用戶64017626213
這是個矛盾的問題！
現在很多地方依靠賣地拉動本地財政收入，賣的的越貴，財政越充盈！這就導致開發商從政府手裡拿到的地成本價就很高，這就導致房子價格從還沒開始建造就很貴了！！！！！！！！！！
另一方面政策又在調整房價，不讓房價太快上漲！房子的漲跌不僅僅靠這兩個因素把握，讓房子降價的因素只有一個，那就是政府的調控！！
但是讓房子上漲的因素有很多，我是做房地產的，在我的瞭解範圍內，無非這幾個因素！拿地成本高+人材機成本上漲+沒有不要房子的丈母孃（硬性剛需）+建設房子的付款方式+炒房+普通百姓投資！你覺得政府調控那邊力量大，還是後者力量大？？？？？
青年不要再糾結房子漲跌，趕緊買吧！別等了！這是我的個人見解！
季風飛越海
對於2019年各路磚家的暴漲論，我持有個人意見，整體來說，未來3-5年樓市將是一個“滯脹”的發展之路，整體上講就是停滯不前，但是仍然還保留著上漲的動力。
對於剛需購房者，現在就買就對了，接下來雖然大漲的機會很少了，但是大跌的機會也是很少的，不至於錢砸進去就虧，你始終要明白，你永遠都會不會買在最低點，就不要等一等，總以為有玫瑰一樣。
但是接下來的行情，大家倒是可以從容一點，理智一點買房了，反正一時半會兒也不會大漲，以前的買房需要靠砸錢，接下來買房要靠智慧了，如果你是投資的朋友，這一點對你一定很重要，要提醒一下就是，如果3-5年的房產週期你都等不起，就不要買房投資了，還是安心上班，多加班，賺取點加班費吧。
重慶地產視野
房價的漲落不僅與房地產市場供需各要素有關，還與國家的經濟政策關係密切，這裡僅從房地產市場供需與調控政策宏觀上分析一下。
自2017年以來，各個城市出臺的房價調控政策是為了擬製房價過快增長，即是擬增長，就說明房價有增長的因素和動力，一系列政策的出臺，房價在政策調控下承下行趨勢。
商品市場就是買漲不買跌，當商品未來有漲價趨勢時人們就會趕緊買，以防以後漲價，商人也會買入待價而沽（涉嫌炒作），反之商品要跌價時就少有人買。調控政策使炒房客知難而退，也會使剛需持幣觀望，等待房價進一步回落，事實上擬製了市場需求，造成交易量下降，市場慘淡，也打擊了地產商建房熱情。剛需還是存在的，並且在不斷積累，一旦政策放鬆會造成房價非理性增長，形成泡沫，甚至直接漲破泡沫，形成金融危機。
2019年部分城市房價調控近兩年，已積累了部分剛需，國家政策也是因城施策，防止房價大起大落。我認為近兩年調控力度較大的一 二線城市及周邊城市房價2019年是穩中有升，前期漲幅較大的三四線城市會下行調整。
夕海映沙215
武漢的新房價格還在穩步前進，只是二手房相對來說比較穩，等新房價格遠超二手房的時候，我想二手房也會補漲。所以說長期看，房價漲與跌取決於城市人口是否增長，特別是年輕人是否增長。
煩惱源於慾望過多
我不知道什麼PPP，只曉得旁邊樓3.8萬一平方。復地江灘好房子，只是沒有錢搞一套[流淚]座標:漢正街集家嘴！有錢的人都在搶好房！估計還會漲的。
阿盧747
只能說我們唐山豐潤這裡的情況，年初六千左右的現在已經一萬多了
水140798537
不管是漲是跌，買房的人都少了，都不願意當房奴了，而現在的人買車的人多了，不買房了。
用戶8936859974965
說出你問的城市……
哥們十八一朵花
房子是用來住的不是用來炒的，要讓全國人民都能住得起房子，是漲是降一目瞭然，不用討論這個問題了。
寶蓮至尊
肯定是進入下跌通道了！但是各個地區跌幅不一樣，跟股市一樣
