你們居住的小區的物業費和你們居住的城市其它小區統一價格嗎？每月交多少錢？問答頭條網

2020-02-04 07:52:22 佚名

大掌櫃237

山東這邊分兩種情況！一種是前期物業服務階段的物業服務費（交房後業主大會成立前開發商招標的物業公司服務階段），這種按照政府指導價參照五級服務標準，一級收費最低五級價格最高，每一級下浮不限，上浮不超過10%，五星級是1.6元/平方米/月！超過標準就是違規收費，要被物價局責令整改退還！必須將收費價格報主管部門和物價局備案，每年被評定為低於約定服務標準的會被降價！另一種是常規物業服務階段物業服務費（業主大會成立後業主新聘用物業公司服務階段），實行政府指導價和市場價結合的辦法確定物業費價格，由業主大會根據物業成本開支和公共營收制定控制價確定物業費價格（可少於或高於政府指導價，但要提供收費依據和價格備案）

Salijia

同一個城市，不同的區域物業管理費是不一樣的。哪怕同一個區域不同的地段物業管理費也不盡相同，兩個相鄰的小區物業管理費也可以是不同的。物業管理費是根據業主的需求及物業管理公司提供服務的內容和質量而決定的。

物業管理服務的項目通常有:物業管理區域內的保潔；區域內的綠化管理；物業管理區域內設施設備維修養、護和管理；物業管理區域內秩序的管理；物業管理區域內消防管理；物業管理區域內室內裝修裝飾登記、巡查和告知；物業管理區域內檔案管理等

各個物業管理區域所管理的項目看上去幾乎是相同的，但是服務的精細程度是不相同的，根據物業管理費的高低，物業企業提供的服務是不同的。例如物業管理費較高的小區通常採取的24小時經理值班制，普通小區只有8小時值班制；物業管理費較高的小區通常採取的是貼心的管家服務，普通小區的是前臺服務；物業管理費較高的小區保潔採用的是循環保潔，而普通小區保潔採取的是一日一次；物業管理費較高的小區安防，採取的是人防、技防、固定崗、流動崗、臨時崗相結合的立體式安防體系，而普通小區只有門衛崗；物業管理費較高的小區設施、設備的維修，養護和管理是有時間承諾的，而普通小區是沒有的；物業管理費較高的小區，對綠化的要求是精細管理不僅植物要成活，而且形狀要優美，而普通小區只要求植物成活。物業管理費較高的高檔小區，還有各式各樣貼心的具有人文關懷的特約服務。

在一個城市裡，物業管理區域是有高、中、低檔分之分的。高檔小區里居住的都是那些高收入家庭、企業主和社會名流；中檔小區里居住的都是些白領、技術人員和個體從業人員；低檔小區居住的是普通工人和打工一族，雖然居住的是同一個城市，但是各檔次的小區收取的物業管理費是不同的，所得到的服務也是不一樣的。

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