樓事雜談
你這個題呢，出的有點問題，說是房產怎麼樣，你是講房子的本身還是後面發展的方向。如果是房子本身的話，那我們要看一下它的建築的一些情況啊，跟一些設計的一些理念啊。如果說要是後面的發展方向的話，就要考慮很多，比如。當地的人口怎麼樣，經濟發展怎麼樣，就業機會多不多。當地有沒有一些好的政策？還有就是當地的開發商開發出的樓盤能不能吸引客戶，一些人均的收入配比能不能支持買房子。簡單的來說，就是大家有沒有來買房產的這個消費能力。如果說當地發展的再好，人沒錢買不起房，房產的話，也一樣會攤在那裡。
有消費能力，當地開發商開發的太爛，然後人不願意買。房產也發展不起來。
李小白的故事
湖州這個地級市跟很多城市都有點不一樣！湖州分為三縣兩區，即吳興區、南潯區、德清縣、安吉縣、長興縣。市區位於吳興區。
三縣兩區發展很平衡，以至於市區對於下面區縣的吸附能力較差（另外三縣離開市區都比較遠）。
所以，一般我們所說的湖州樓市，從狹隘的角度去講的話，就是湖州中心城市（吳興+南潯區）。因為三縣的人，基本上不大會來市區買房！長興、德清、安吉，又各自發展為獨立的房產市場！
據官方數據統計，2019年湖州全市新建商品房（含住宅、商業、辦公等）簽約85822套，簽約面積880.04萬㎡，簽約金額為1011.89億元，簽約均價11498.23元/㎡。
從住宅的簽約量看來，湖州中心城市（即兩區，吳興區與南潯區）簽約32192套，387.29萬㎡，共計成交447.52億元，各項指標占比均超湖州全市簽約總和的百分之五十。從簽約均價看來，德清縣以其優越的地理位置及強勁的發展勢頭，在住宅均價上遠超其他區縣，超過1.6萬元/㎡。
據悉，截至2019年12月31日24時，湖州全市2019年共出讓土地297宗，總出讓面積643.56萬方，建築面積1240.03萬方，成交金額337.75億元。
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莫白說樓
浙江房價最低的地級市，經濟水平省內中等，還是有潛力的，長三角城市。
