果果爾雨佳
從一個設計師的專業角度回答：如果能買到商品房的頂樓你買到就賺到了
不是想買就能買到的
本人在深圳從事設計行業多年，剛畢業開始做家裝設計基本跑遍了深圳關內四個區的所有樓盤，為什麼說你買到就賺到了呢，因為一般的頂層都是通過關係買的，正常的商品房頂樓大多數是複式樓，都是好幾層連通的，也可以說是頂層別墅，這麼多年我聽過最多的就是頂層基本都是給大佬預留的，不對外公開銷售。
可利用空間大
多數的商品房頂層大多數都會附帶一個頂樓的花園，很多還有一個頂樓的架空層，在條件允許的情況下還可以搭建，創造更大的空間，讓自己的房子功能需求更加的豐滿。
風景優美
現在的商品房多數都是30層以上，在頂樓自己家裡能夠俯瞰整個城市，那風景可想而知，應該是很多人都夢寐以求的事情吧，尤其是大城市的頂層更是可遇不可求，其實我們從價格方面也是可以看出一些的，一般頂樓的價格都是相對貴很多的。
當然最重要的一點還是經濟實力，我曾今見過深圳灣的頂層複式直接連通六層樓，價格在一個多億，如果我們平常人能買到頂層那就真的賺到了。
慕小賢做設計
我覺得可以買呀，以前我的房子就是頂樓的，採光效果非常棒，又通風，南北通透，夏天家裡風大，涼快的很，也不存在漏水情況，家裡木地板鋪了十來年也沒啥問題。
當時買的時候開發商還送了閣樓給我們，我們裝修的非常溫馨，家裡空間非常大，樓上都可以放一張乒乓球桌，在家運動呢，最棒的就是，住頂樓特別的安靜，不存在樓上各種聲音的大合奏，自然就不影響休息啦，視眼也特別開闊，有時累了，遠眺窗外，心情也會得到放鬆呢，總之好喜歡呀！
發幾張圖片，回味一下我溫馨的家[害羞]
筱筱亦小小
我在頂層住了10年，我最有發言權了。夏天熱死人，冬天凍死人，外面下大雨，屋裡四處滴水。修修補補，常事，牆皮脫落，北面牆一到冬天返霜，不過我這房不是商品房，是拆遷安置房，這質量比豆腐渣，強點不多。反正頂層能不買就不買，操不起那心。
冠城一姐
看各人喜歡和經濟能力吧，我家買的就是頂樓，因為當時好的樓層都先不賣，而我老公又喜歡那個地理位置和小區的房型，說實話採光很好，而且很安靜，曬被子啥的也方便，唯一就怕漏水，我老公意思頂上澆一層防水也挺好，如果是為小孩上學可以買，要是條件好一點建議買次頂樓。
隨影響視
頂樓的沒什麼不可以買的。我就簡單說說好壞吧，你自己定奪。
好處：如果帶露臺（或者閣樓）的話，可以改成自建陽光房，前提是要去和物業報備，別稱違規建築了。養花、喝茶、娛樂、晾曬都非常舒適。
頂樓不會有樓上的人跳騰吵鬧的情況，而且直通天台（如果可以上的去的話），晾曬很方便，很適合南方。
大落地窗視野真的非常開闊，真的非常舒適。
不好處：如果電梯停運，爬樓梯真的很費事，電梯高峰期等電梯也很難。還有就是如果遇到頂樓有區域是兩家分攤，比如“空中連廊”類型，前邊沒有溝通明確，可能之後會兩家人扯皮，心力交瘁。
防水做好不好的，頂樓會有漏水的情況，很惱火。
降壓供水的時候，頂樓是很難有大水壓的，擠牙膏一樣一點一點流出來。
此外，頂樓並沒有什麼問題，很多人說冬冷夏熱，其實並沒有那麼誇張，夏天太陽之曬，不管你家幾樓都熱，有人說頂樓離太陽近，所以更熱，太陽遠著呢，不在乎這麼幾層樓的高度。
想了解更多，關注益鳥君，“房事”你先知！
益鳥房屋維修
我的第一套房就是頂樓，具體來說是頂復。好處太多了：不會受到樓上樓下的吵鬧聲的干擾；一個露臺封了陽光房，曬了衣服雨天不用擔心被淋溼；未封的露天陽臺上種上盆栽綠植，偶爾搞個燒烤，感覺生活更美好[呲牙]
0小城寶貝0
頂樓的優勢頂樓的房子可以買，頂層也有它的優勢。頂樓：視野開闊，對保護視力也有好處;通風、採光效果好;對於外界噪音影響也非常的小，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜;穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;要是在梅雨季節，頂層還是會比較乾爽，不用除溼;對於蚊蟲來說，也會非常的少;所以總的來說，頂樓的房子還是可以買的。
頂樓選擇之看房頂看屋頂。坡式屋頂的設計，隔熱、防水效果會好很多，還可以很好的享受頂樓的風景。
頂樓選擇之設計用材看看頂樓設計結構和用材，有沒有符合有關的建築標準。
頂樓選擇之消防設施看消防設施。消防設施是非常的重要。
頂樓選擇之水壓看水壓。很多樓盤因為頂樓樓層的高度，水壓不足，導致自來水流量小，而且會影響煤氣熱水器的點火，會嚴重影響居住的方便，所以水壓問題還是很重要的。
頂樓選擇之滲水排水看滲水和排水狀況。春夏多雨的季節，可以在大雨過後去頂樓看看積水多不多，有沒有滲漏的現象，排水是否暢通。
農村邱哥
頂樓的房子聽說在南方還是比較受歡迎的。但是在北方，頂樓都是用作打折來賣的。個人不建議買頂樓。原因如下：1、北方冬天有暖氣，現在取暖方式主要是地暖，頂樓溫度會低，因為別的樓層，地面和房頂都是有溫度的。2、樓層比較高，如果是老年人居住，萬一遇到電梯維修的狀態，爬上去是一件很困難的事。3、南方的颱風事件去年新聞上我看物業都會把高樓層的居民統一安排到地庫之類的地方，因為樓層越高，遇到自然災害影響越大，樓層高遇到颱風晃動非常大。還有火災逃生也是個問題。4、我在裝修公司上班，根據公司這幾年售後維修，頂樓的牆面維修的比較多，主要是牆體下沉，牆面容易開裂。當然頂樓有很多優點，比如採光好，噪音少。以上僅代表個人觀點，僅供參考。
大臉貓整理
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的杆子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
阿龍vlog拍攝
優勢頂樓的房子可以買，頂層也有它的優勢。頂樓：視野開闊，對保護視力也有好處;通風、採光效果好;對於外界噪音影響也非常的小，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜;穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;要是在梅雨季節，頂層還是會比較乾爽，不用除溼;對於蚊蟲來說，也會非常的少;所以總的來說，頂樓的房子還是可以買的。
頂樓選擇之看房頂看屋頂。坡式屋頂的設計，隔熱、防水效果會好很多，還可以很好的享受頂樓的風景。
頂樓選擇之設計用材看看頂樓設計結構和用材，有沒有符合有關的建築標準。
頂樓選擇之消防設施看消防設施。消防設施是非常的重要。
頂樓選擇之水壓看水壓。
