暢快金融

我和男朋友訂婚了，他打算結婚前貸款買房先寫他的名字，等領了結婚證再加我的名字可以嗎？

題主的男朋友行為有點讓人不解，已經與題主訂婚了，還要打算結婚前貸款買房只寫他的名字。

如果是自己全款買房的話，可以只寫自己的名字。但是題主的男朋友是貸款買房，他可以徵求女方的意見，要不要寫名字，如果寫名字的話，題主也可以出一些錢，一起付首付的啊。

再說以後你們也要一起還房貸的啊，題主男朋友的想法真的很奇怪。

以後領完證了再去加名字，也比較麻煩，還要好幾萬塊錢才能加上名字的。

此外，題主的男朋友有點防著題主的嫌疑的，他想一個人擁有這套房子，擔心題主看中他的房子，在沒領證前，擔心房子會被搶走。

題主可以回想一下，自己男朋友平時有沒有防著自己，題主與男朋友之間的感情是不是沒有那麼穩固，男朋友很計較、很較真。

如果男朋友事事都如此較真的話，以後鬧得不開心的地方還有很多，題主要做好心理準備。

以上便是我的見解，希望對您有所幫助。

我是夏菡說，國家二級心理諮詢師。歡迎各位朋友關注我，與我共同探討情感故事！

夏菡說

本人也遇見過這種男人，離異帶兒，還不願我週末陪女。自己買房裝修（當時大概15萬），讓我買傢俱家電（大概需要15萬左右），但絕口不提房產共有，最後拜拜了，現在都過去十幾年了，那個人還單身，因為他要和錢過啊！

閒潭落花110063461

作為女孩子，我想說，婚後房本上再加上你名字很簡單，關鍵點是這個婚前買的房子是怎麼買的，買房子的錢是誰出的，貸款由誰承擔。

第一種情況：婚前買房，首付全部由男方支付。

如果貸款在領證前已經還完了，婚後不需要夫妻共同還款。這種情況下，買這個房子女方沒有出過一分錢。個人覺得，領證前不加我的名字，我沒有任何意見。這個房子完全屬於婚前財產，領證後加不加女方的名字，女方都不應該有意見。不加，可以理解；加上，說明這個男人看重自己的妻子，婚前財產婚後也共享。

目前法律條文規定，婚前財產如果沒有進行婚前財產登記，婚後自動歸為夫妻共同財產。

如果貸款在領證後還要繼續還款，需要夫妻共同還款。這種情況下，我覺得女方要求加上自己名字也不為過。既然貸款是兩個人一起還，就應該加上女方的名字。女孩子也要為自己考慮，這是我們正當的權益，萬一遇上渣男呢？我們要防範於未然。婚後共同財產，寫兩個人的名字很合理。

第二種情況：婚前買房，首付由雙方共同承擔。

首付是兩個人一起付的，我肯定不會允許只寫男朋友一個人的名字。憑什麼只寫男朋友一個人的，女孩子上班掙錢不辛苦？存錢不辛苦？錢都出了，還不寫我的名字，還不如再等等多存點錢給自己買房。女孩子要對自己好，我們努力工作，努力掙錢是為了取悅自己，不是為了買房只寫男朋友一個人的名字。

首付是兩個人一起付，領證後，貸款不管是兩個人一起還，還是由某一方單獨還，都是夫妻共同財產在還，寫兩個人的名字更讓人放心，避免家庭矛盾，兩個人都安心。

總之，既然訂婚了，就是奔著結婚去的。為什麼還要搞這一出？婚前買房，即使沒有拿結婚證，寫兩個人的名字就這樣難？還要特意說領證後再加上女方的名字，什麼居心？再說，貸款買房不是一天兩天能辦的事情，而領證是很簡單的事情，只要你們願意，拿著結婚證去買房不是更好。

難到準備訂婚後拖五、六年再結婚？房貸又不是一下子能還完。多此一舉幹什麼？房本拿到後，再加名字不要多交稅？不要多辦手續？

男朋友有自己的小心思吧！姑娘，多考慮考慮，這個未婚夫有什麼小心思。

象小姐的搬磚日常

姑娘，對於這種事兒，姐勸你一定要慎重慎重再慎重啊！

既然已經訂婚了，你男朋友婚前貸款買房，為何非得先寫他的名字而不是你的名字呢？

你完全可以說：“你也可以先寫我的名字，等結婚領了結婚證之後，再加上你的名字就可以了啊？”這是考驗你們感情的時候來了。

如果，你的男朋友沒有算計和防備你，並且，也是真心實意想著和你在一起的。那麼，我認為，他可能會毫不猶豫的答應你了。反正你們都已經訂婚了，寫誰的名字，不是都差不多嗎？並且又是貸款買的房子，婚後共同還房貸。

但是，如果你的男朋友處處對你防備，並且還算計著你。那麼，你就等著悲劇吧！你信不信，只要你開口試探他的態度，說先寫你的名字，領了結婚證之後，再加上他的名字。他十有八九會立馬跟你急的。你倆很可能會因為這事兒而鬧的分手！

而如果答應了他說的，先寫他的名字，等領了結婚證之後再加你的名字。很可能，領了結婚證之後，你的名字加不加，就是一個大難題了。

所以，這事兒，不是一件大大咧咧就過去的事兒。你自己心裡衡量好，並且建議你和你的父母也商量一下！

幸福魚兒

如果這套房子，你不打算出錢，以後也不打算共同還貸，那麼，自然怎樣都行。

如果你參與了首付，或者未來要參與共同還款，那這種方式有一定隱患。

結婚前貸款，房產證只要落了他的名，就是婚前財產。除了贈予等特別聲明之外，女方對這塊資產不享受權益。

婚後（領了結婚證之後），憑結婚證，房主是可以加名字的。

但是，由於是有貸款，法律上，房本是抵押在銀行，需要加名字，必須是有完全權益，否則銀行也不會讓你加名，也就是說，需要還清貸款，房本解押，男方（產權人）這時候擁有了房子的完全產權，才能夠加上你的名字。或者，以房屋買賣或者贈予的方式，更改房主名字，但需要按交易過戶手續，繳納一筆錢，應該還不少。

否則，加你名字只能是一句空話。

當然，這些都是醜話說在前，如果不離婚，房子名字是誰並沒有任何意義對吧？無外乎是在特殊情況下，房子產權歸屬的問題。

（晴溪）

孫建波

是可以加名字的。分兩種情況：

1.婚前買的房子，按照道理不屬於共同財產，但是根據我國《婚姻法》第39條及《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》中第7條的相關規定，由一方父母支付首付款為子女購買的不動產，且產權登記在出資人子女名下，但是由夫妻共同償還貸款的；離婚時出資人子女一方主張將該不動產認定為其個人財產的，法院不予支持。

婚後你們兩個人共同還貸的話，那麼就屬於共同財產，房產證有沒有你的名字都是可以的。如果你想加上你的名字，那麼就要等到還完貸款後。提醒：還貸款時留好證據，以備不時只需。

2.婚前買的房子，婚後只有男方自己還貸款，不屬於共同財產，那麼想要成為共同財產是需要贈與或者買賣的，簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠添加名字，同時繳納契稅、個人所得稅等稅費，花費比較昂貴，不一定能接受。

綜上，對於你所說的情況，建議還是事前瞭解清楚，別以後什麼也得不到。

以上是我的分享。

用心看樓市

夫妻之間加名字手續非常簡單，只需攜帶雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證到建委辦理即可，只需收取80元工本費，不用繳稅。

3.原歸雙方共有，雙方約定、變更份額的。

所以，如果您現婚前貸款購買，想婚後馬上去辦理夫妻加名，就需要提前將資金準備好，否則只能等待以後還清才能加名字了。

關於婚前買房產權歸屬問題，如登記雙方就是雙方財產，如登記單方，情況如下：

小崔聊房

看到這個問題，很多人以愛情的角度去批判男生不厚道，這樣多此一舉。但從法律與偷角度來說，這樣的做法才是最正確的，為什麼？

1、婚前貨款購房的是男方，他對房子有所屬權利

根據《婚姻法》規定，婚前財產是得到法律保護的。男方的婚前財產，不管是動產還是不動產，只要合法取得，就依法受到法律保護。一旦以後出現問題離婚（2019年三季度中國的離婚率據民政部統計是44%），這部分財產歸屬是相當明顯的，沒有法律上的爭議。

2、訂婚不受法律保護

問題中的條件是訂婚，在法律上與結婚是不一樣的，是不受法律保護的。因此男生在訂婚後結婚前用自己的貸款購買房子，寫上自己的名字是可以的。不過有一點，如果女生在結婚前也參與了這個房子的購買，提供了部分資金，男生只寫自己的名字是錯的，應該男女雙方名字都要書寫。

3、結婚後再加女方名字，也是合法合規的

由於房子是貸款購買的，結婚後男生承擔還貸行為（全款購房的除外），事實上是屬於婚姻存續期間夫妻的共同財產還貸，也就是在法律上承認了女生對房子的所有權。這個時候，在房產證上加不加女生的名字，已經不重要了，法律都承認女生的權利（肯定不是對半開）。

總結：