呵呵呵小新
過去一輪房價上漲中，炒房者、房企們組成了抬高房價聯盟，你漲價我買房，最後再把房子高價轉手給剛需小白，兩邊都賺翻了，剛需們還暗自慶幸自己早早地搭上了車。實際上買房的剛需總是處於弱勢的地位，他們沒參與過炒房，沒怎麼漲過工資，但是房子卻在眼皮底下越來越貴，明明自己並沒有添磚加瓦，但是後續買房的他們卻要付出更多的代價。在最火熱的時候，買房變成了一件炙手可熱的事情，人人都搶著要買房，跟隨著大眾腳步的普通購房者只好隨波逐流。大嘴君今天就要告誡大家，千萬不要被房企忽悠了。
實際上背後操盤的正是那些賺錢賺到眼紅的房企。房企們是想盡辦法要榨乾剛需們的錢袋，公攤面積鑽著法規的漏洞，公攤面積的比例是能高則高，還有那些高週轉速度下的房屋質量，只要外表沒問題，不出事之前賣掉就萬事大吉。購房者們什麼時候和賣方站在同等的位置，來倒逼房企在質量和配置上進行優化，在價格上回歸理性？我們不得而知。
隨著樓市嚴控政策的進行，房價穩中有跌，不僅炒房者擔心房子砸手裡，房企也想盡快拋售，但是他們賣房的套路實在是深，而且還是真的是防不勝防，花招多得堪稱“戲精”，沒什麼經驗的剛需們還真的容易一頭栽進去。
僱人來鬧售樓處
開放商為了賣房是無所不用奇蹟。第一招就是“賊喊捉賊”。開放商僱人來砸自己的售樓處，當然也不會有多嚴重，就是摔幾個玻璃杯給外人看看樣子。僱人假扮業主，來聲討開發商降價事宜，這個宣傳手段比別的都好使，圍觀房鬧的看客還有趕赴現場的媒體全都能給外界一個信息，那就是樓盤降價了，降價力度還很大。
於是當天樓盤簽約的人數就上升了很多，這一通鬧還能給自己掙點同情分，現在的房企日子不好過啊。當下的房地產市場，那就是看誰先沉得住氣。房企沉不住氣那就降價，購房者巴不得降得越多越好，購房者沉不住氣，那也是看中哪裡降價幅度最大再下手。但是剛需小白就是中了這樣的套路，只看價格不看性價比。
僱人當房託
其實這個房託從房價上漲初期就是房企和炒房團的有力武器。房子地段差不好賣？找大批人馬來排隊，排個好幾天，好奇的人越來越多，總有幾個會上鉤，成為接盤俠。現在到了房地產紅利末期，房子不好賣了，房託再找多一點，營造出大家還是愛買房子，房子投資價值還有巨大上升空間的謊言，誘惑他人來接盤。尤其是在新樓盤開盤的當日，節假日的時候，真真假假的購房者混作一團。
如果有人猶豫不決，房託就擔任了催化劑的作用，佯裝要下手的樣子，促使他儘快買房。房託營造一種房子搶手的假象，如果是在房價上漲初期，沒有人會去反映這個問題，但是在這種明顯急於找接盤俠的時候，再弄這麼一出，這就是在坑人了。而沒什麼經驗的剛需小白，本來就因為這房價上漲，買房門檻提高而吃盡了苦頭，如今卻還是要被房企給忽悠進去，所以在套路面前一定要保持清醒。
剛需小白們，實際上是最無辜的一群人，他們被當做韭菜，被當做待宰的小肥羊，所有房價提高之後的代價和壓力最後卻由他們自己來承擔。但是誰都不是傻子，套路多了自然也就成了“狼來了”。剛需的慾望被反向壓制，有資格並且願意接盤的剛需是越來越少，花招再多的房企們，逃不出樓市鬥獸場的，只能是自食其果了
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房產置業經理—梁先生
自導自演!開發商僱人砸售樓部，280元一天。辦法很多，更有開發商僱人砸售樓部，這是什麼心理呢?外行看來，砸售樓部一般都是原來購房之後，看到開發商打折銷售，感覺自己吃虧上當了，於是找開發商算賬，要求補償和賠償的事情。其實不然，砸售樓部也是有貓膩的。開發商花錢請“房托兒”砸售樓部，鬧出響動，藉此製造新聞，用來變相做廣告宣傳，讓購房者誤以為“這個樓盤被砸了，說明房價降得太多了”。藉此機會進行促銷活動。
樓市指聞提示，與開發商的各種相關動向和活動，作為購房者都要留個心眼兒，網上的信息真真假假，作為個人難以分辨，要多關注開發商常見的套路、常見的售房招數，儘量早早避開，不過“請人砸售樓部”只是促銷，並沒對購房者進行權益損害，但是更多的時候，開發商的套路往往是讓購房者維權都難，打掉牙齒往肚子裡咽的。
惠州房產諮詢小黎
一般是開發商為了降價促銷，但是一降價原來的業主肯定不同意啊，他們買成1萬5，你現在降到1萬4，肯定會來售樓部鬧事，索性開發商自己僱人把售樓部砸了，一來這樣老業主來了看見售樓部已經被砸了，想想都已經被砸了那就算了，二來，這些新來買房子的客戶一看這個陣仗，會相信這次開發商降價幅度比較大才會引起老業主來砸售樓部，所以買他房子的決心會很大
重慶新房置業顧問
這是開發商在製造房價下跌的假象。正常情況下，當業主發現自己購買的房子在很短時間內就降價，業主可能會到售樓部維權。這是房價真實下跌時會發生的一幕。
開發商為了吸引眼球，僱人打砸售樓部，其目的就是要讓購房者相信房價下跌了，不必再觀望，剛需可以入場了！
這樣的假象一般人不好辨別，但是，已經購房者是能夠看出來的，畢竟他們還沒有真正採取措施呢！所以，普通人要想辨別真假，可以諮詢往期業主！
鄭在探房
首先，自己砸是為了避免被別人砸。近期樓市行情不景氣，很多不幸在高點上買房的人損失慘重，缺乏契約精神的購房者就會集合起來找開發商要說法。有些"聰明"的開發商發現，與其讓業主來砸售樓處還不如自己親自去砸，因為自己砸一是可以提前將值錢的東西搶救出來，只砸不值錢的東西;二是可以避免發生一些肢體上的衝突，將事情的發展控制在可控的範圍內。這樣有趣的事就發生了，當真正的業主趕到售樓處時，發現現場一片狼藉，害怕別人砸的讓自己擔責任就灰溜溜的撤了。
其次，這本身就是一種宣傳手段。某售樓處被砸的新聞一出，很多剛需人群誤以為是開發商最近為了加速回款，以價換量降價過猛，引起前期買房的老業主不滿造成的。這樣反而起到了一個宣傳作用，讓剛需人群知道該樓盤近期降價過猛，有利於銷售。
所以小編認為，剛需人群還得多學點房產的知識和經驗，避免被套路。
雨桐撩樓市
售樓部早晚都要拆除的？請人打砸以後拆除比直接拆除要輕鬆一些，而且還把戲演了？騙了大家，騙了磚家，騙了國家？可能是銀行幫開發商出的請人砸售樓部的主意？
勇師521
苦肉計！這是在證明自己想降價你看“他們”打砸不讓降，轉移矛盾到別人頭上，一石多鳥之計也是一種為了欲蓋彌彰賣房促銷的手段
西門吹雪85231349
開發商僱人砸自己。咱自己的樓房。這都是套路啊！讓那些買房的和沒買房的人。心裡不一樣。其實最壞的就是開發商。天下都一樣。看看大阜陽的開發商。就是黑心的開發商。房子騰騰的漲價。玩套路嗎？
好運來29722
現在很多開發商搞的各種噱頭，不管你怎麼做，最終是房子質量不好，賣價不行但是中國人的簽約精神也實在是太缺乏了，如果這房價漲了4000，你要不要把錢還給開發商呢？那現在如果房價下降了，你就來砸售樓部，包括僱人掩飾苦肉計也是一個問題，但最終是為什麼會出現這種情況除了房子質量有問題以外，我覺得來找開發商的麻煩是完全不對的，價格是一時行情高了就水高低了，水低你買的時候它是這個行情，現在漲了和降了都是正常的。
福建萬景001
苦肉計而已，其目的，一目瞭然，怕房子降價，也給政府施壓，看我想降，老百姓不讓降怎麼辦。
