文著玩
我來說說我個人的一點換掉吧。本人居住北京西南五環，由於最近要換房子所以跑了不少地方看房，樓主想買四環內300萬的房子是可以買到的，上次我去看了成壽寺附近小區的一個商住兩用房56平，價格260萬左右還可議價，屬於是四環內很良心的小複式了，但是這種商品房落不了戶口，而且商品房不保值。如果想要保值和落戶的話推薦成壽寺附近的老小區，50平的兩室一衛一廚300萬，老房子的好處是幾乎沒有公攤面積，說白了就使用面積大沒什麼浪費的地方，戶型也都是四四方方的，但是老小區一般沒有電梯。其他四環的地方几乎沒有價格300萬的了，除非是急售，一般都是急用錢或者出國定居的家庭賣的。北京的房價自九月後下降了不少，所以年底適合買房不適合賣房(不要問我為什麼知道，多下載幾個買房APP隨時關注變化就有數了)，等到過了年都等著開兩會，到時候說不準房價又有大的變動。最後，個人建議有300萬在手也甭非挑著四環裡的，可選擇範圍太窄，擴大到五環附近300萬足夠挑個不錯的兩室一廳。
芮芮媽育兒
\t你這問題不是很難解答，首先你要確定，你是400萬首付款還是說你打算400左右的房子，這兩點截然不同。
你考慮總價400萬的房子，那麼你要滿足首付款再200萬以上，也就是你必須有200多萬，才能考慮總價400萬的房子，因為二手房不是首付30%的，二手房有一個評估價，根據評估價進行貸款，一般二手房的評估價是銷售價的七折，然後貸款額度又是七成，所以你的首付款是房子銷售價的一半
同時你還要考慮稅費問題，你買的房子是不是滿五唯一的住房，如果不是，那營業稅，個稅 沒跑了，稅費超過20%，即便是給你做低稅費，按照地區指導價做稅，大興區的地區指導價已經是1萬了，如果是100平米，那就是100萬的的20%，也就是20多萬的稅費，所以，你要買二手房，肯定是要考慮這個問題的！
第三，你要考慮的是幾個人住，如果是兩個人，怎麼都好辦，如果是三個人，我建議你買個小三居，或者兩居改為三居室。
接著往下水，老房子是不是肯定合適？我覺得肯定不合適，因為老房子多半都是磚混的結構，經過這麼多年了，房屋的質量很差了，下水問題，樓層問題，甚至是樓梯問題，樓房內出租率的問題，等等等等，太多了要考慮的了。
第四，你可以考慮四環外的房子，價值還不錯，你可以考慮距離地鐵三站地的地方，價格會下來很多，總之不要太便利的，那樣附加值太高，得不償失，可以考慮距離超市近的地方，你會看到，超市附近公交車線路好多，價格還比地鐵站附近的便宜點
第五，如果是全款購買的話，你可以考慮房改房那種歷史問題遺留的房子，比如央產房，已購公房，或者是房管所的房子，這種房子價格很低，面積還不算太小
第六，樓層問題，買舊小區，最好是2樓，3樓都不要，因為1樓下水道容易堵，3樓又需要爬樓等，如果你不懂，給你講一個特別簡單的問題，老舊小區的樓梯短，我說的是短，不是窄。你把腳放到臺階上，看看你的腳後跟在什麼位置上，你再找一個新小區，把腳放上去，看看你的腳後跟在什麼位置上，你會發現，爬舊小區的樓，會很累。
總之二手房問題多多，還要注意一房多賣問題，是不是有貸款的問題，有沒有查封的問題，還有房產歸屬問題，產權問題，等等等等吧，太多了，說不過來了
你要是把問題細化了，再問我吧。
北京六成
300萬四環內，只能找窪地的老破小了，可以考慮的方向，最好的地方應該是蒲黃榆，屬於三環內，交通優越、配套健全；東邊勁松、潘家園、甜水園附近老房也有很實惠的；其次是蒲黃榆往南沿線直到南四環內石榴莊及附近。
其實如果稍微往外擴展到四環外邊一點，可以考慮的就多了，比如：東邊垡頭，西邊青塔，南邊餘地多一些，東高地教育資源不錯，花鄉、南苑、久敬莊、新宮、新發地這些地方都有可能。北邊的話，難度比較大，左家莊、西壩河的小一居也要300多，海淀方向沒有可能。
小時聊京房
你是不是說300萬首付？那總價也就在700萬左右。東西城不用考慮。豐臺吧。還有可能
上下五千年606
到底幾居呢？300萬買一居到處都能買啊！我在東四環朝青板塊住過，買個50平一居沒問題啊！
瓶子35135
估計你買不到
竟胡說
依次順序：海淀、西城、東城
用戶9683175620759
西四環青塔，梅市口附近差不多四萬多一平，自己估量吧！但是不會太好！
Murray愛你哦
這價格就奔豐臺區考慮吧，其它區估計都要50平米以內的才可能吧。
北京男人41
300萬，沒什麼好地方，加150萬還可以考慮下。
