一百五十萬想在南京買二室一廳，什麼地方可以買？問答頭條網

2020-02-03 14:46:34 佚名

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首先你是一百五十萬是全款還是貸款，如果是全款的話我可以建議你拿一百五十萬出來作為首付款，因為正常南京的話，南京首套房首付，大概在三到三點五層左右。

如果有1,500,000首付，如果考慮升值空間的話，可以考慮在江北核心區，目前他升值空間比奧體還是江寧還是棲霞那邊升值空間的比較大的。如果考慮周圍居住環境的話。可以考慮那個城東，以及江寧主城那裡。無論商業配套和交通出行還是挺方便的。如果想找一個就是上班工作比較多的地方可以考慮河西奧體江北核心區，麒麟高新園區，以及徐莊軟件園，軟件大道南站附近。

如果只有一百五十萬而且是全款買房的話，我建議可以考慮讓曹後村紅山動物園，曉莊附近，以後7號線地鐵，1號線北延地鐵，以及6號線地鐵開通之後交通出行會很方便。，如果想買市區的話，可以考慮。後宰門三山街來鳳街南湖附近的可以買一個小一點的40多平方的兩房。年輕人剛需過度還是可以的。但是可能樓層不太好都是五樓，六樓七樓，市中心的這些老小區那可能就環境差一點，停車位稍微少一點。但是老小區周圍配套，無論是超市還是菜場還是周圍的銀行啊，醫院之類的都是比較多，比較方便了。如果就是在那個珠江路，新街口大行宮附近上班的話，通勤基本上都在20分鐘以內就可以到公司了。每天早上可以多睡個半個小時。但是像那個橋北柳州東路天潤城這個周圍我聯繫你不要考慮，昨晚交通出行？我們是地鐵還是公交還是開自己開車會堵你懷疑人生的。如果看中一套房子，但是首付不太夠的話，可以那個做高房價的，讓銀行多帶點款，這樣壓力會可能會比較小一點。買房子是一件非常痛苦的事情，但是一定要找對中介公司。如果在網上看的話，可以考慮貝殼，我愛我家，如果嫌棄我愛我家和鏈家的中介費貴的話，可以考慮從小中介辦過戶。

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首先我們要分清楚一百五十萬是首付，還是貸款，然後居住要求是幾個人，有沒有孩子，目前工作地點在哪裡這幾個要求。

因為題主沒有說明，小編按照貸款和全款兩種方式，單身(結婚沒有孩子)，有孩子來分開說明下。

首先貸款方式，150萬首付按照三成或者四成來說，可以撬動總價370到500萬的房子，小編按照目前一般情況來說，土豪除外，總價300到400萬的房子可以選擇的餘地還是比較多的。

單身或者還不打算要孩子的情況下，可以選擇一些地段優秀，交通方便的區域，也就是地鐵沿線，邁皋橋燕子磯，馬群孝陵衛，百家湖九龍湖和長江以南這些點環繞區域都可以選擇，在哪裡上班就靠近哪裡的原則來選。二手房選擇2000年以後的，新房隨便，都是主城區，抗跌性還可以，地段都不錯。

下面終點說下全款或者接近全款，然後還有孩子的情況吧，因為題主兩室一廳，肯定考慮了孩子或者父母照顧的問題。說實話，南京150萬全款在南京挑不到好的地段的兼顧居住舒適的房子的，只能側重一某一點了。有孩子要考慮學區，工作單位遠近，交通是否方便，或者單純居住舒適。這幾個方面是沒辦法兼顧的。

小編建議首先考慮房屋的保值增值，再來兼顧交通和地段等，那麼這樣一來就目的清晰多了，學區房或者近學區房成了首選了。

那麼符合這一要求的學區房都有哪些呢，總價150或者還能在貸點款的話可以考慮二線的學區，鼓樓的天正，銀城，三牌樓等等，玄武的南師附小，北京東路秦淮的遊府西街等，三線的話鼓樓的二實小，一中心等，玄武成賢街，長小，南理工等，秦淮的五老村，夫子廟，瑞金路等。這些都是處於主城中心地段的房子，好處是交通方便，地段很好，附帶學區資源，抗跌性好，保值率高，換手率好。壞處是房屋老舊，面積小，居住舒適性差，房屋結構可能不合理。最大風險是學區劃分等。