康老師聊房產
天津人才引進計劃，讓搶天津戶口就像搶白菜，天津戶口成為了天津的名片。
天津的戶口價值多少錢？為什麼這麼多人要搶，並且只有在天津買房才能隨遷家屬，而隨遷家屬的目的就是為了子女上學高考，於是，戶口和天津房價成為了關聯。
房子的價值就是房子周邊的各種公共配套設施的價值總和，也就是說大家買房子就是在買房子周邊的配套設施能給自己帶來的各種福利利益，支撐房價的五大配套設施就是教育，醫療，交通，產業，商業。而戶口的價值也是一樣，因為戶口的價值就是和戶口產生關聯的有福利的東西才構成戶口的價值總和。
而天津戶口，就是天津的教育，醫療，購房購車等等的資格，而其中最最重要的就是天津的教育資源和高考資源。
天津作為直轄市，在享有良好的教育基礎的條件下，因為考生少，每年只有6-8萬考生，有著與其他省市相對較低的分數線。高考大省河北，山東，江蘇，安徽，河南這些地方考上大學的朋友們都知道考上一個211、985大學有多難。同樣的成績在河北頂多能考上二本院校，在天津可以考上一所211大學，甚至北大清華也唾手可及。
而對於求學意願，北京由於落戶門檻太高，讓大量有教育需求的人口外溢，而河北的教育根本沒法看，所以只有天津才有承接北京溢出人口的可能。
下雪之日
戶口相對於決策者的價值在於限制人口流動，便於決策者掌控。而戶口相對於個人的價值在於戶口所在城市的各種資源(醫療資源，教育資源，交通資源，工作資源，或其他各種便捷的辦事流程)。優質資源城市的戶口相對於個人的價值大於劣質資源城市的戶口價值。一般情況下，城市的承載力是有限的，因此，提前獲得優質資源城市的戶口，將會再帶來更大的收益，因為優質資源城市總是會聚集更多的人口，越早獲得優質資源城市戶口，在後面就能享受到更多的人口紅利。注意，戶口的價值同樣是會受到決策者的策略影響，總的來說戶口的價值隨著決策者目的的變化而變化。因此，看清形式最重要，戶口也要跟著形式走。
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天津高考優勢明顯，北方除北京外發展比較好的城市，房子最終是戶口的載體。
