武漢漢街,是成功的案例,還是失敗的案例?請重度分析?

五月古月


第一,改造是絕對成功的,資深武昌水果湖人才敢這麼說。第二,工程完工速度甩其他地方是遙遠。第三,周邊配套也上去了!以前開會要去漢口,現在在漢街也行了!瑞華,嘉華都不錯!第四,吃喝玩樂一條龍,吃完喝完去萬達影城看個電影,爽歪歪。第五,商鋪更新也很多,做的不好的自然淘汰。第六,拍照挺美的,不光有攝影工作室的專業人士,自己自拍也很美。


夢裡水鄉196657168


漢街是萬達在武漢最大的敗筆,仿清明河上圖,但沒有文化底蘊,定位也不清楚,你說他是商業區吧,沒有特色,賣的東西老貴不說,還都是和滿大街一樣的貧民貨,但那裡的寫字樓,逼格高檔,商鋪的價位又決定了商品價格的不親民,逛的人多,都是看熱鬧的,商家死撐,漢秀,巨幕電影,多元娛樂,價位讓人消費不起不說,還比不上北上廣的高端,小吃一般 ,沒有特色,腦殼進水的才會去那吃美食。定位旅遊區,一側緊臨東湖,東湖自然風光迷人,湖面浩瀚,煙波飄渺,綠道風光組團綠肺 ,一眼望不到北。沙湖,東湖連通的河道,都是綠水,6.1去那兒,湖面上還飄著死魚。漢街另一邊是沙湖,以前是城中最大的汙染湖

為了連通2湖,沙湖才得已被開發,巨幕影院依靠沙湖,定位高端,可惜了那麼輝煌的建築。曾被報導不景氣轉向經營但還是關門歇業。整個漢街設想規劃確實很完美,但現實更殘酷,萬達在全國的房產及其他開發媒體報道都是負債,而且數目不小 。武漢比北上廣,很多人是拖了後腿的,一個低工資,高消費和多屌絲,房奴的大城市,就業都面臨困難,吃住行柴米油鹽醬醋茶開門七件事,恨不得每天都得

算,現在消費變得很理性。縱觀其他它實體,漢街在武漢還確實是個敗筆,但對武漢建設功不可沒。不知道以後白沙洲的青菱西岸會是怎麼樣?由保利,萬達,萬科共同完成,規模比漢街還大,雲帆街也屬商旅系列。那邊資源相對市內較稀缺,但更有特色,不會被就近同化比較。期待,會是經典之作!





暮顏243405734


我來回答一下吧。

要分析武漢楚漢街是不是一個成功的案例,我覺得要從三個方面來評判,就它的商業價值,文化價值和地標價值。

而就我個人來判斷,無論從哪個角度來評判,他都算一個比較成功的案例。

首先我們來說一下,楚河漢街的商業價值

楚河漢街自2011年正式營業以來,8年間不能說它是武漢最有名氣的商業街,但是最有價值的商業街一定可以跟江漢路步行街去拼一拼。

那我們從漢街兩邊沿岸的各種零售業態消費層級來看的話,它的業態是非常豐富而成功的。相比江漢路步行街相對傳統的業態(主要是服裝和百貨),楚漢街的商業配套明顯更加現代時尚個性化。

我們再說它沿街的配套來看,楚漢街上有最大的萬達廣場,兩邊還有嘉華酒店,瑞華酒店,還有萬達漢秀劇場,同時還有目前著名的萬達總部國際寫字樓。這些商業配套無疑讓漢街具備了非常高的商業價值。

那我們再看它對帶動周圍房價的能力來看的話,也是非常成功的。



第二,我們再來看一看漢街的文化價值

楚河漢界的位置的選址是非常有講究的,它位於武漢市重點打造的武漢中央文化區。

其實從整條街的建築形式,建築外形和佈局來看都是非常有講究的,它集中體現了近代以來武漢因商業而活的獨特商業文化底蘊。

建築的外形,沿街的商鋪的佈置都非常具有傳統的武漢舊時商業風情。在裡面遊玩逛街的時候,就彷彿在遊覽一個獨特的商業歷史長廊。

同時漢街上面的很多業態都是極具文化價值的,例如蠟像館等等。

而旁邊的楚河更是對武漢獨特水文化的一個完美的濃縮。



第3條就是楚河漢街的獨特的地標價值。

自從楚漢街正式營業以來,就成了很多武漢人到武昌或者外地人來武漢的必到之地。

我記得我以前在武昌讀書的時候,說到逛武昌就只能逛一下魯巷廣場,逛一下東湖,要麼逛一下群光廣場等等。

但是自從楚河漢街開了之後,每次到武昌辦事,我總會去那邊轉一轉走一走。



而在很多關於武漢的旅遊介紹上,楚河漢街都是推薦的必到之地之一,也是目前很多網紅打卡地。

楚河漢街的誕生讓武漢多了一個值得驕傲的行新地標。而這短短兩三公里的楚河漢街沿線的魅力,商業和文化也成了武漢市現代城市蓬勃發展的一個象徵。

因此我覺得無論從哪個方面來看,楚漢街都是一個非常成功的典型案例。


花樣武漢


實在看不下去才來說兩句:不管從經營還是規劃角度來看楚河漢界是萬達在全國最成功的案例!試問如果沒有“楚河漢界”這一塊還是武昌區最大的城中村!商業不景氣是大環境所致!光谷那種學生多的下不了腳畢竟是個案,多用點積極的眼光看待“別人”,寫這種文章只能說作者無聊透頂,格局太低。找問題誰都會,你能說你做的比別人好?


江城范佩西


楚河漢街剛開街時我去過,恰逢情人節,可能是剛開街的緣故,又逢年青人的節日,漢街上熱鬧的很,摩肩擦背的人非常多,遊船也開放了,好像是沿著楚河轉了一圈,並沒有開到東湖裡面去,漢街上商鋪很多,各種小吃應有盡有,買東西還要排隊,好幾年過去了漢街還是那樣車水馬龍嗎,再去楚河已今非昔比,的確十分冷清,不似以前那麼熱鬧,首先漢河裡邊的水不是活水,從沙湖到東湖的水面沒有落差,承現的不是一汪清水,開放楚河漢街時定位不準,旅遊,商鋪,文化,小吃街沒有深度發展下去,宣傳楚文化漢文化的初衷沒有落到實處,沒有起到吸引國內外旅遊者注意的眼球,旅遊者都是沿著漢街擦邊而過,如果把漢街定位為大商圈,以目前門可羅雀的情況,吸引不到大量人流湧進楚河漢街購物,把武漢市的經濟帶起來,不過武漢市的楚河漢街還是相當有名氣的,萬達公司王健林耗資600億打造起來的武漢名片,投資已經收回了成本,如果再深度開發肯定會帶來春意盈然,/



楊建曦


楚河漢街的建設,無疑是成功的!之所以還有人說她不成功?那是因為只知其一不知其二。楚河漢街的建設初終就是與“五湖連江”水治理工程有關係!她的建成,即完成了沙湖與東湖的連通工程,又滿足了周邊整體環境的整治工作。使一個破爛不堪的中北路和臭氣熏天的死水——沙湖與水果湖連通起來得到了水循環治理。你在好好看看如今的楚河、漢街、沙湖、水果湖與東湖是如此美麗的地方!是武漢市最亮麗的名片之一!


dag87


漢街是失敗的典範,是誰搞的,花那麼多錢做得沒有一點古蹟風格,三不像,為什麼不把漢口,鄱陽街,洞庭街,上海街和,黎黃陂路,從新翻新一下,它才是原歷史古蹟,氣派十足,這一片重新翻一遍,把現有住戶清退出來,誰它發揮它的商業價值,把這些收處的錢來保護,這些古建築,更可讓遊客見證武漢的歷史,把一個漢街搞得古建築沒有一點古建築氣派,三不像,


用戶6582445881568


我就住在漢亍邊上。不知道怎麼這麼多人總在談漢亍的成敗。說真話它還是在全國都是成功的案例。只要是休假日。人很多。長假更多。特別是外地人多。在外省人認為是武漢的名片。東湖岸邊。雙湖橋旁。省委省政府之濱就決定了漢亍的刮靜。是人散心購物休閒的好去處。它最大的壞處是漢口人狠。狠它使昔日的江漢路失去了他的光環。現在有錢人。一些大老闆。文化知識圈都在漢亍周邊買房置業是有道理的。由於漢亍屬於水果湖亍辦事處。得天獨厚。水一小。水二小。水三保。水二保。水一中。水二中。水高中。一都是省直機關直屬重點中小學和重點保育院。所以漢亍和水果湖的房價就至然高過其它地方。應該是在武漢屬最高了。


用戶4283108337864


總的來說,楚河漢街其實還是非常成功的。這還是要從以下幾點來看待。

第一點:知名度

對於一個城市而言,有一張拿得出手的明信片才是最重要的,漢街可以說做到了這一點,這一點光從百度搜索詞條就能見出端倪。




漢街和太古裡的差距不是很大,太古裡可以說也是成都著名的步行街,這樣來對比看待的話,武漢的漢街在知名度這個方面無疑是成功的。

第二點:漢街自身的商業價值

漢街自身的商業價值自然不用多說,這點也可以從其他的數據得到支持,比如說美團,可以看到漢街是武漢市人氣第一的商圈,商業價值自然不用多說。

第三點:漢街帶來的附加價值

這從房價就看得出來了,就不用多講。

總體而言漢街算是一個比較成功的項目了,無論是從知名度還是商業價值而言基本都達到了該有的程度,極大的提升了武漢的形象,不至於一直被人稱為“大農村”。

而且漢街所處地理位置極佳,和武大,街道口,中南徐東等商圈基本無縫對接,盤活了附近的經濟,這就基本可以說明漢街總體是一個成功的項目。


鄂州問答


武漢漢街,一個成功的商業操作,失敗的景緻。漢街開街商家入駐,僅僅是一條商業街,雖然試圖披上歷史文化的馬甲,但它永遠難以媲美魯莊周莊類勝景,漢街雖名很古,走遍漢街則毫無穿越感。

名不副實,空有古韻十足的名頭,這就是武漢漢街的的尷尬。

很好的題材,做的很糟糕。

進入漢街,如同逛商業步行街,糟糕的就是這種感覺,感受不到歷史文化的韻味。

楚河漢街,本就古色古韻,聽其名足以誘人思古之幽情。然而,走在漢街,兩邊排列組合著西式建築;站在楚河邊,漢街高樓的玻璃幕牆閃閃發光,楚河上跑的都是機動遊船,儘管它裝扮成畫舫。

這一切好像在提示你,你依然身置大都市。

好好的歷史文化題材,做得不倫不類。這是重商輕文必然結果。因此,楚河漢街,絕不是楚文化的名片。




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