平米，哪麼就要根據統計人口數字來定樓房的使用面積，即合情又合理。

三，目前農村已控制亂搭亂建，特別是上次拆除空心房，給了農民一個強有力的警告，各縣各鄉鎮和各村拆除了多少間空心房，各個自然莊都有，沒有分文補貼，也沒有任何怨言，不拆除，就存在著安全隱患，農村控制非常嚴，建房戶沒經過批准，一律不允許私建，發現一類立即拆除，不管你是幹什麼的，對亊不對人，不講親情和友情，更不給面子，一事同仁，不存在後患，認真對待。

萬則紅

首先明確一點，拆除違章建築勢在必行，這一點在各地都是一樣的。

現在，很多地方的農民發現現在建房再也不像以前那樣隨心所欲了，因為很多地方都對建房有相關要求，準確來講就是農村發展規劃，而規劃對農村建設方面的要求是比較嚴格的，超出規劃或者說沒有被批准建設的建築基本上都是違章建築。一般地方上對待這種違章建築的話都是要拆除的。那有的人就說了，自己花錢修的見著被拆掉了，國家有沒有補助呢？

首先，對於違章建築的拆除，可以肯定的是沒有任何補助的。為啥？就因為你是違章建築，是在沒有獲批的情況下或者是不符合規劃的建築，從規定上來講就是違法的。你有見過給違法的人和事情發補貼補助的嗎？這件事首先從情理上來說就不通。

其次，拆除違章建築也是需要人工和費用的，怎麼還會給你補貼？農村裡一旦發現了違章建築，國土和住建部門的人馬上就會下來查看情況，如果確定是違章建築，那必須要拆除。而拆除違章建築也是需要錢的，一般相關部門會責令違章人自行拆除，如果違章人不拆除的，相關部門會組織人員進行拆除，找工人也是要錢的啊。所以，從這一點上來講，拆除違章建築還是沒有補貼的。

去年的時候，我們村裡有兩起違章建築，當時鎮政府和國土部門的人都來，硬生生把違章建築給拆掉了，當然，一分錢沒補！

所以，個人覺得農村人真的沒有必要去觸碰“違章建築”這個坑，不然不僅白花錢財，自己還受一肚子氣。如果確實需要搞建設，最好是去相關部門申請審批，這樣就好了。

好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！

村官小焦

如果只針對此標題，可以肯定地說，不管是農村還是城市，拆除違章建築都沒有任何補貼和補償，損失由違章者自行承擔。不僅僅沒有補償，對於因違章給予土地等造成的永久性損害，還可能面臨罰款等處罰，嚴重者還可能承擔刑事責任。

但是，前提是，被拆遷的房屋必須被認定為違章建築。而認定違章建築是一件非常嚴肅的事情，因為合法的房屋因需要被拆除時必須給予足額補償，而一旦認定為違章，就可以大明旗鼓的白拆強拆。一旦認定不當，不僅損害了房主的權益，也有可能損毀政府的形象。

通常來說，農村的違法建築，是指在未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關證件的情況下，在農用地或者農村建設用地上興建的各種建築物。農民有時候不懂政策，可以進行最基本的判斷，即，當初建房時，是否進行了依法審批，只要依法申請並獲得了審批，這樣的建起來的房屋肯定不違法。因為國家審批肯定是按照相關法律法規審批的，審批通過的宅基地不存在違規問題。而農村因歷史原因形成的無證房屋，只要當時建設時合法，根據法不追溯以往的原則，也不能認定為非法建築。

並且，認定非法建築，必須有合法的程序，不是任何人口頭所能認定的。通常來說，對於有可能是非法建築的，第一部要進行立案，即執法部門在接到舉報或發現有違法行為的，進行立案查處。立案和執法機關通常有城鄉規劃局或者規劃委員會、城市管理綜合行政執法局、鄉鎮人民政府。立案後，相關執法部門要進行認真調查，不少於2人的執法人員進行現場調查，調查時主動出示執法證件。通過調查認為確實是違章建築的，要書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。而被處罰人有權進行陳述、申辯，並有權要求舉行聽證，當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。執法機關如果認定的違章建築，決定要進行處罰，必須作出《行政處罰決定書》並向被處罰人送達。

被處罰人在簽收處罰決定書後，對認定有疑義的，可以自送達之日的第二日起2個月內提起行政複議，或者三個月內提起行政訴訟。如果被處罰人沒有進行行政複議或行政訴訟，過了三個月處罰決定書就發生法律效力。如果你提起行政複議或行政訴訟，經過一審二審仍維持行政處罰決定書，那從判決之日起行政處罰決定書發生法律效力。只有在處罰決定書發生法律效力時，才可以依法拆除違章建築。

所以，農村房屋認定為非法建築是非常嚴肅的，不是任何機關和個人說是就是的，也不是隨意可以拆除的。但只要行政處罰決定書產生法律效力，即證明你的房屋確實是非法建築，必須依法進行拆除，並且不會獲得任何補償，因此造成的一切損失，都由你自己承擔。

齊東晏子

你好，我是小農夫。我來自廣東的農村，違法建築是時候處理了，可以看到一年比一年嚴重。以前都是我們當地老闆建多，或者做官的親戚在搞這些，來錢特快。現在變相到炒地，或者聯合外面的人來違建，再不控制就真的失控了。今年才開始清拆，違章建築太多了，就在我們鎮也拆了不少。

農村拆除違章建築是否給予補貼，損失由誰承擔？

答：定性為農村違章建築是沒有補貼的。損失肯定是由當時人來承擔。

原因有：

1.沒經過村.委同意，擅自偷建的，這是最起碼的手續。可以說農村要建房必須村.委簽名才可以建。

2.沒到當地城建部門報建的，一律屬違法建築。要拿到村.委開出的土地使用證明到城建部門報建才可以。

3.擅自在田地上蓋房的。我國早已明令禁止個人擅自改變土地用途，農田屬於保護區，農民不能私自蓋房。

分享個真實案例。

我們鎮有個老闆，兒子是鎮上的大.官。16年開始違建，買了塊宅基地連同隔壁的水田都一起買了蓋房賣了，一樓大概800平方蓋了9層，大家都知道他掙了不少錢，但沒人去舉報，可能當地罰了錢，自己再搞下關係就處理好了。上年又開始建另一棟面積起碼有1000多平方，也是蓋了9層高，今年開始拆違建就被人舉報了，他的大.官兒子都被停職了，房子也給拆了，他有報建但只批了3層半，以上的都是違法建築，只補充合法的3層半，其他一律不補。

人人都看上這塊大肥肉，但不是人人都可以玩的了。主要今年還嚴打違法建築，可以說無一例外，只要是違法建築基本都跑不了。掙到錢的早都不玩了，剩下的都是看到人家掙大錢了，才後來趕上的。

我是農夫分享農村身邊事，

關注食品安全！

小小的農夫

農村的違章建築是指未經申請，未獲得批准建設手續，或者執法部門管理上的歷史遺留問題，造成違章當事人私自修建的建築物和構築物。

農村政策紅線內的違章建築被強制拆出的可能性非常大。所謂紅線內是指法律明令禁止違建的行為，目前農村土地有幾條紅線不能踩。

一、農村已經被政府列為規劃區的土地。

這類土地是絕對不能修建房子的，村委會無權批准宅基地給農民建房子，農民絕對不可以私自在規劃區內建房子，規劃區內的違章建築被強拆可能非常大。很多農村人就是想不明白，自己明明符合一戶一宅規定，可村委會就是不批准宅基地，其實符合宅基地申請條件，村委會不批的基本都是政府規劃區。像我老家門口的鄉村公路兩邊6米範圍之內不允許批建宅基地，原因是這條鄉村公路已經規劃要加寬。

二、城市人到農村買土地建別墅和私人會所。

禁止城市人到農村購買土地私建別墅大院和私人會所，這條規定在《土地管理法》、《中央一號文件》、《宅基地管理條例》等多個法律文件中均有規定，明令禁止。城市人到農村私自購買土地修建別墅被強拆可能性高達99%以上，現實中被強制拆出的別墅大院屢見不宣。

三、佔用基本農田保護區內耕地修建房屋。

國家劃定紅線的基本農田保護區，除了種糧食外，特別規定“五不準”，其中之一就是不準佔用基本農田修建房屋。私自佔用基本農田保護區內耕地建房百分之百被強制拆出。

由於違章建築產生的原因是多方面的，除了違章當事人自己原因外，也有執法管理上的原因，除上述三種嚴重違規的情況會被要求限期拆出或者依法強制拆出外，其它農村違章建築大多都是採取罰款補辦手續或者徵稅頒證合法化，一般不會被拆出。

那麼農村拆出違章建築是否給補償？損失由誰承擔？

依據《民法通則》規定，財產所有權的取得需符合法律規定。農村違章建築從本質上是違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》和《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律規定的，不能認為是合法財產，也不存在權利。這裡的權利包括強制拆出的經濟補償權利。所以，農村違章建築嚴重違反法律規定被限期拆出或者依法強制拆出的無法獲得經濟補償，損失由違章建築當事人承擔。

感謝閱讀！希望能幫助到大家！喜歡阿洪文章的朋友，記得幫忙點贊、評論、轉發，關注農人阿洪，瞭解更多三農趣事。

阿洪168

違章建築，本身就違規了，再嚴重一點說，就是違法了！

開車的司機都明白，開車違章了，那就該受到處罰的，或者罰款，或者扣分，有時是罰款扣分一起來的，嚴重違章的，可能也就違法了，違法的可能就要按法律的要求，承擔相應的法律責任的，這個責任司機們都明白的！

那麼，違章建築就是違背了規定，沒有被批准而建的建築，違章建築不但是違規了，在法律的角度上看，其實也就是違法了，司機違章要被處罰的，那麼違章建築也是應該受到處罰的，如果你的違章建築沒有受到處罰的話，那是便宜你了！

說了司機違章受到了處罰，再說一下城市違章建築的事，城市的違章建築，被城市的相關管理部門發現後，會貼告示，讓違章建築者自行拆除的，如果違章建築者不自行拆除，那麼，城市相關管理部門會聯合城市其他的相關執法部門，統一拆除的，拆除違章建築的建築材料，會當建築垃圾清理走了！

城市的違章建築被拆除後，不處罰違章建築者也就是不錯的事了，你還敢說要補貼，那你可就是沒事找事了，再說了，你那是違章建築，本來就是違章在前了，真的不對你處罰也就真的是不錯的事了，也沒有人敢說要補貼的事了！

這回就說農村違章建築的事了，拆除違章建築，誰建的誰去承擔損失了，你違章建築了，拆除違章建築的損失只能是由你自己去承擔了，沒有人會給你一分錢的，就這麼簡單！

感謝您對從善如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！

從善如劉L

農村拆除違章建築是否該給補貼，損失由誰承擔？

其實對於這個問題，題主的卻是叫明知故問，既然是違章建築，那就是不合法的，或者不符合當地的建築規劃導致的一種建築物，屬於違章建築，既然是違章建築，絕對不會給予補貼的。

現在在農村，違章建築特別多，尤其是在基本農田地開始出現了蓋農房的現象，這直接改變了承包土地的基本的屬性，導致了屬於違章建築。但是一些地方感覺到農民非常可憐，收入特別低，開始對違章建築實行默默不問的心態，導致了違章建築越來越多，以至於在後來提前形成了巨大的壓力。

對於農村違章建築，現在屬於普遍的現象，一旦遇到拆除的情況，蓋房的費用都是由個人承擔，不會給予一定的經濟補貼。換句話說，對於違章建築遇到拆除的情況，不但不罰建築就很好的啦，用老百姓一句話就是燒高香了。其實違章建築確實的繞亂了當前的建設市場行情，也擾亂當地的建設規劃，進行違章建築拆除，這是必須的。

以前，由於為了發展農村建設和農村的經濟發展，對農戶的違章建築實行了放任自流的現象，但近兩年由於環境汙染的綜合治理，以及加強農村建設的狀況，導致了對一些違法建築實行了強拆的措施。當然，也是由於對農村宅基地進行確權，農村土地進行確權，發現了這類的問題，實行了違章建築拆除。

總之，對於農村違章建築進行拆除，是不給予補貼的，其損失由違章建築戶個人自行負擔，其他單位和個人不給予一定的補貼，畢竟屬於違章建築，也屬於違法行為。對於農村建築需要進行申請辦理相關的手續，符合當地的鄉村鄉鎮振興規劃，才可以進行建設。否則的話，都屬於違章建築，違章建築必須發現一例強拆一例，而且不給予一定的補償，其損失都是由個人負擔。

宗元三農堂

農村拆除違章建築是否該給補貼，損失該由誰承擔？

最近一段時間，各個鄉鎮各個村都在清理整治違章建築，其實大家都知道，既屬於違章建築，那就是違法修建，是不合法的當然就沒有補貼，相關的法律法規在此我就不贅述了。但就是有那麼一部分人膽子大，頂風而上，無所畏懼，不讓建偷著建。確實對於這部分人來說也造成了比較慘重的損失，但是沒有辦法這苦果只能自己承擔。

所謂可憐之人必有可恨之處，在我們村就有這樣一處違章建築，廠主偷偷摸摸剛建好了廠房，上設備，進原料，請工人，訂單也接好了，一切準備就緒，開始投入生產了。卻被相關部門通過衛星視圖發現，在耕地內隨意搭建違章建築且佔地面積較大。當工作小組來找到他的時候整個人都是蒙的，先是狡辯矇混過關，到最後知道狡辯無望了真的是欲哭無淚，整個廠房佔地1000多平方，總投資100多萬，最關鍵的是還有接著人家的訂單，廠房一拆沒有地方加工，訂單完不成就屬於違約，還要賠給對方一部分違約金。但是也沒有辦法，誰讓自己在耕地上進行違規搭建呢，僅僅三天的功夫，就把整個生產線和所有的材料搬出去了，廠房也被推倒了。

從感情方面講，確實有些可惜，100多萬的成本瞬間化為烏有，廠房變平地，看起來很可憐，但是法律就是法律，你屬於違章建築，就不可能得到任何一分的補貼，沒給罰錢就不錯了，無論損失了多少錢都只能由自己承擔。這是損失比較巨大的，還有的村民在自家屋子前空地上蓋個小倉庫，車庫，甚至是廁所，這些都屬於違規建築，被拆除是不會得到任何補償的。