麥許琨
津南主要是津南海教園，九年一貫制，直升南開中學，屬於平行於市內六區的第七區，可以報考市內六區優質高中，現在有地鐵一號線直達國展地鐵站已經通車，附近洋房高層都有項目，性價比高
北辰現在也正在高速發展中，新外環快速路也即將通車，北部新區高鐵站也坐落在北辰，將更加拉近四周兩地的距離，縮短時間，同時地鐵三號線和五號線貫穿整個北辰，目前許多大的房企開發商如融創、碧桂園，五礦等都在北辰的地鐵站附近有項目，距離南開市區開車半個小時足夠了
叫我房哥
北辰吧，我自己也想買北辰，未來城，單價1800，三室不到兩百萬，出門走五分鐘地鐵3號線，出行很方便，現在有車外出都不方便找停車位，除非是開車上下班，到單位能停車，滿馬路都是黃線，停了就攝錄罰錢，停車費，六元或八元一小時，停不起。如果不差錢可以考慮市內六區，兩百萬買不到新房，個人意見啊。
添加宇麻麻的
各有千秋！
津南憑藉大學教育園區及緊鄰市區交通便利、開發、規劃、建設都比較到位的優勢，已經佳姿已顯。津南還有個優勢就是，由於以前津南都可以設置為處女地的狀態，所以開發的整體性強且顯現出來的效果非常好。
北辰作為通往北京的走廊，主要受益於京津冀一體化的政策。但是要完全落實體現還有待一定的時日。從長遠看也很有發展前景。
紅紅火火首條號
北辰啊，現在北辰挨著外環線的碧桂園裝修交房，才20000每平，而且配套很好，臨地鐵，地鐵也通了，還有永旺明年也營業了，津南離市裡遠而且還20000多呢
津漂青年
北倉在北辰，雖然部分在外環以內，但是個回民區，老天津人一般是不太喜歡那邊的，至於說北辰在京津中間，屁用沒有，那還不如去武清買呢，相比較來說津南有大學城，環湖等3甲醫院也過去了不少，配套設施比較完善，但是真的也就那樣了，不管北辰還是津南或者西青東麗這種過去的四郊現在的新四區，說白了大部分都還是村，最好還是在市裡買，去哪都方便，而且市裡小戶型的房子多，雖然大部分是二手的，但性價比和升值空間比四郊大很多，至少目前來說四郊的房子沒有很大的升值空間，實在經濟條件有限那就工作離哪近在哪買，天津緊挨著北京，發展前景也就那樣了，以後肯定都有發展，但需要多少年誰知道呢，以上純屬個人看法
nccc12345
果兒媽咪的日常
津南，有海教園，雙地鐵，國展，大學城，綠色長廊，純洋房，低密度，未來不是擁擠的市內，而是近郊的舒適。
萌二和二萌
買房要看發展，也要看工作路途是不是方便，還有就是買房自己應該有個感覺自己喜歡哪個方向，就買哪裡住著舒服，目前看津南有發展前途，國家會展在建，大學城已經有天大南大入住，地鐵一號線年底開通，六號線在建，永旺夢樂城已投入使用，下半年吾悅廣場投入使用，海教園南開學校是天津唯一一個9年一貫制學校，目前津南房價也還算合理，個人見解僅供參考。
彩虹141740145
津南和北辰區再怎麼發展也不如市中心，只能說附近配套設施建設完善 交通基本便利，住在津南 北辰 東麗 西青沒有私家車最好別買那的房子，因為真的很不方便，北京朝陽區發展再好也不如北京二環！地段很重要！
Brooklyn_zkx
都別買，天津沒好地，都沒啥發展。
