中國人銀行存款有五萬元以上的家庭，現在並不多，大部分的存款都會轉換為房產或者在投資理財項目，這樣才能夠實現資金的保值增值。

放在銀行存款存三年、五年定期也只有4%左右的利息收入，並且資金靈活性不高，因此把錢存在銀行裡，不是最好的選擇。

近兩年，房地產市場調控政策不斷加大，房價漲幅明顯收窄，在一些二、三線以下城市的房價已經跌幅比較大，這個時候賣房無疑是賣個低價，因此現在賣房子不是一個好的選擇。

當前，住房貸款利率有所下降，部分城市已開始試探放鬆限貸、限購等政策，預計房地產市場會有一波反彈，到那個時候你在擇機賣出，是一次比較好的機會。

手裡目前的閒置資金、以及賣房的資金肯定不能長期存到銀行，可以尋找合適的銀行理財項目，至少要實現5%以上的增值，以抵消物價上漲因素影響。

財務意識流

賣房子肯定划算了，存錢貨幣在貶值，看似賺了點利息，其實錢還是縮水的，這是很多人不瞭解的情況，以為存錢了就能賺到錢了，其實趕不上貨幣貶值的速度，存再多的錢都不是賺錢，僅僅是錢減少的速度慢點。

第一、賣房子。

房子多套可以賣點，畢竟後期房地產還有各種政策控制房價，但是一套房，肯定是不能賣的，賣了住哪？很顯然賣房子的前提條件是我有多套房才行，今年很多城市的房價下跌了，只有三四線城市的房價還存在一點漲幅空間，預計後面的房價都會緩慢的下跌過程，如果有房子的可以賣點，錢投資其它的理財產品也是可以的。

第二、存錢。

存款到銀行，最高的利率在5%吧，還是民營銀行有風險的，一旦銀行破產只能是賠付50萬，存錢最多存到銀行50萬，如果存到六大行一年的利率僅僅是4%不到，這筆錢存的就虧損了，現在的通脹率在6%以上了，此時存錢很顯然是賺不到錢的，僅僅是保值或者減少貶值速度。

綜上所述：

有多套房可以賣，這個肯定就划算了，現在的房子後期不一定會漲，但是會有回落的過程，如果存錢利率不高，還不如考慮理財，收益還更大，起碼跑贏通脹吧。

股海重生2015

我個人認為，還是買房子划算，就比如，我一個外甥女，16年前，在深圳買一套房子，只花了38萬，住了八年，賣到138萬，然後就用138萬，按揭買了三套，買了賣，買了又賣，現在在深圳，有12套房產，短短16年，就成了億萬富翁，如果是38萬，放到銀行，人長的這麼快嗎？[贊][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

好夢成真131012401

存錢肯定是更划算了，為什麼？因為現在理財產品風險都太高了，隨便理財都可能導致虧損，此時如果要資金安全，想要收益，存錢肯定是不錯的選擇。賣房子那看情況，除非真的很缺錢，要不誰只有一套房子會拿去賣？

1、存錢也可以。

現在的銀行存款利率在4%左右，按照10萬來計算，一年也可以得到4000元，如果選擇理財，2019年八成的股民還是虧錢，10萬本金投入虧損30%的非常多，這兩者對比就出來了，存錢起碼本金還在，還有收益，投資理財產品風險高，可能還虧錢，但是和賣房子比呢？

2、賣房子看情況。

如果是自住房肯定不會選擇賣，但是多套房賣也是可以的，就看自己的情況了，不過眼下賣房之後做什麼投資是需要考慮的，如果賣了房子存錢，這就不建議了，因為存錢的速度趕不上貨幣貶值，房子雖然漲的慢，但是也不會大跌，還不如留著房子在更好。

所以，存錢和賣房子，肯定存錢划算，房子可以留著，如果是存錢和買房子來考慮，建議還是買房，畢竟房子可以居住，房價後期也不會較大的回落。

材疏學財

要存錢！急用錢時立馬可以取現，房子就不行了，到用錢時無法變現。即使用房子抵押貸款也要有時間過程。

現金流可分散購買多種理財產品。因此，要存錢。比方說，買房錢300萬元，如果定存5年期，年化利率5.5%，您計算一下5年後年複利是多少，相當可觀呀。房子5年後什麼行情還未知。

東方上院

存錢的目的是為什麼，有的人存錢僅僅是為了保障後期需要錢的時候可以應急，有的人存錢是為了理財。賣房子有兩種情況，第一種，賣掉自住房，第二種，賣掉投資房，都是代表著不同的用意，如果單從投資角度來說，長遠去看，存錢和賣房都不理想。

存錢和賣房產生的收益是如何？

我國80%的居民資產都在房地產，畢竟房子不僅有居住屬性，還能投資，這就讓漲了二十多年的房子受到人們的青睞，但是隨著房子的調控政策趨嚴，房子在後期肯定不會是大漲，微漲還是可以的，存款呢，就是貶值的過程，錢存著心安而已。

1、存款。

根據2019年的銀行理財產品平均年化收益率觀察，今年銀行理財產品的平均收益率在4.5%之間波動。細分出來就是目前銀行的五大行存款利率三年和五年期在2.75%，地方性銀行的存款利率三年和五年期在3%-5%左右。

如果是民營銀行的創新型存款，利率高達5.5%，不同的銀行存款有區別。若是看理財產品，預期收益型的理財產品存在保本浮動收益和不保本浮動收益，利率在4.5%-9%之間，單從這些來看，存錢在銀行，僅僅是保值甚至貶值，畢竟通脹率現在是7%左右。

2、賣房。

一套房肯定不能賣，如果是投資房，可以考慮，從今年市場行情觀察，一線城市近一年的房價走勢相對低迷，廣州房價同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微漲0.81%，深圳同比上漲5.58%。倒是二線城市的房價有緩慢上漲，當然核心區域房價是不好回落的。

如果不看好未來房子漲價，可以賣，但是房價雖然下跌週期來臨，不過也不可能立馬大跌，若買在核心地段，也不適合賣。

因此，存錢如果是理財，不划算，賣房看是否是投資房，自住房肯定是不能賣的。

金美圓的財經筆記

這2者有關係麼？

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這個分兩個方面來回答

1.存錢能夠帶來的收益

根據wind數據顯示，商業銀行理財最高年化收益率應該在4.7%-4.9%之間，民營銀行五年期年化收益最高在5.7%左右。國有四大行的大額存款年化收益產品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相對比較高，大概應該在4.2%-4.7%之間。

據最新的儲蓄型的國債收益率顯示，3年期國債收益率票面利率為4%，5年期國債收益率為4.27%。記賬式國債利率相對浮動，根據市場政策浮力變化，最新你的記賬式國債收益率3.27%。

wind數據顯示截止到11月13日，11月份信託產品數量為74只，其中收益率最高的為中糧信託發行的亭湖1號股權收益權信託產品，收益率為8.8%。排名第二、第三的為四川信託發行的的兩個產品東投1號信託，鎮江新區新材料產業園項目信託，收益率都為8.3%。

2.房子能夠帶來收益

在房住不炒的前提下，最近房市出現橫盤。如果房產價格出現橫盤，也就意味房子的持有成本加大。如果你貸款買一套房子，房貸利率姑且算5.88%，加上各種物業費、維護費成本大概在1%左右，那你持有房子的成本大概在6.88%。這套房子能夠給你帶來的收益只有兩個部分，一個是租房的收益，另一個是房子價格上漲帶來的收益。租房的收益大概在1.5%左右。如果房子價格出現橫盤，房子的持有成本是-5.38%=1.5%-6.88%，你持有房產每年虧損。三四線城市在貨幣化棚改的刺激下，三四線城市剛需透支太大，未來出現微跌或者橫盤的概率較大。對於一二線城市的房子來說，其有長期的外來人口流入，足以支撐現在高房價。

3.總結

存款的最高收益為信託，最高為8.8%。但是，信託還是有風險的。一二線城市風險相對較低，並且未來收益也相對不錯。三四線城市的房子現在不適合投資持有。綜上所述，如果你是三四線城市的房子賣掉，如果一二線城市可以繼續持有。

財經改變人生

你自己現在有沒有用於居住的住房？要是沒有且必須要買且手裡有餘錢的話，那就趕緊買吧。注意儘量採用首付＋按揭的方式，儘量把還貸週期拉長。買房攻略請自行參看網上的攻略。

要是你有自己的住房買房或者以後也不不需要買房子來住，請往下看。

（二）

這段分析是給考慮將買房作為投資理財手段的人看的。

簡單來說，就是你買房只是為了賺錢，為了日後升值或者賺房租，而不是為了自己住。那這個問題就比較複雜了。

我們先來客觀比較一下各種投資理財方式的回報情況。

①銀行儲蓄。

我先來上個圖。這是國內主流銀行的存款利率：

大家看得出來，把錢存銀行實際所得的利潤真的很低，所以現在越來越多的人開始覺悟到，把錢存銀行太不划算了，理財還是要另外選擇別的方式。

我也不推薦將太多的錢用於銀行理財。

②基金

基金是花錢請高手替你管理資金，可是在如今國際經濟局勢動盪不安的局勢下，很多基金也走勢低迷，而從眾多基金裡選擇一支靠譜的穩健的基金，一點不比選股票容易。

③股票

股市有風險，這是老生常態。而且近來股市很不穩定，大盤已經跌破2900點了。不建議你在今年入股市。

④債券類

政府債券，國債逆回購的話，相對穩一點，年化也低些。一年3%-8%的樣子。我看晚上有的說能達到15%，開玩笑，我身邊的朋友做了那麼多年的了，沒有超過10%的。

⑤通過P2P平臺創收。

P2P產品的話，歷史年化收益率是比較高，但是現在國內正在運營中的互金平臺有2000多家，備案結果也還沒有出來，正處於一個魚龍混雜的時期，所以如果題主想選擇P2P平臺的話，建議選擇上市系、國資系東背景強大的平臺。同時，還要看有沒有ICP許可證等一系列相關證件，看它的管理團隊是否健全。歷史年化在6%-15%的平臺可以考慮一下。另外，P2P平臺只是一個信息中介，沒有義務給你保本。

⑥買房

過去半年中國房價水平如何呢？我們看一下中國指數研究院的相關數據。

供應量增加超過三成，成交均價降低2%，溢價率水平降低。

我們再來看各類市場。一線城市均價下滑，二線城市持平，三四線城市因懲戒熱點城市的外溢需求，部分城市熱度提升。

所以，要是打算靠炒房來創收，一二線城市不推薦，三四線城市在吃透國家政策基礎上可以試一試，但是高層建築層面的事，誰也不能百分百確定，就像丹東炒房團，

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