三四線城市房子值得買嗎,人在外地工作,一線的太貴買不起?

春夏秋冬事


具體看你是想用於投資還是自己住,還有看你在哪一個地區工作,如果在廣州工作有閒錢想買套房子投資一下的話,可以考慮佛山的三水或者清遠地區!

佛山三水目前中心地段帶裝修均價:12500個別地區均價8000!是一個以先進製造業為主的城市,所以三水引進的外來人口是非常多的,投資的話到時候出手也好找到適合人群!而且三水擁有二高鐵為別為:貴廣,南廣,經三水南站可通達多省!雙地鐵,4號線和12號線目前正在規劃中,4號線預計今年年底開始動工!廣佛肇城軌目前已經開通,連通廣州,佛山與肇慶!

清遠目前中心地段均價9000-10500,其他好點的均價7000-8500!

清遠是一個被評為舒適旅遊宜居城市!擁有一個目前亞洲最大的人工飛來湖!武廣高鐵目前已經在運行,在建的有清遠長隆!目前規劃地鐵4號線,坐實後4號線貫穿多省!

本人緊提供個人意見,僅供參考,對錯勿怪!


Ah澤


值不值得買,要看個人需求程度以及城市具體情況,不能以三四線這麼大的範圍來參考。三四線城市的分化也比較嚴重,有些四線城市經濟滯後,空氣也不好,價格反而比很多三線還貴,那麼你覺得這種值得買嗎?

所以是否值得買,還要從城市基本面看起,至少均價不能高於同區域範圍內同級別城市均價的15%以上。比如同為一區域內,A城7000,B城8000,C城9000,那麼均價是8000,乘以1.15就是9200,這是均價的上限。然後購房根據具體小區位置和級別來定義,如果是核心城區的小區,均價通常是全市均價的1.5倍左右,以此為參考。如果超出正常範疇,值不值得就只能看你的錢包了。

另外三四線城市別看普遍房價低於二線,但是泡沫化率普遍高於二線,這和收支比沒關係,主要原因是人口密度和人口增速問題。畢竟區域中心城市的人口虹吸效應越來越強,而且可用面積相對更緊張。三四線則不同,這個範圍裡中心城市少之又少,多半是人口淨流出狀態,但即便是這些淨流出的城市,城區規模仍在不斷擴容,這意味著城區人口密度實際是在降低的,因此就形成了新建住房大於需求量的情況。而二線城市大部分是供需比較平衡的,其中強二線,也就是如今的新一線城市很多甚至存在市區土地供應緊張的情況,這跟三四線有很大反差。

所以給出的建議是,如果你想購房的城市此前沒有出現漲幅遠超其他同級別城市的現象,而且單價基數和其他同區域同級別城市沒有較大差異,同時你是剛需住房,那麼現在可以考慮購買。如果買了不打算住,計劃買來留給未來或者投資用,那我建議你再等等。


城市發展報告


我來回答一個。

首先從你的問題描述來看,我可以認為你並不是因為自己要住才買的,是因為投資的因素而去考慮買房。

那麼你的經濟實力如何呢?從你的問題描述一線城市太貴買不起說明實力一般,可能在三四線夠全款買個一兩套,或者只是勉強夠買一套還要有點貸款?

從以上兩點來分析,我建議你慎重考慮。或者說還不如咬咬牙在一線城市買。

為什麼?

很明顯,最近兩年三四線城市的房價剛剛過了一段暴漲期,短時間內繼續上漲的空間會很有限,所以短期回報是很有限的,甚至運氣不好的話,個別城市還有可能出現下跌的情況。

然後長期來看,也不是很明確,畢竟你說了三四線城市,而不是一線城市,如果你說是一線城市,那我認為長期是會漲的,但是三四線真不好說,長期也是存在不漲的可能的。

當然,如果你認為自己的錢是閒錢,反正也沒地方用,然後全款買一套也不會影響你的生活,那看到好的樓盤還是可以出手的,畢竟從目前來看,買房雖然不一定升值,但至少是保值的。

再說投資哪裡有一本萬利的事情。


子小105


需要區分細分,目前大部分三四線城市的房產已經不具備投資屬性,不過如果老人有居住、孩子🈶️上學的需求,還是可以考慮置業的,畢竟這是硬性的需求,而一線城市房產的價格已經讓普通人望樓興嘆,所以退而求其次,大部分在一線城市打拼的人,可以為家人也為自己的幾十年後安排一個退身之地,從這方面來看,倒是支持在有優越城市基礎、遊旅遊資源、有醫療和養老推薦的三四線具備爆發潛力的城市置業的!但這個置業是對現在的家人和對未來的自我安排,而非投資!如果一定是投資,那還是做好放棄房地產和股市,更不要碰P2P,做好穩定的保值和升值投資!加油,生活會更好的!



大果與小暖


要這麼說三四線城市不應該有人存在…鄉鎮縣城更不應該……都去一線吧


一半的一半是四分之一


現目前普遍存在這一問題,首先要看你自己的發展想法,如果在一線城市長期發展,可以考慮買小戶型,如果手頭資金有限,可以考慮在老家或者生活成本較低的城市夠買,前期是你要有在買房城市有長期生活的打算,畢竟三四線城市生活成本低,部分城市目前正處於快速發展階段也需要大量人才~個人觀點,望採納!



陸號先生


三線也可以,最好咬咬牙買個二線的吧!


上海易辦公


你在一線城市工作買不起房,到三四線城市買房又住不上,那你買來做什麼?

何不折中一下,到二線城市工作收入也不算太差,買房壓力也沒那麼大的!


科技小樓


您好好您可以考慮一下一線城市周邊的,想在一線城市發展可以在一線城市買,如果您這邊不想在一線發展您可以去二線城市買,二線城市發展空間也是非常極大嘛!總比三四線城市好很多。這個是我的個人建議希望能幫到您謝謝🙏


Jone1040


可以來北海看看,北海的房價便宜而且升職空間很大,沿海城市,對外開放的港口,旅遊勝地


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