蜘蛛152646414
沒電梯的9層的房子，不管樓齡如何，是否是頂樓，除非特殊原因，基本上都不建議是首選了。
買房別心疼錢，尤其是年輕人首次置業，首套房不僅要滿足居住，還要能夠保值，最好增值。
很多年輕人買房特別在意資金的問題，因為資金原因買個頂樓或者類似樓主說的9層沒有電梯的房子，這樣的房子住當然是沒有問題的，但考慮到日後，你大概率肯定要換房改善，或者買婚房。首套房將是你的首付最重要的來源，這時候，它必須要能夠變現才可以，如果是頂樓或是類似這種沒有電梯且樓層非常高的房子，變現難度極大，就算賣的掉，大概率也很難保值增值。
所謂特殊原因，除了學區，我考慮不到其他的原因了。
再次強調，不要因為便宜而買某套房子，尤其是頂樓或者這種高樓層無電梯的房子。所以，價格絕不是我指的特殊原因。但學區到是有可能，這時候你最核心的目的並非居住，而是為子女教育，如果價格合適，也不是不能考慮。除此之外，我認為沒有第2個原因讓你買這樣的房子。地段不是，戶型不是，價格更不是。
如果就是差錢，買房首先考慮哪些因素？
如果年輕人買房，就是資金困難還要買房，那考慮哪些因素比較穩妥?
——地鐵，幾無肯定是，除了學區之外，保值增值的首選。
——核心商圈，配套齊全，交通方便，保值問題不大
——樓齡，20年以內的，不能再老了。
——戶型和採光，戶型儘量規矩，採光儘量保證。但沒電梯的房子，樓層不要偏高。當然，一樓也不建議。
老劉侃房
我是青島西海岸這邊的，到現在為止，我還沒有見過沒有電梯蓋到9層這麼高的房子，大部分沒有電梯的房子最高也就是7層，我現在住的是5+6的房子，沒有電梯，2004年的房子，住這麼高的房子最大的好處就是強制鍛鍊身體了。住電梯房的親戚朋友到我家都叫苦連天的，說到我家門口都累的喘不動氣了。可是我兩隻手拿滿東西，面不改色的嗖嗖上樓了。在我看，我最喜歡這樣的房子，除了樓層高些這個小缺陷，其他都是優點，現在我把樓層高的缺點也轉換成優點，權當鍛鍊身體了。等老的爬不動了，在想其他辦法吧。不過如果是我也不會買沒有電梯的9層樓房，缺點是地球人都知道，太高了，市場上這種房子一定很少，買了不好再次轉讓。除非價格特別優惠，地段特別好，有拆遷機會。如果買了出租，相信現在的人都很懶的，沒有人願意租這麼高的房子.建議遠離這種性價比特別低的房子。
五月的風箏飛啊飛
我以前就是住在9樓，後來爬不動了，一直出租，今年裝了電梯，因為是市中心，地段非常好，準備裝修一下，上面建個陽光房，自己養老住！
退伇老兵流血不流淚
像這樣的房子，在我們瀋陽也有，通常這樣的房子不是商品房，是以前的單位宿舍或者是拆遷房，價格相對來說比較便宜一些。至於可買可不買我可以給你講講我的理解。
先說說買這樣房子的的好處，這樣的房子通常是遠低於市場價。在我們瀋陽這樣的房子至少是其他的樓房都便宜個幾千塊錢一瓶。甚至於幾萬塊錢首付就可以買一套這樣的房子。這樣的房子，就可以用很少的錢擁有一個家了。
這樣的房子通常往往也是政府改造的首選房源，或者給加裝電梯，或者是拆遷改造。你買了這樣的房子之後，可能會有一定的升值空間。
再說說買這樣房子的壞處。這樣的房子樓層太高了，不管年輕人也好，老年人也好，爬上去都挺費勁的。由於它是頂樓，那麼也可能存在著雨季漏水，冬季保溫不好的情況。這樣居住的舒適性程度就不算好了。
如果您在考慮投資的情況下買此套住宅，想等著政府改造或者是拆遷。這樣的計劃政府雖然有，但是時間有可能會等的會長一些，還有一定的不確定性。
所以想買這種房子的人一定會根據自己的需求來決定是不是能出手這樣的房子。但不管怎樣房子是不動產，無論你買或不買，至少是賠的可能性是非常非常小的。
魯哥說房
一般的步梯房大概只有六層高左右，九層高的步梯房還是比較少見的；不過各地區建築標準不同，關於建築層高就不多做評論，迴歸問題本身，如果遇上九樓沒電梯的房子，還是不太建築購買；
原因如下；
第一、目前電梯基本上已經滲透至各個小區，所以市面上仍是步梯房的小區想必已經有一定的年頭，屬於“高房齡小區”，首先房屋質量得不到保證，其次就是小區內的園林綠化，車輛管理，日常安保等後勤得不到系統的管理，居住起來的感覺就不如新小區；
第二、步梯九樓每天上下樓那可真的是一個不小的挑戰，年輕人還沒什麼，權當是鍛鍊身體了；可是如果家裡有老人和孩子的情況下，那就非常的不方便了，特別是老人，增加了不安全的因素；
第三、買了這樣的的房子容易被套牢，因為能接受步梯九樓的人群實在是非常少，考慮到未來生活改善出售的問題，還是不太可取；不然就只能坐等拆遷了；
故綜上所述，沒電梯的九層樓我想大多數人都不太敢買，因為不方便住起來也不如新小區；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
9樓沒電梯的房子就不要買了，主要是基於以下幾點考慮：
一是樓齡比較長，安全性、使用壽命存在一定的問題。1999年版《住宅建築設計規範》已經要求七層及以上住宅或者入戶門前地面距離室外地面高度超過16米時，應設置電梯，屬於強制性標準。9樓沒裝電梯，說明房齡至少在20年以上。這類房屋的各種管線已經嚴重老化，使用安全性大幅降低，維修也很麻煩。此外，樓板可能是預製的，開裂的可能性較大，隔音效果不好。
二是加裝電梯可能比較困難，由於樓房的結構性安全問題，不一定適合加裝，而且樓內住戶也未必能達成一致，協調難度大。
三是樓層太高，生活不便，即使年輕人，每天爬九層，也未必吃得消，尤其是婦女和兒童，老人就更不用說了。
四是以後出售可能更加困難，這種房子一般人都不會考慮，除非是低收入家庭，但現在對於低收入家庭已經有了廉租房、公租房、共有產權，甚至小產權房等多項選擇。所以，很難找到買家。
小豬房論
九層沒電梯的樓，一天最少爬18層，一週五天，最少爬90層，一月爬360層，一年爬4320層，一層樓梯是13或15層，按13層算，一年56160層，媽呀，我的膝蓋隱隱作痛。誰住也夠喝一壺的。
接輿狂
你的意思是總層高是9樓，你剛好就買九樓嗎？這個你要看自身的情況還有條件去考慮問題了！第一是長期居住的人年紀還有身體情況怎麼樣？如果老人年紀大，腿腳不方便經常住的話，也會有一些影響。或者是你結婚了，小孩比較小，再或者是老婆懷孕了，以後上下樓方不方便這個都在你考慮的範圍。第二：這個房子你是打算過度的還是長期居住也是你要考慮，因為樓層比較高，過度的會稍微考慮的範圍，長期的就看自身的能力了！第三：要綜合對比周邊的小區房價。格局，周邊的配套情況，還有客戶的需求量，如果是重點學區房，那這個房子以後轉手還是比較容易的！如果不是學區房，房子的位置不錯也是可以的！最後最重要的還是看你自己要買這個小區方不方便自己，還有家人。房價是否能承受。祝你早日能買到心意的房子！謝謝
南寧房產黃經理
買房對現在的年輕人來說是一件很有壓力的事情，畢竟現在的房價那麼高，想要買上一套房子，基本要花光所有的積蓄，如今的房價都是一套上百萬的那種，很多人為了買房可是傷透了腦筋，但是當有能力買房的時候，還是要注意房子的樓層選擇，如果沒有選擇好，那麼很容易讓自己以後的生活都會過得很不如意，為什麼聰明人不買高樓層房子？聽老師傅一說，懊悔知道晚了！
房子漲得那麼高，其實最主要的原因還是售樓商一直在炒房，再加上現在的土地面積少了，人口多了，所以房子自然也就更加貴了，很多開發商為了能夠讓有限的土地有更多的房子，只能把樓層蓋得更加高，以前的樓層大概至於十層左右，但是現在一般都會有三四十層了，樓層高了能夠開闊視野，通風和採光也會更加好，但是，住在高樓層也是需要考慮到缺點的問題。
其實家裡一旦有恐高的人員，那麼我們根本不適合住在高樓層裡面，因為對恐高的人來說，高樓層容易引起他們的心理反應，這樣對身體會有很大的影響，而且家裡的老人其實也不適合住在高樓層裡面，因為高樓層的空氣是非常稀薄的，有時候老人根本很難呼吸，而且平時要出行的話，對於腿腳不方便的老人很麻煩，即使有電梯，要是偶爾沒有電的話，爬樓梯會很累人，還會存在一定的安全隱患，所以買高樓層一定要注意這些問題。
高樓層對我們日常生活也不是很方便，因為樓層高的原因，水壓會很低，平時在用水高峰期都會出現沒有水可以用，所以買樓層還是建議不要買高樓層，會給自己的生活帶來很多麻煩。
如果家裡家裡經濟壓力不會那麼大，建議還是買中低樓層，這種樓層各個方面的因素都是不錯的，出入也很方便，生活起來沒有那麼多的麻煩，買房就是要讓自己和家人住的舒服，否則的話也是白白浪費錢。
太原租房小張
換成我，是不敢買的。
沒電梯的九層樓，確實很少見。六七層的無電梯樓倒是各地都有，大多為單位補貼部分商品房。一般樓棟間距小，綠化率不高，房屋的時間至少十多年以上。好處是也有物業，物業費很低。
雖然政府2020年有老舊小區改造政策，很多無電梯小區居民自發改裝電梯。但是九層樓是頂樓，樓頂的防水處理很多年前不可能做到很到位，說不定現在己開始滲水。滲水的房子牆壁有汙漬水痕，明眼可看出來。夏天熱得像蒸籠，冬天又格外冷。還要天天爬樓，腰又酸，腿又疼。
爬樓這方面，我有深刻體會。一個人手裡無一物，爬樓稍微輕鬆，也常常累得上氣不接下氣，常常找不著北。要是肩扛手提的，不累得兩眼發黑，心眼冒火才怪。事實上，兩手提點東西上樓，平常得不能再平常。要是擱在過去，都是樓梯房，沒有選項，是沒有辦法的事。可如今，電梯樓盤一棟棟，一幢幢拔地而起，賞心悅目，無論物業，周邊配套，環境綠化，氣魄氣勢，老小區根本沒法比。缺點是可能位置有點偏，價格有些貴。
問題的關鍵還是面臨的第一要務：天天爬樓。開始十來天，覺得有味有趣，權當天天鍛鍊身體，新鮮感一過，爬樓就是一大負擔。感同身受，真的沒幾個人願意天天上上下下。
正所謂：一樣的茶飯養不一樣的人。有人不喜歡頂樓，但有人偏偏喜歡，有人懶得邁步，有人愛好蹦蹦跳跳。“蘿蔔白菜各有所愛”吧。
