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我來毛遂自薦的回答一下這個問題。
因為自己現在也算是年輕人吧，買房子有六七年了，所以對這個問題還是有一些自己的感觸。
第1套房子我覺得對一個人年輕人來說是非常重要的，因為他相當於是把我們工作以來的為數不多的積蓄，絕大部分甚至all in在這個房子上。
因此結合我自己的經驗，對於年輕人買第1套房是，尤其對於武漢這種城市，我覺得在地段，總價和戶型上一定要思考非常清楚。
第一，在地段上中心雖然好，但是不要唯中心論。
目前武漢市發展非常快，真正的核心在武漢市有很多個，基本上每一個區域都有1~2個生活和經濟中心。
當然這裡面也涉及到一些工作地點的問題，如果你是在一些相對來說比較穩定的單位工作，例如政府國企事業單位，我覺得買房子的話，只要是地鐵或者公交能夠通達的地方，上下班的通勤時間在一個小時以內理論上都可以接受。
無外乎就是早上起來早一點而已。
中心很繁華很便利，但也意味著中心房價非常貴，如果你是豪門鉅富，家裡有礦有錢，那麼可以忽略這個建議。如果你是自己辛苦打拼，甚至需要父母貼補一點買房的話，那麼我覺得地段可以不要考慮那麼敏感。
理論上只要公交換乘便利，現在有地鐵，或者未來有地鐵可以通達的地方，都可以作為買房的地點考慮。
但是現在有一個問題就是，關於學區房，雖然現在年輕人可能很多人還沒有孩子，但是我覺得這個問題必須要考慮。
因為學區房對以後孩子上學實在是太重要了，所以如果有必要的話，哪怕買小一點，也就近在教育資源相對好的地方選擇。
第二，關於房子總價和貸款的問題。
目前武漢的房子不便宜，基本上三環以外都是13,000， 14,000；中心城區內都是往3萬走。隨便一套100平米的房子，弄下來來都是一百多萬，甚至200萬，300萬。
對於第1次買房的年輕人來說，如果不是全額買房，那麼首付比例多少？我覺得要去思考。一般來說都是首付三成，剩下的都去貸款。
當然貸款也有商業貸款，公積金貸款和組合貸款，這裡我強烈建議千萬不要用組合貸。如果工資足夠的話，建議第1套房就用商業貸款。
這樣你的公積金可以適合攢著，當你有需求買第2套房時就用純公積金貸款，這樣可以省很多利息。如果你不買二套房的話，公積金也可以提出來用作他用。
第三，關於房子面積的問題。
由於現在武漢市的房價在不斷的攀升，很多人買到第1套房之後，買第2套房真的比較困難。有的人覺得我第1套房買小一點，以後有錢再買第2套。
我個人覺得第1套房不適合太小，最起碼是一個小三房。我第1套房買的是兩房，後來發現真的是後悔，因為當你有了孩子，老人之後，你會發現完全住不過來，等你想買第2套房子，你發現已經買不起了。
第1套房事關重大，建議思考清楚，再三比較，看準之後就要下手，因為房價不等人。
花樣武漢
年輕人，一般經理實力不會很強，武漢市中心目前房價吧2到3萬左右，三環附近也是一萬五左右的房價了，首付最低也得50萬左右，可能當下年輕人能選擇的只有遠城區了，很多人之所以一直買不了就是因為買不起市區又看不起遠城區，總想著房價降了再買，結果一直等，等到全款變成首付，在等到首付都不夠，這完全沒有必要，剛需的話你買的起哪裡哪裡就是最適合自己的，目前武漢比較便宜的漢南有少數六千多的毛坯，新洲雙柳還有五千多的毛坯了，對於資金不是很充足的人來說還是不錯的選擇，這裡我推薦雙柳國家航天產業基地孔雀城航天府項目，均價5800，項目旁邊明年會建一個光谷長江大橋，今年底還會開工建設新港長江大橋，加上已經通車的陽邏大橋，如果一個地方沒有發展，我不相信國家會投資這麼多錢一個區域三座跨江大橋，大橋一通就徹底跟光谷連成一片，光谷產業人才轉移的最佳地點，關鍵便宜呀，才5800的價格哪裡哪裡找的到這麼便宜的住宅呀
蔣117602471
沒有十全十美的房子，每套房子都是獨一無二的，適合自己的就是最好的。
1，“房住不炒”的大背景下，現在國內大多數城市申請個人住房貸款都是認房又認貸。所以一定要用好自己第一次個人住房貸款（處女貸），選擇好未來會長期居住生活的城市，確定是不是“武漢”。
2，盤點一下自己的資金以及家裡人、親戚、朋友可以短期內資助的資金額度，確定自己的買房預算。
3，年輕人買房，首選離自己工作近的，次選有學校的。要明白自己當下最確定的需求，工作以及有孩子之後的學校。離工作近的地方騰出的時間可以更好地提高自己，是自己的職業生涯以及未來更好，享受可以放到60歲以後。
4，資金充足的情況下，儘量選擇次新房。可以很快的滿足自住的需求。而且配套相對城市，規劃更現代化，居住舒適度更高，自然保值會相對強一點。
5，對於投資來說，選定城市之後，整個城市的房價是同漲同跌的，就算有一定的差距，也會非常小。那種漲幅大大超過城市平均房價的地方，跟政府規劃，區域發展有很大的關係，基本上是無法預測的。就算猜對了，那也只是賭對了而已。
所以，對於年輕人來說，第一套房子不要考慮太多的投資因素。以滿足自己的需求為主，沒有十全十美的房子，適合自己的就是最好的。
風影聊房
在人的一生中，第1套房子相對而言其實是最容易買的房子。這裡最容易買的意思並不是說房價很便宜，而是說第第1套房子相對於後面的第2套第3套房子來講，更簡單更容易。因為你買第1套房子的時候，手裡可能有積攢了好幾年的積蓄，公積金，甚至還有父母給你的資金支持。同時房票代表都不是問題，國家會制定很多優惠政策，給首套房或者剛需用戶。因此第1套房子，只要你真心想買，還是沒有那麼難的。所以第1套房子技巧不是最重要的，更重要的就是你要下定決心，湊齊首付，隨時上車，房貸慢慢還，15年前房貸1500個個覺得承受不住，現在很多人公積金可以還幾個1500的。
買第1套房子的人，99%的概率都是懵懵懂懂，對房子並不是特別瞭解。因此買第1套房子的時候就一定要聽勸。很多人覺得第1套房子，要買一手品牌的精裝房，CEO盤更舒服，也有些人覺得第1套房子反正是過度用的就買那種酒店式公寓即可。這些想法其實是要不得的。很多人一生可能就只會買一套房子，因此第1套房子的重要性就不言而喻，第1套房子如果買的不好，甚至出現不賺錢的狀態，對整個人生可能都會產生很嚴重的後果。第1套房不一定非要買新房，其實很多二手房你只要淘到合適價位，符合自己需求的筍盤，也不會比新房差。精裝房不到萬不得已也不要選，開發商的裝修都不值那個錢！公寓更要遠離，後期無法脫手！！
還有就是買第1套房子的時候一定要多看看，至少要保證看幾十套房子再做決定。新房和二手房都要看。對比交通環境戶型價格等等相關的因素，結合自己需求，再做決定！！！
